踩盘侠
  • 踩盘时间:2016.12.06
  • 踩盘地点:蓝光雍锦世家
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目位于成都“西贵”之一的双楠版块,是内双楠区域目前唯一的新住宅楼盘。


2、项目最近处距离二环路300米、距离地铁3号线红牌楼站600米、门前公交站有5条公交线路,自驾或乘公共出行便利。


3、项目为蓝光雍锦系高端住宅产品,容积率3.1,高层仅17层,产品包含平层、跃层、叠拼别墅三种类型,目前推出的平层产品均为精装修。

去时乘坐地铁三号线,从红牌楼站步行至售楼部大约用时7、8分钟,根据规划未来小区有一出入口距离地铁站更近;返回时乘坐二环快速公交,从售楼部步行至红牌楼站大约用时4、5分钟。亲测公共交通便利。

 

围绕项目周边逛一圈后发现,社区配套完善成熟、生活氛围浓厚,涵盖餐饮、超市、银行、洗车、诊所等生活配套,一街之隔有一处小型市政公园,地处闹市区人车拥挤,周边建筑老旧。

 

据小编周二14:30--17:30在售楼部的观察,看房客户大概有30组左右,人最多时样板间都有些拥挤。该项目目前还未取得预售资格,对外公布的开盘日期为平安夜(12月24日),届时将推出约170套高层精装修房源,预计售价在22000元/㎡左右。听售姐说,目前有购买意向的客户已经超过300组。

参考价格:高层精装修22000元/㎡
  • 优惠:暂无
  • 物业费:暂无
  • 梯户比:高层1梯1户、电梯直接入户
  • 车位:1:2
  • 绿化率:25%
  • 容积率:3.1
  • 咨询电话:400-819-1111 转 810083

蓝光雍锦世家占地面积21438.77㎡,项目规模较小,总共布局了7栋楼,其中1、3、5、6、7号楼共17层,主要为精装修平层住宅、顶层为清水跃层户型;4号楼为清水叠拼别墅,共12户;2号楼为清水复式住宅。售楼部以及样板展示区位于6号楼,后期拆除后小区主要出入口在1号楼与6号楼之间,另一出入口位于4号楼附近。项目带有少量临街商铺,位于1、6号楼底层。首批次推出的是3、5号楼。

 

园林打造中融入东方文化、禅宗文化,并借鉴日式园林中“枯山水”的做法,设计出简约现代又不失传统韵味的新东方园林景观。以小区主入口为起点,打造了一条采用对称式布局的景观轴线,视线可达百米不受遮挡,营造出归家的仪式感,并且为方便业主商务洽谈或游玩休憩,打造了一处“中央水景会客厅”坐落于轴线之上。在景观轴线另一边的1、2、3号楼之间,采用双中庭式设计,最大程度的满足观景需求。楼栋之间采用风雨长廊进行连接,进入小区即可遮阳挡雨,在成都多雨的气候条件下,能降低户外活动的受限程度,还能加强邻里之间的联系。目前样板区除了展示样板间外,还包括对未来园林景观、风雨长廊、单元入户大堂的体验。

 

总体来说,蓝光雍锦世家作为高端住宅项目,在用地面积不算宽裕的情况下,提供了较为丰富的住宅产品,扩大了客户的选择范围,但项目未能提供更多的附加产品,如会所、室内泳池、健身房等。

交通概况

蓝光雍锦世家位于成都二环路西一段外侧300米处,红牌楼路以东、永顺路以南。自驾出行通过二环路、中环路、三环路都非常便利。公共交通可乘坐二环快速公交、地铁3号线以及永顺路站、红牌楼路站的多达10余条公交线路。

地铁线路
从地铁3号线红牌楼站到项目主入口、也是目前售楼部所在位置,距离为600米,到规划中的次入口则不到400米。
公交线路

项目主入口、也是目前售楼部所在位置门前即是公交永顺路站,有41路、802路、848路公交车;距离二环快速公交红牌楼站300米;另周边还有公交红牌楼路站,有41路、92路、201路等9条公交线路。

项目周边教育资源丰富,距离项目1公里有棕北中学西区实验学校的中学和小学部、成都石室双楠实验学校小学部,1.5公里处有成都市红牌楼小学、成都市太平小学。稍远处还有成都较为知名的玉林中学及附属小学、成都市第四十三中学等。据售姐介绍有一紧邻项目的公立幼儿园正在规划建设中。
南边600米处的红牌楼商圈有家乐福、万达影城、国美电器等;北边1公里双楠商圈有伊藤洋华堂、人人乐等;向西2公里有大悦城。社区商业成熟、生活氛围浓厚,红旗超市、银行、洗车、诊所等生活配套一应俱全。据售姐介绍,项目临永顺路的1、6号带有临街商铺,主要为生活服务类。

项目周边社区成熟,小型餐饮店众多,主要集中在永盛南街的临街商铺,以中小型餐饮店为主,早点、快餐、夜宵样样齐全。稍远处可前往周边大型购物中心内的众多餐饮店就餐。

与项目一街之隔的成都双楠医院为三级甲等私立医院、成都医学院附属不孕不育医院为成都医学院临床教学基地;社区医疗有药房、牙医诊所等。
浣花溪、武侯祠、百花潭公园和青羊宫距离项目约3公里,丽都公园距离项目约2公里,一街之隔处有一小型市政公园。景区、公园环绕,平日里老年朋友不孤单、玩耍的地方多,周末带孩子亲近自然或感受历史文化也非常方便捷。
推荐理由

1、建筑面积约175㎡的户型,赠送面积约22.3㎡,其中主卧室和儿童房采用阳台设计,计半面积,交房时精装修呈现为落地窗。

 


2、每单元两户,电梯直接入户,且配有单独的入户门厅。

 


3、双主卧设计,子女和父母共同居住时互不干扰、同时保证了居住的舒适度。

 


4、精装修包含的地暖、中央空调,让居住更舒适;新风系统可以净化空气中的甲醛、PM2.5,让居住更健康;智能家居系统可以控制家中照明、窗帘等,还可远程监控家中以及小区儿童活动区的情况。

 




目前项目正在施工,可见地下室整体轮廓以及1、3、5号楼地下室部分,预计2018年12月交房。

1、项目处于市区内配套成熟区域,是内双楠区域目前唯一的新住宅楼盘,地段优势明显。

 

2、项目周围商业、教育、医疗、交通等配套齐全且已经成熟,适合居家生活。

 

3、精装修包含现在市面上比较流行的智能家居、地暖、新风系统等,居住更舒适健康。

 

1、项目所处区域建筑老旧。

 

2、精装修产品在个性化需求上的发挥空间小。

 

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