成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

成都房帮帮2017-09-07 09:06

被全款和限购折磨了快1年,丸子在买房这条路上越来越绝望,连过性生活的心情都莫得了,毕竟003的冈本也要十多块钱一个!

眼看人民币揣到包包头越来越不值钱,想买个天府新区的房子保个值喃,没得指标又买不到。

天天听我抱怨,房二妹经终于忍不住了:

说得给有了指标,你就给得起全款一样!

受了刺激之后,丸子决定奋发图强、重新做人、辞职、嫁高富帅、走上人生巅峰…哦不,是买不到天府新区先买其他区,让钱钱先跟到房价的大流涨一波,交房卖了再买…

昨天丸子切西北3.5环看了两个盘,虽然属于郫县,但是就挨到金牛区的,关键是兽兽说可以贷款,还离地铁站很近!

本期看房主题

1、成都后花园

2、万科理想城

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

两个楼盘步行至地铁站均只需10分钟路程。四环以内的主干道旁,价格亲民还不要求全款。

第一站:成都后花园

第一印象

丸子从北2.5环打车过去,走金泉路刹下切,10多块钱就拢了。成都后花园就在老成灌路旁边,三环路和绕城的中间。

位置不算远,但过了金牛宾馆之后就出现一些汽修店,对于在国际大成南腾讯上班的丸子来说,这儿有点城乡结合部的气息了。

不过喃,楼盘附近都是其他楼盘或者空地,底商也全部入驻了,有生活气息。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

项目概述

成都后花园是个1200多亩的超级大盘,一期别墅、二期叠拼和复式别墅、三期高层,全部都交房了,底商已入驻,小区门口来往车辆也多,算成熟的小区了。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

三期的高层

尖我看的是4期的高层,叫蝶院。8月底已经开过一次了,均价12000元,全部卖完,预计9月底还要开一次,主推面积81~128的套三、套四。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

楼盘自带商业已签约,是红星商业,商业部分最后修,带2个公园,景观公园已经在使用,体育公园在建。

附近有地铁6号线梓潼宫站,兽兽说大概距离900米,离2号线百草路站1.8公里。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

售楼部

基本信息

参考价格:12000~13000元/m²

装修:精装

楼栋总数:(小高层)5栋

总户数:1462户

绿化率:30%

容积率:3.57

物业公司:圣沅佳理物业

交房时间:预计2019年底

小结

1、交通方便,2020年开通的地铁6号线梓潼宫站距离楼盘900米,外面就是成灌路。

2、自带2个公园、1个商业综合体(虽然BIG不高),底商也大部分入驻,有生活气息。

3、紧邻成灌路的是商业体,住宅在里头,不吵。

4、兽兽说全款、贷款均可。

配套情况

1、交通

位于3、4环中间,紧邻成灌路,地铁6号线梓潼宫站距离900米,2号线百草路站距离1.8公里,公交221、310、116路,全兴路中站。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

2、商业

自带商业已签约,是红星商业。小区内部就是水果店、餐饮店之类的社会商业。

其他城市的红星商业综合体

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

3、教育

教育方面,项目里面有哈佛国际美语幼儿园,是私立的。小学和初中是公立的犀浦外国语学校。其他几个学校感觉都比较瓦塔了。

4、医疗

363医院之后要搬过来,就在项目斜对门。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

5、环境

自带2个公园,一个休闲公园,已经投入使用了,一个体育公园还在修。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

户型点评

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

▲128平四室两厅双卫一厨

观景阳台直对中庭,面积有20+平米,养花喝茶神马的很爽。

户型还算方正,基本没得浪费面积。

唯一就是书房和小卧室门对门不太安逸。

第二站:万科理想城

第一印象

沿到成灌路下郫县方向开3公里,就是万科理想城。楼盘向城外那个方向,已经有好几个成熟的小区了。

售楼部门口不晓得在修些啥子,它背后的部分餐饮商业已经入驻,项目上正在紧锣密鼓地施工。

一期、二期施工进度

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

项目概述

项目占地238亩,之前1期和2期已经开出来并且卖完了,还没交房。3期共105亩,估计9月底开盘,不靠近成灌路没得噪音和灰尘,卖的建面74-110㎡的精装三、四房。

售楼部

楼盘莫得自带商业,底层有些社会商业,旁边有百伦广场,有星美影城和肯德基等等。

附近有地铁2号线犀浦站,直线距离800米,走过去10分钟以内。楼盘对面是犀浦外国语学校,公立的小学加初中。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

基本信息

参考价格:12000元/m²

装修:精装

楼栋总数:15栋

总户数:7000户

绿化率:30%

容积率:3.6

物业公司:成都万科物业服务有限公司

交房时间:四期待定,预计2019年中

小结

1、挨到2号线的犀浦站,还算方便。

2、对面有个犀浦外国语学校,小学加初中的公立学校,娃娃读书还比较方便。不过睡眠不好的还是买里面一点,毕竟早晨要打铃。

3、商业主要靠底商和附近的百伦广场,部分底商已入住。

4、兽兽说现在暂时没要求全款。

配套情况

1、交通

如果把3~4环的成灌路的路长平均分成4段,项目距离4环就只有1段了。地铁2号线犀浦站直线距离800米,估计6号线西南交大站距离1.5公里。

公交犀浦站720路、740路、717路、机场专线5号线、708路、707路、324路高峰快线、324路等等。开车就走成灌路。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

2、商业

莫得自带商业,只有底商,不统一招商,旁边有个百伦百货。

项目斜对门的怡景城市花苑(楼盘详情 图库)楼下的底商已经成熟了,回去的时候打滴滴,师傅正好是那个楼盘的,他说他们楼盘的开发商都垮了…

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

3、教育

附近有爱萌贝儿幼稚园,但兽兽并没有提,估计要么读不到,要么就品质一般。项目对门有犀浦外国语学校,公立的小学加初中,读书是超级方便的。

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

4、医疗

363医院之后要搬过来,离项目不远,除此之外现在没得啥子大医院。

5、环境

兽兽并没说附近有啥子巴适的公园之类。

户型点评

成都3.5环的这两个盘 步行到地铁站900米还不用全款

▲110平四室两厅双卫一厨

这个户型是本次开盘里头唯一的南北通透户型,采光很好。

户型方正,客厅和饭厅大小可以自己安排。

唯一bug是左边上面两个房间面积较小,中间又是承重墙不能打通,略尴尬。

总的来说,丸子觉得这两个盘位置将个烂就,并且不用给全款,刚需可以考虑。

问了周边几个朋友,他们都更喜欢万科理想城,可能就因为是大牌子吧。但我个人更喜欢成都后花园,因为盘子大,生活起来方便些,还离主城更近。你们咋个看喃?

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8月上半月许多网友都在调侃成都绕城内无房可买。到了 中下旬成都在售住宅楼盘增多,逐渐达到接近50个,但一半以上都集中在高新区、天府新区,三环内房源依然 是凤毛麟角。

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