楼面地价超5142元/平米 双流21亩地块遭熔断

成都商报房产发布2017-06-21 08:46

双流,21亩,这原本并不是传统意义上的“热门地块”。

而因为有了这几个因素,今日的土拍也变得热闹起来:

1、这是继4月7号以来,成都二圈层范围内的首场土拍;

2、3年多时间里,不止一次的因故终止,让地块的归属蒙上了一层神秘色彩;

3、区域内已3年未有住宅地块供应;

4、3000元/平米的起拍楼面地价,采用熔断机制1.0版本,也就是在拍卖中一旦触发了最高限价之后,该宗土地直接流拍。

最终,该地块因1200万元/亩的叫价(楼面地价5142元/平米)超过最高限价,被终止拍卖!

位置:双流区东升街道永福社区1、6组

面积:21.31亩

规划用地使用性质:住宅用地兼容商服用地

容积率:>1.0且≤3.5

起拍楼面地价:3000元/平米

成交价:熔断中止

竞得者:——

楼面地价超5142元/平米 双流21亩地块遭熔断

地块所在位置

多次走上拍卖席,却每次都因故终止,该块地的命运并非一帆风顺。最近一次终止是今年5月,原定于今年5月5日拍卖,在进行土拍前突然被终止出让,又在5月底再次公示出让。

成都商报记者看到,这宗“回锅”地位于双流区东升镇航都大道三段南侧,城北上街以西,紧邻佳兆业8号(楼盘详情 图库)项目北侧地块及国奥村项目东侧。来自链家网的数据显示,这两个项目的二手房均价分别为9085元/平米和11961元/平米。

该宗地块面积约21.31亩,最大容积率3.5,呈三角形。土地用途为兼容不小于10%、不大于20%的商业。对于竞得者而言,该宗地的一大利好是周边配套的完善,周边有已开始施工的双流区第一人民医院,双流区实验幼儿园、棠湖中学实验学校等教育资源,以及城南优品道、海滨城、欧尚等商业配套。

另根据出让方案,竞得者须在地块内配建建筑面积不小于800平方米的社区管理房,与项目同步实施,建成后须无偿移交政府所有。

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