帮帮答疑:成都公积金贷款能提前还款吗 怎么办理

每月一发工资,先被扣去几百大洋,除了五险,占大头的就是你的公积金了!

扣钱的时候痛快,等你想用的时候就痛苦了。

想用公积金贷款?很多楼盘不支持,余额不够,商住房不能用,三套房拒贷……

哪些情况可以使用公积金?

哪些情况又不能使用公积金?

哪些办法可以把公积金提取出来?

你们想知道的都在这儿↓↓↓

1、小鱼儿:前两年买房的时候还没有公积金,现在准备购买商铺,可以提取公积金吗?车位能不能用啊?

帮帮答疑:不好意思,兄弟,购买商铺、车位、办公性质的房屋、工业产权房、小产权房,都不能使用公积金贷款。

只有购买商品房、经济适用房,才可以使用公积金贷款。

2、阿雅:成都市公积金贷款能不能提前还款啊?如果可以,怎么办理呢?

帮帮答疑:可以呀,贷款期间你可以选择部分提前还款,也可以选择提前结清所有贷款余额。

你可以每年申请一次提前还款,部分提前还款的话,还款额必须是5000元的整倍数。

申请批准之后,直接到你的贷款银行办理就ok了。

3、xzy:成都支不支持公积金异地贷款啊?我是外地人,公积金也缴纳在外地,现在安家成都,可不可以用以前的公积金贷款呢?

帮帮答疑:不可以

成都市公积金异地贷款必须满足下列条件之一:

1、户口在成都

我户口在成都,但是我在北京工作,公积金缴纳在北京,这种情况也可以申请公积金贷款。

2、公积金缴存地在成都

比如说,我户口在郑州,但是我在成都工作了3年,公积金缴纳在成都,就可以申请公积金贷款;

户口不在成都,公积金缴存地也不在成都,无法申用公积金贷款。

4、~@~:办理公积金贷款的时候,要收取哪些费用?有没有一个标准啊?之前办理二手房贷款,那个贷款服务费把我坑惨了。。。

帮帮正解:公积金贷款相对来说少一些,分新房和二手房两个部分。

新房:只收取2项费用

1、预告登记费,80元/户

2、委托公证费,220元/户

二手房:只收取评估费

办理公积金贷款的时候,在公积金中心公布的21家评估机构中,自己选择一家,具体的收费标准自行跟评估公司商量下哈

5、河马:听说可以取公积金用来支付首付?这个怎么操作的?

帮帮正解:河马你这个说法不对,不是提取公积金支付首付,是以支付首付的名义,去提取公积金。

你买房用了商业贷款,先自己付了首付,然后再去公积金中心以支付首付的名义提出来。先交首付,再去提钱。

商业贷款可以以支付首付或者还贷的名义提取公积金:

首付提取:

用商贷买完房子,就可以拿着《购房合同》、购房发票,去提取公积金了。

提取时间:备案之后只能提取一次

提取金额:不能超过你的首付款和账户余额。

如果是全款的话,也一样按照这个要求来提取。

还贷提取:

提取时间:还贷满一年(12个月),就可以申请了,之后没间隔12个月,就可以提取一次。

提取金额:

(一)不超过你个人和配偶住房公积账户金额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息;

(二)期间职工提前结清购房贷款本息的,在贷款结清后可申请提取一次,提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

总之,这两种提取方式都是在买房之后提取哈

6、我2014年用公积金贷款买了房子,贷款还没还完,想再买一套房,还可以用公积金贷款吗?

跳动的心帮帮正解:看你名下有几套房。公积金是认贷又认房,不管你是哪种贷款,只看你全国范围内,名下有几套房哈

首套房,首付3成;

二套房,首付4成;

第三套,拒贷。

所以,如果你是第二套房子的话,还可以使用公积金贷款,第三套的话就不得行了。

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帮帮答疑:这些办法可以把公积金全部提出来

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