新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

成都房帮帮2017-07-17 08:34

专门挑了个艳阳高照的下午,带上实习生雪儿妹妹去踩盘。

防晒霜,不给她用;

太阳伞,更不可能遮到她!

为什么?

她要跟我抢“成渝第一美”的头衔你们忘了?

你们现在问起我城南还有哪些楼盘可以买?

我竟无语凝咽

一是因为大源新盘少。二是天府新区又没资格。

真是难煞老娘也。。。

还好,在“大源一房难求”的情况下,也不能赤裸裸的忽略对面的朋友-新川。

交通

区域内几条主干道:梓新大道、中柏大道、会龙大道、应龙路等,基本上是两种状态:

1、车少路破(跟大源以及天府新区相比)

2、由于11号线、6号线在建,半边的马路全部围了起来,靠近狮子山的地方,活脱脱的从路中间劈开了

除了女司机,一般人不敢轻易开过去。

八过,今天的不便,是为了明天的方便!

至少证明了两条地铁是实打实的打此区域通过。6号线从郫县直通中和,最后一站为观东站,然后,11号线接着修下去,直通天府新区:

所以,未来交通不用担心,升值潜力也不容小觑。

配套

最大的买点当然是新川科技园咯,这个由新加坡与四川省联合打造的混血儿,从一开始就吸睛无数,号称新川之心。

尖尖之前去的时候,确实是大马路呦宽又宽,小溪水呦清又甜。

关于网上流传的啥子新加坡撤资什么的,我无从所知,一介草民嗦,这么好的地方zf肯定不至于烂着吧

学校方面能叫得出名字的就是行知小学,银都紫藤小学;大型商业真没看到,多是已经入住小区的底商,比如安置房中的佼佼者-新怡花园,楼下底商丰富,也有菜市超市。

但是,以上这些仅存于中和与新川的交界处,会龙大道以南,梓新大道以东,几乎上没得配套嘛

房价

开发商:有大牌,像融创、朗基、华润、北大资源、蓝光……;也有野鸡开发商,比如……

房价的话,

朗基和今缘二批次卖1.5-1.6万,大约还剩10来套房子;

华润时光里公寓已经卖光了,价格在1万2左右,剩下的还有写字楼和商业;

长冶御龙府首批次开盘不到1万的均价买到就是赚到;

北大资源颐和翡翠府(楼盘详情 图库 网友点评)均价1万8,还剩几套跃层,4楼,14楼,27楼。

晓得你看完肯定要说一句:要么没了要么贵的要死,那还买个毛线?

别慌,接下来还有4个纯新盘即将开盘:

融创香璟台

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

开发商:成都融创仁源房地产开发有限公司

楼盘地址:新成仁路与新川大道交汇处(新川之心中央公园旁)

开盘时间:未定

交房时间:2019年下半年

装修状况:装修房

产权年限:70年

容积率:3

绿化率:30

物业公司:具体名字没说,兽兽只说是融创自己的物业公司

物业费:3.2元/平(高层)

咨询电话:400-819-1111转826692

楼盘动态:

项目为高低配,洋房+高层,层高24-31层不等。整个项目分为三个组团,你也可以理解为三块,被两条道路隔开。

项目已经获得预售申报价格,一拿到预售证,就会立马开盘咯,最先开的就是图中的这三栋,2梯3户,129-158平米套四。

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

129平米套四户型图

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

实景图,左边为洋房,右边是高层

北大资源紫境府

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

开发商:成都亿创航瑞房地产开发有限公司

楼盘地址:新川路与中柏大道交汇处(新川之心公园旁)

开盘时间:暂无

交房时间:2019年年底或者20120年年初

装修状况:装修房

产权年限:70年

容积率:2.8

绿化率:30%

车位情况:一期约1875辆,车位配比1:2

物业公司:北大资源物业管理有限公司

咨询电话:400-819-1111转821626

楼盘动态:

目前在北大资源颐和翡翠府设了个临时售楼部,项目售楼部和样板间将于本月底对外开放,开盘时间预计在8月份,户型在117平米-248平米之间,大户型为大平层哦

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

实景图

这个盘与融创香璟台只隔着一条马路,比邻而居,都属于改需啦

正成南郡

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

开发商:成都正成中和置业有限公司

楼盘地址:会龙大道与应龙南一路交汇处

开盘时间:预计8月份

交房时间:5#预计2019年12月交房

装修状况:装修

产权年限:70

容积率:3

绿化率:17.5%

车位情况:373个

咨询电话:400-819-1111转817912

楼盘动态:

楼盘较小,占地面积只有18.6亩,但是这块地要修住宅、loft、别墅、商业四种类型。高层面积为98-108平米户型。其中5号楼在6月22号已经卖完了,下批次将于8月开盘。

这个盘目前的售楼部与项目没在一个地方哈,楼部在蓝光金悦派(楼盘详情 图库 网友点评)旁边,项目在中铁锦南汇旁边,更靠近天府大道。

爱在城南(楼盘详情 图库 网友点评)

新川接下来有4个纯新盘入市 这个价格值不值得下手

开发商:四川省恒瑞实业有限公司

楼盘地址:红星路南延线与新川大道交汇处

开盘时间:未定

交房时间:暂无

装修状况:毛坯

产权年限:70年

容积率:4

绿化率:30.40%

车位情况:1044个(总户数1141户)

咨询电话:400-819-1111转827500

楼盘动态:

一共8栋楼,6、7、8号楼为住宅,91-129平米户型,总共580套。

拿地时间好像是2009年吧,相比于其他几个楼盘,更靠近天府大道,周边的配套也比较齐全,距离地铁四河站800米,对面就是新华学校。

但是靠近新川大道,不要买临街!!!

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总结:

1、虽然这些盘价格都还没出来,但是周边的价格可以作为参考,1.6-1.8万的房价还是有可能;

2、面对大源无房可卖的情况,中和不是不可能不会成为你下一个目标点;

3、在与兽兽的交谈中,依然是全款优先!

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