帮帮答疑:婚前婆婆买房婚后夫妻共同还贷 离婚咋分

想必大家已经被各种情人节的活动呀、话题呀等等包围了,朋友圈全是诸如:《男生最想收到的10样情人节礼物》 《爱她就给她这40支口红》等等既充满爱意,又写满需求的文章,整的好像你们一个个都有对象似的!

本来呢打算借着情人节的东风写个《爱她就送她这套400万的房子》《只有别墅才配得上她》等等这种高逼格的文章,但是一想估计大伙也暂时整不起,这个时候,突然有一篇文章蛮横的闯进蛋蛋的视线:

情人节主动开房的女性比例接近男性 你会造成哪些问题

卧槽,这个标题对单身狗来说简直是有着致命吸引力!当时满脑子就四个字

情人节主动开房的女性比例接近男性 你会造成哪些问题

然后用单身20多年的手速点开文章开始拜读,结果呢你看看里面写得都是啥:数据显示今年的情人节,三四线城市订房量暴增,“90后”占领者“开房”的半壁江山,“95后”也跻身“开房”的主力阵容中。

成都是今年情人节开房的十大热门城市之一,今年情人节女性比往年更加主动,情人节当天开房者男性用户和女性用户的占比分别为52%、48%,主动开房的女性用户比例已经接近男性。

情人节主动开房的女性比例接近男性 你会造成哪些问题

这完全不是我期待的内容呀!我裤子都脱了就给我看这个?

痛定思痛于是我决定沿用敌方的套路,起了一个令人着迷的标题!但是,本文的真实内容其实在下面,嘻嘻,这就是卸妆前跟卸妆后的区别!

情人节主动开房的女性比例接近男性 你会造成哪些问题

成都现行的购房落户政策中,婚前二人买房迁户需要>180平(即90平*2人)的面积才可以;如果是婚后一起买的,那么>90平米面积就可以。所以,很遗憾,不能通过购房一起落户。

但是,你这种情况,可以选择居住证落户:

办理居住证满两年且连续缴纳两年社保就可以申请落户了。

除此之外,还有很多种落户的方法,想了解的就点我一下,或者在成都房帮帮订阅号对话框回复“落户”。

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不管是不是你们两口子花的钱,房产证上是他父母的名字的事实是无法改变的,所以,想要改变产权就是只有过户这一种形式。

但是过户的方法有赠与和转卖两种,赠与过户的费用很低:在办理赠与过户还需办理公证手续之后,免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,并且今后再次转让需交20%的所得税。

买卖过户所需的费用要多些:契税(<90平1%;>90平1.5%),营业税(满两年的免征;5.6%*全额网差价),个税(满五唯一免征;20%*差价),交易服务费(双方都缴3元/平),登记费(80元)。

所以如果以后打算出手的话,还是直接选择买卖过户的方法吧。

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什么都不出就在房产证里写上了她的名字,看的出来当时你还是挺爱她的,但是帮帮并不是一个劝和不劝分的人,如果两人不合适,离了对彼此都好,但是这个房产分割还是有些麻烦。

如果这套房已经还完贷款或者是全款买的,带着户口本、身份证、结婚证叫上她一起去房产交易中心花个几十块钱直接办理去名。

如果这套房子没还完,那就繁琐多了。减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理(比较难)。然后还要收取一些费用:

交易服务费:住宅3元/平方米

房屋产权登记费:住宅80元/套(首套房免)

贷款抵押登记费:80元/套

至于她万一要是不同意和平解决,那就请移步律师所吧,账户流水等证据一调,然后就回来走上一步的流程吧。

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各位朋友们,这才是正确的提问方式啊!古人说的好,如果有什么问题是一个红包不能解决的,那就多发几个!试问哪个女孩子不希望有个这样的聊天动不动就发红包的男朋友!

但是话又说回来,“领证会不会有什么影响?”帮帮表示除了证明你俩挺有钱的,有点炫富的嫌疑外,没看出来有啥影响。

你们两个人的房产都属于婚前财产,她的房也不会影响你的房子的备案跟贷款的,所以放心大胆的走进婚姻的殿堂吧!记得给帮帮发点喜糖~

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一看你就是小年轻,还活在自己的世界里呢吧,卖100万也好,卖200万也罢,最后那钱,不还得进女朋友的兜嘛!

不信你上大街上扯几对情侣问问谁管钱,保证你转身就去研究如何藏私房钱去了!

扯远了(但都是事实!!!),回到问题上,当然不是能拿到完整的100万啊,还有各种各样的税呢啊!

如果你想说你跟你女朋友悄咪咪的私底下签协议,我把房子给你,你把钱给我,那跟你去银行存钱,另外一个人去取钱,那人跟你说正好,你直接把钱给他是一样的!

过户才算买卖,买卖也是为了过户。过户就要收税,收税就拿不到完整的一百万,懂了吧!

帮帮答疑:婚前婆婆买房婚后夫妻共同还贷 离婚咋分

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