天府新区又放新货出来了 只有大户型接受按揭

成都房帮帮2017-08-31 08:38

不想多打一个字,直接进入正题!

本期看房主题

1、秦皇帝锦

2、融创玖棠府

天府新区又放新货出来了 只有大户型接受按揭

两个楼盘都位于高大上的天府新区成都直管区,想要买,必须满足以下2个条件:

1、有天府新区或者天府新区直管区连续2年的社保缴纳证明

2、有全款的钱

第一站:秦皇帝锦

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第一印象

交通便利

从天府三街打车过去,沿着天府大道一路南下,耗时20分钟。

共花费了我滴滴费35元,也挺贵的。

配套为0

从目前来看,除了西部国际博览城这个大家伙杵在那里,暂时没有看到其他的。

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但是未来的话还是有看头,旁边的一些国企、央企的大楼也陆陆续续的起来了。

项目概述

秦皇帝锦位于天府新区汉州路与厦门路交汇处,建筑面积总计196000平方米,分两个地块开发。

目前售楼部已经开放,推出户型面积为91-140平米。

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18号线、11号线、1号线3期三条地铁交汇处,预计开盘时间为9月初。

基本信息

开盘时间:9月或者10月,具体时间未定

开发商:成都永慧房地产开发有限公司

楼盘地址:成都市天府新区汉州路999号

在售户型:91-140㎡

装修状况:毛坯

产权年限:70年

容积率:2.5

绿化率:30%

物业公司:成都永贞物业服务有限公司

咨询电话:400-819-1111转830524

周边配套

交通:

去过天府新区的人都晓得,那个路修的叫一个巴适!开车的话还不堵,道路交通情况没得问题。

其次,公共交通方面,因为临着西部国际博览城,未来会有一个天府枢纽中心。

连接主城区的1号线三期、接驳6号线直通新津的11号线以及直通天府国际机场的18号线将会在此交汇换成,站名为“西部博览城”站。

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商业:

目前已经呈现的只有两个酒店、一个和国际博览城。

规划中的有国际保税商业中心,还有轮鲁能和华侨城联合打造的“天府美丽汇”。

环境:

三大公园:天府中央公园、鹿溪河公园、兴隆湖湿地公园

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户型赏析

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127平米四室两厅双卫,户型方正,主卧面积大概在15平米左右,书房、客厅均带有阳台。

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136平米三室两厅两卫,客厅开间4.5米,主次卧全赠送落地飘窗。

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119平米三室两厅两卫,户型方正,7.2米观景阳台,动静分区。

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91平米两室一厅一卫,阳台面积较大,但是通道浪费过大,厕所门直对餐厅。

小结

1、交通便利,未来出行方便;

2、项目还是少有的清水房,但是付款方式还没定,不排除全款;

3、发展起来可能还需要几年,不过潜力还是有的。

第二站 融创玖棠府

第一印象

从天府大道过去,还要绕一哈,交通没有那么便利,没车活不了。

售楼部藏在麓湖之春(楼盘详情 图库 网友点评)的一片别墅里。改善大盘,一进门这个独栋独院的气势就把我碾压了。

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项目概况

位于天府新区直管区,总建筑面积242879平,有高层有别墅,改善大盘,最小的户型为100多平米的,而且只有几十套。

首批次今晚开盘,网上选房,据现场看盘回来的网友透露,价格预计在13700元或者14500元左右。

精装房,视野棒棒哒,东边可以看麓湖,西边可以看锦江。

基本信息

开盘时间:8月30日晚

开发商:成都天合倍升置业有限公司

楼盘地址:天府新区武汉路918号

在售户型:115-195㎡

装修状况:精装

产权年限:70年

绿化率:30%

物业公司:融创物业

物业费: 3.2元/㎡ (住宅) , 3.2元/㎡ (别墅)

周边配套

交通:距离地铁1号线还有段距离,公共交通有待发展。不过,住这里的人估计也不需要公共交通吧。。。

医院:正在修建的万达国际医院以及华西天府医院

学校:已经呈现的有乐盟国际学校,未来规划有泡桐树小学天府校区、天府7中,天府9中,都在整个区域内。

可享用的其他配套还有奥体中心。

就目前来看,周边配套还较为匮乏,未来发展可期。

户型赏析

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114平米三室两厅双卫,这个是最小的户型,比较紧凑,套数不多,总共才几十套。

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142平米四室两厅双卫,横厅设计,带大阳台,采光非常好。

其余的还有180平米和194平米的大户型哈

180平米样板间赏析

超大客厅,主卧带衣帽间,卫生间,浴缸,飘窗,还有一个豪华儿童房,带衣帽间,以及超大卫生间

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小结

1、今晚开盘,148平米以上的户型才接受贷款,也就是说最小的114的要全款哦;

2、位置有点偏,距离地铁较远;

3、项目体量较大,容积率低,更适合改需;

两个盘一个偏刚需,一个更偏改善,但是价格都不便宜,也相差不多。你会怎么选呢?

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