下一个大源 新川板块多个项目月内将面世

国际城南,在成都人眼里已然不是什么秘密,然而金融城、大源已进入开发尾声,下一个接棒的板块是谁?

地理位置上来看,新川板块与大源板块仅一路之隔,所以有新川将是下一个大源的说法,然而仅仅地理位置就能支撑起一个热门版块吗?

犹记得2010年,新川双方签署《关于合作建设新川创新科技园合作备忘录》,新川板块开始走入成都人的视野。时隔1年,中德英伦联邦(楼盘详情 图库 网友点评)仅用短短7个月便完成1500余套、15亿元的销售成绩,其所在的新川板块成功吸引大量关注。2016年龙湖九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评)北大资源颐和翡翠府(楼盘详情 图库 网友点评)的推出与热销,板块的居住价值不断提升。这也直接导致了同年8月板块拍地热的诞生,多家房企参与抢地,最终拍出了8650元/平的楼面价。

今年,随着板块内各项规划的落实,加上5月有多个项目面世,新川跻身“网红军团”,也就不足为怪了。

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新川板块区位图

新川为啥俏?

紧邻天府大道、红星路南延线,地铁1号线、地铁11号线(地铁6号线南延线)穿板块而过,大源、华阳、南湖、麓山环绕,新川板块的地段优势自不待言。

然而能够比肩大源,靠的可不仅仅是地段,更多的还得靠另外七个字:新川创新科技园。

按规划,新川科技园属于多产业布局,和现在的高新属于同样的背景,但比高新产业更加丰富。截止2017年1月,园区已签约的产业投资项目总数达26个,总投资额超247亿元。

另外新川原本属于中和,不同于高新的无地可拿的现状。

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建设中的新川创新科技园

国际社区的生活方式

园区分为6个组团加1个中央公园,计划建设幼儿园13所,小学7所,中学2所,社区综合体7个,养老院、综合医院各1所。

各个组团内均匀分布着学校、商业、住宅及产业,让你在5分钟步行范围内可享受集居、业、学、娱为一体的丰富生活。

目前已有9所学校及1座社区综合体正式启动设计,其中5所学校(包括2所幼儿园、2所小学及1所中学)已正式开工建设。

此外,园内的大型文化设施——“天府新区省级文化中心”也已开工建设。

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在建的怡馨家园中学

这是一个“园中城”

生态方面,位于园区核心位置的“新川之心”中央公园,融合空中花园、灵动水系、智慧园区三大元素,通过蓝绿廊道辐射将整个10平方公里园区纳入到一个公园体系中,形成“园中城”的整体格局。

目前公园西区已基本建设完成,东区也在如火如荼的建设中。

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“新川之心”中央公园西区实景

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“新川之心”中央公园西区实景

根据规划,2020年新川科技园建成后,工作人口将会达到12-15万,居住人口12万。人口红利将会催生出多少住宅需求?按人均30平住宅需求计算,12万人需求360万平,再按每套90平计算,则该板块有4万套住宅需求。

政策红利、 人口红利下,新川板块的项目售卖情况如何?

龙湖九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评)

状态:在售

货量:6栋在售,5栋9栋顶层和低层在售

价格:1.8万/平

主推产品:112平三房

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项目临近地铁1号线广都地铁站B出口,步行约5分钟可达。

龙湖九里晴川是新川首个住宅盘,目前销售已进入尾声,2016年开盘时价格才8000多/平,现在已经涨到18000元/平,价格妥妥的翻了一大番,要知道项目拿地的楼面价才4400元/平。

融创香璟臺

状态:待售

价格:待定

主推产品:142-158平高层/178-179平洋房

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项目在新川大道与新成仁路交界处,南望“新川之心”中央公园。

小编实地探查发现,融创项目已经打好地基,建到了地上五六层。在广都地铁口已经有推广项目的兽兽在收集意向客户了。

项目预计本月底开放售楼部,下月开盘。主推产品包含142-158平的高层,以及178、179平的洋房,面向改善型购房者。

据透露,融创在新川的两个地块都叫融创香璟臺,会先于6月推出占地56亩的一期。

北大资源紫境府

状态:待售

价格:待定

主推产品:150平以上改善型产品

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北大资源紫境府与融创香璟臺一期仅一路之隔,目前也已打好地基,建到地上二三层,相比融创的进度稍慢。

项目将于5月底开发布会,预计8月正式推出,户型都在140平以上,有190平的跃层,200多平的叠墅,目前在北大资源颐和翡翠谷有临时接待中心。

正城南郡

状态:待售

价格:待定

主推产品:98-108平三方/31平LOFT

下一个大源 新川板块多个项目月内将面世

项目目前已建至地面6层,具体打造为3栋住宅(户型:98-108平三房)、1栋LOFT(户型面积:31平)、数栋叠墅以及商铺的组合裙楼,所有产品呈南北向布局。

具体来看,项目西面为应龙南一路,南侧为交通干道会龙路,距地铁1号线华府大道站约1.6公里,距正在修建的地铁11号线会龙路站不足1公里,通达性较好。并且,临已经建成的900亩新川之心公园湖面仅几百米。

目前,正成南郡价格还没有敲定,预计5月底开盘。

文/王燕

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标签: 新川

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