成都买房如何选户型 楼层朝向是否通透这些都很重要

成都房帮帮2017-04-10 08:40
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最近收到两个网友的问题,一定要来跟大家分享一下,实在憋不住了,是关于怎么选户型朝向的。

“兽兽说我选的这个户型夏天不会晒太阳的,那冬天能晒不?

君君,帮我看看这个户型的朝向怎么洋?我想冬天晒太阳,夏天不想晒”

看到这两个问题,我特么简直是哭笑不得,严重怀疑你们中学地理课都耍朋友去了,能有点常识好不好呀,宝宝们~

虽然我对你们有点“恨铁不成钢”,但是冷静下来的君君也表示理解,买房子嘛,毕竟还是想买一个住起来舒适的,尤其是在“出个太阳就像过节”的成都,采光和通风起着重要作用。

而对这两者起着关键性影响的就是户型朝向和户型设计是否通透,君君今天就来着重讲讲这两方面该怎么选择。

知识点呀,宝宝们,记好了哈!!!

什么样的朝向才是好的?

选朝向之前肯定要弄清楚“好”的标准,不然就是瞎搞。

稍稍有点地理常识的宝宝都晓得,太阳是从北回归线以南射过来的,而我们都是在北回归线以北。

总之,智商不够的记住一点就对了:太阳是从南边射过来滴!!!

这就决定了一个重要的问题,买房子朝南的最好,一天都可以晒到太阳,采光自然也就是最好的。

除了地理原因以外,“太阳东升西落”也影响着我们选朝向,同样记住一句话:

想上午晒太阳,选朝东的房子,想下午晒太阳,选朝西的房子。

不过君君要先把话说清楚哈:

朝东的话太阳一早就直接射过来了。

夏天比较安逸,上午直射但是太阳不毒,下午太阳毒,但是不直射,整体还是比较舒服的。

但是冬天想享受午后坐在阳台喝茶晒太阳就不大可能了哈。

朝西的话,就是下午指到晒,冬天晒起倒是安逸,夏天就热瓜起了。

开篇那位说只想冬天晒不想夏天晒的宝宝,你要有能耐就把房子打个转转吧。

最后说朝北的房子,一年到头难得见到太阳光直射。

总体来说,房子朝向好坏顺序应该是:朝南>朝东>朝向>朝北。

就算买不到正南朝向的,抱“南”的大腿也是可以的,比如东南、西南,也都是比较好的朝向了。

怎么判断自己选的户型是啥朝向?

说到这,可能你们又有疑问了

“啥子朝向最好,我已经晓得了,但是咋个看朝向嘛,光听兽兽说蛮,万一骗我咋个办?”

(君君只想送你一个白眼)

其实也不难,主要还是从小区规划图上来判断户型朝向。

一般在每张户型图的左下方或者右下方,都会有小区的整体规划图,如下:

成都买房如何选户型 楼层朝向是否通透这些都很重要

会配有“指北针”,根据这个指北针就能判断方位了“上北下南,左西右东”,小学老师就教了的哈。

A户型基本就是正东朝向

B户型为西北朝向

C户型为东南朝向

如果但从朝向上来讲,肯定是C优于A,A优于B的,如果你非要说就喜欢朝西北的,那你可以直接关掉出去了。

如果觉得在图纸上看不够直观的话,也可以之间诶去小区实地查看,眼见为实嘛。

不过别忘了带上指南针的,毕竟咱们给别人指路的时候都只知道“直走倒左/倒右”,南方人对于方位确实有点迷糊。

但是呢,光是选好了朝向也并不是万事大吉了,还得看楼层和楼间距。

比如下面这个:

成都买房如何选户型 楼层朝向是否通透这些都很重要

按照我们刚刚的方法,A户型是朝南的, 但是因为A户型和B户型的楼间距只有30米,太阳照过来的时候,光线都被B户型这栋楼给直接挡完了。

如果楼层高一点还稍稍好点,如果楼层再低一点,那就更惨了。

前面我们说了朝向关系到采光,接下来咱们再说说通风。

四川本来就潮湿,通风也是大家很看重的。

一个户型的通风效果好不好,关键在于它在设计上是否通透。

这个通透又分东西通透和南北通透,结合前面的分析,南北通透肯定是优于东西通透的。

成都买房如何选户型 楼层朝向是否通透这些都很重要

一个标准的南北通透户型需要满足3点:

1、客厅餐厅连在一起,一个直通南向窗户,另一个直通北向阳台,中间通风无任何墙面遮挡。

2、房间分居南北两面,门对门,窗对窗,通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。南北通风,空气流动也比较好,冬暖夏凉。

当然也有一些“伪通透”的户型,经常被兽兽吹得天花乱醉,比如下面这种:

成都买房如何选户型 楼层朝向是否通透这些都很重要

虽然是南北朝向的,客厅和餐厅也有窗户,但并不是通透的,并不能南北直接通风,这种就属于“伪南北通透”户型。

并不是说南北通透的房子就是完美的。

既然一面朝了正南,那另一面就必然朝正北,也就是说会有那么一两个房间是在阴面或者不朝阳,终年没有阳光直射。

好了,今天的君君小课堂就到这里了,欢迎大家进社区私聊哈~

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