看房110期 棠湖泊林城

燕子

  • 踩盘时间:2017.09.13
  • 踩盘地点:棠湖泊林城
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、随着成都的城市发展,老城区和新中心的土地供应尤其是别墅的土地供应日渐减少,目前区内在售的别墅项目就显得尤为稀缺。


2、据不完全统计,前8月成都楼市新开的别墅项目或加推新货的别墅项目少之又少,仅2个项目拿到预售证加推新货,其中就包括棠湖泊林城。


3、项目泊院组团最后一栋联排别墅将于近期推出,共25套,面积约199平,赠送下来实得400平左右。

编编从天府三街打滴滴到棠湖泊林城销售中心,不过10余分钟,便看到项目前期已售完的高层,就在江安河旁边。

 

再前行约2分钟,销售中心便到了,由于项目前面几期有的已经交付入住,因此小区园林已经是实景呈现,售楼中心掩映在一片绿植和鲜花中。

 

销售MM称,后期销售中心将作为会所使用,目前已开放游泳池、健身房、咖啡厅等。

参考价格:320-370万/套
  • 优惠:暂无
  • 物业费:3元/㎡/月·月
  • 户数:泊院171户
  • 车位:泊院342个
  • 绿化率:20%
  • 容积率:别墅1.0
  • 咨询电话:400-819-1111转657099

棠湖泊林城占地约400亩,以中间的水系及绿化划分。北侧的高层、联排、类独栋已经售完,部分已交房入住,编编在去样板区的路上也看到有业主在装修新家。

 

南侧的合院产品已经交房入住,独栋别墅产品(约1500万/套)正接受咨询。在售的是泊院产品,共8栋171套,截至8月前面7栋已售完,交楼时间是明年年底。 目前在进行泊院组团99栋的排号,预计9月底开售,产品为25套联排,面积约199平,赠送下来实得400平左右,售价320万-370万每套。

 

交通概况

交通概况:棠湖泊林城位于华府大道三段300号( 省武警警官学院旁),拥有五纵三横的交通路网。通过华府大道、双华路、牧华路,可以便捷连通剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、成雅高速等。

地铁线路
项目距地铁5号线警官学院站约2.8公里,车程约7分钟。另外,去地铁1号线华府大道站,有公交车813路直达。
公交线路

棠湖泊林城周边分布着多个公交站点,华府大道北段站(542路/813路/814a路)、三江站(541路/545路/547路等)。不过别墅项目的业主对公共交通的看重度不高,自驾方便就行了。

周边有比较丰富的教育资源,包含双流协幼儿园、小学,及双流协和实验初中等公立学校;另外有金苹果幼儿园、北大附中等私立学校。
项目位于华府板块,周边大型综合体主要有华阳欧尚、世豪广场、银泰城等,车程最短约9分钟,最长约15分钟,三大综合体都在项目15分钟生活圈内。

周边餐饮店较分散,多为一些老社区的底商,包括川溪坝子中餐厅、老房子柴火鸡等。小区自身配套有商业,后续将推出。

周边医疗主要有华西附三院、省二医院省肿瘤医院等医院。
北门附近就是占地约280亩的三江公园,公园是沿着江安河修建的,目前河边的骑行道和步行道都已经修好了。另外,还有距离约2.7公里,面积约2800亩的怡心湖公园。
推荐理由

1、项目目前推售产品只有面积约199平的联排别墅,独门独院,标配产权双车位。

 


2、赠送一倍面积,实得面积约400平。其中,产权面积约199平,车位面积约50平,花园面积约150平。

 


3、户型共四层,每层均配有花园,底层为亲地前院、二三层为空中庭院、四层为屋顶花园。

 

4、双主卧设计,分别位于二三层,带独立衣帽间和卫生间,其中衣帽间面积达13.8平,比编编现在住的房间还大。

 


 




1、地理位置优越,位于华府板块,紧邻高新区和天府新区,能够享受两区不断升级的配套资源。

 

2、由于是别墅项目,自驾的话通过五纵三横的立体交通网,可快速通达天府新区、高新区、主城各区等。

 

3、项目容积率超低,仅1,而绿化率超高,达50%;并且一路之隔有沿江安河修建的三江公园,还有距离不超3公里、面积达2800亩的怡心湖公园,生态环境较好。

公共交通稍显不便,最近的地铁站距离有2.8公里,不方便依赖公共交通出行的住户。

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