不限购的公寓值不值得买 20万排号费算不算变相索贿

成都房帮帮蛋蛋2017-09-05 08:51

最近的成都楼市真是槽点满满,分化很严重。

买了房的美滋滋,身价上涨洋洋自喜;

没买房的惨兮兮,全款泛滥气昏过去。

卖房子的等到起,下个二十万在哪里;

修房子的很得意,回款真快再圈新地。

——著名诗人 蛋白

在开始今天的答疑之前,先容蛋蛋提一个问题:

排号费、名额费、选房费等等这些事

什么时候能管?

大学集体户口能否有成都购房资格?

真的好想就回答“可以”俩字。

除了这个,还有不少类似的,比如锦江区的集体户能不能买武侯区等等,在这里蛋蛋给大家都说一下:

只要是成都户口就有购房资格,不管是人才中心集体户还是学校集体户。

目前成都两个落户最多的区域,高新区跟天府新区的户口除了彼此之外的区域都可以买。

其他区的户口除了高新区和天府新区都可以买。

现在成都如果学历落户了,落成集体户,以后生了小孩子,可以上户不?

这个问题可以说很长远了,别个落户都是为了买房,看来你是真心来奋斗的,先给你个赞。

不过也有可能是娃都生了还没买的起房...

这个问题特意咨询过,新生儿落户是另外一套东西,有个优先级的顺序:

家庭户>单位集体户>人才中心集体户

如果你跟你的另一半一个是青羊集体户一个是崇州或者其他省的家庭户,孩子优先落在家庭户下。

如果双方都是集体户就可以落在集体户上。

各地出台租赁住房,对于刚需族是好事还是坏事?

这个问题蛋蛋只能以个人的观点来回答了,不喜勿喷。

个人觉得是好事,你总不能说亡羊补牢是坏事吧?!

房价搞得这么高,总得给人点活路,人都是先从温饱再到富裕的嘛。

但是房子该买是得买,一个人可以租一辈子,但是一家子肯定要有个自己的房子。

况且没房子,丈母娘让不让你成家还是个问题。

公寓到底值不值得买?

蛋蛋把优劣势说一下,值不值得就看自己了。

优势:

不限购,总价低。

缺点:

40年产权,多不通气,商用电费,不能落户,首付5成,限贷10年,税费偏高,容积率高。

因为缺点众多,所以公寓最重要的是地段。

一个好的地段不仅决定着能不能增值还决定着能不能找到接盘侠。

所以销售忽悠你怎么怎么着的时候,心里要有数,毕竟两梯十几户的公寓等电梯都要等死。

收的20万排号费跟18万的选房费等等算不算变相索贿?

说实话,我看到这个问题的时候眼前一亮,感觉这个套路真的跟索贿有点像哎。

都是先意思意思,才给办事。

而且这个上升到贿赂这个层面的话,在倡廉的大环境下,这个情况没准能缓解。

但是蛋蛋查了一下,索贿是针对国家公职人员利用职务之便跟人索取好处。索取好处是一样的,差在了不是国家公职人员。

蛋蛋咨询了律师,她说这个情况属于违反了《中华人民共和国价格法》,挂价以外的钱是不允许收的。遇到这种情况可以向物价局、工商局、房管局都可以投诉举报。

如果你被这事气的憋屈,知道该怎么做了吧!

人才公寓的房子是一室一厅的吗?

兄弟,你怕是来搞笑的呦!

人才公寓本身就是正常的商品住宅,什么套二套三的那种,只是叫了个人才公寓的名而已。

跟这个比较像的是70年产权的公寓,这个本质上也是住宅,主要是因为光照不足以及容积大等等不舒适的因素,所以规定必须叫公寓。

除了名字不同,跟正常住宅享有同样的权利。

只知道关键词了,但想不起来是哪篇稿子里写的了怎么办?

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