朱大常
  • 踩盘时间:2017.02.22
  • 踩盘地点:华润时光里
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、作为城南不限购的可居住的产品,近期公寓、loft类的40年产权楼盘受到很多网友关注。


2、项目位于软件园和新川科技园之间,对于在这两个园区工作的上班族而言,不管是自住还是租房子,这里都比较方便。


3、项目东侧约800米是在建中的地铁6号线和规划中的11号线,西侧规划有红星路南延线BRT快速公交,对于2019年中旬交房的华润时光里来说,业主入住后不久地铁6号线就会开通,出行会比较方便。

华润时光里位于高新区中和板块,西北方向是天府软件园,南侧是新川科技园。南北两侧分别为观东二路和观东一路,东西两侧分别是应龙南二路和应龙南一路。西侧距离红星路南延线约700米,东侧距离在建中的地铁6号线约800余米。

 

在踩盘的过程中,编编偶遇红星路南延线旁某楼盘的业主,她表示这条主干道每天有无数辆大货车过,家里十分吵。而编编背对红星路南延线往华润时光里走,噪音逐步降低,到了项目售楼部已经听不到红星路的车辆噪音了,所以700米的距离感觉又比较方便,又不吵。

 

在去项目的路上,编编路过了优培幼儿园和新华学校,距离项目也就200米的距离,教育资源挺近。

参考价格:待定
  • 优惠:无
  • 物业费:待定
  • 梯户比:3梯10户、4梯20户
  • 车位:1:0.4
  • 绿化率:35%
  • 容积率:4
  • 咨询电话:400-819-1111 转 815585

华润时光里总占地66亩,分为8栋塔楼,形成U型大围合结构。空中花园为分界线,西侧为封闭组团,由4栋loft+1栋soho组成;东侧为开放组团,由由3栋塔楼+底商组团。

 

项目地块为商业属性,因此规划为LOFT与SOHO产品。其中,Loft-A、B、D楼为4梯20户,25+2+2层,Loft-C楼:3梯10户,18+2+2层,LoftA’楼为4梯20户,12+2层。Soho为9+2层。

 

据置业顾问介绍,项目自带1万㎡空中花园以及2万㎡商业,其中,商业分为3栋独栋与底商。空中花园以下2层的阳光停车楼;Loft-A楼的负一二层为近5000㎡的大型健身场所,目前已签约蓝蛋,篮球馆、室内恒温游泳池、综合器械;Loft-B楼的负一、负二层为900㎡公共客厅,用于年轻人交流场所。

项目Loft主推面积为30-70㎡,LoftA户型为30-38㎡,LoftB户型为40-49㎡,LoftC户型为60-70㎡,层高均为4.9米。据置业顾问介绍,每种户型都可分为全搭、半搭与双钥匙三种模式,其中,全搭可有更多空间、半搭让客厅空间更大、双钥匙则有三开门,多用于投资。所有Loft产品水电气三通。

 

据置业顾问介绍,项目Loft-A、B楼预计6月底开盘,样板间预计4月开放。

交通概况

华润时光里位于高新区中和板块,南北两侧分别为观东二路和观东一路,东西两侧分别是应龙南二路和应龙南一路。西侧距离红星路南延线约700米,对于有车的业主而言,进出城走红星路都比较方便。

地铁线路
项目东侧距离在建中的地铁6号线约800余米。据地铁局公布信息,地铁6号线和11号线开通时间为2020年,而项目预计2019年中旬交房。
公交线路

项目周边有195、t34、507、510路公交,可到天府三街、华阳、兴隆湖等地方,也可乘坐公交到天府大道换乘地铁1号线。

项目西侧与成都高新新华学校有一墙之隔,该校是成都高新区直属公办九年一贯制学校。而新华学校西侧则是优培幼儿园。此外,项目周边还有行知中学、中和小学、中和中学等教育资源以及规划中的七中、九中。
目前项目周边的商业配套主要靠环球中心、伊藤以及华阳欧尚。未来项目自带的2万平米商业正式营业后,业主生活会更便捷。

目前距离项目最近的餐饮为新怡花园便民菜市中的各种小吃,周边小区居民买菜以及生活用品也都在这里。此外,项目周边有多个已交房入住的小区,底商配套也较为丰富。

项目东侧规划有省级三甲医院。
项目东北侧为刚建好的100亩市政新怡公园,目前公园围挡还未拆除,但已经可以入园散步了。此外,项目南侧有新川之心公园,面积为1500亩。
推荐理由

1、该户型为半搭Loft,一层的面积为68㎡,层高为4.9米,足够隔出两层。

 


2、该户型在Loft-C楼,梯户比更小,采光面更多。

 


3、半搭的形式让客厅的空间感更强,客厅自带飘窗,餐厅与客厅分开,更有生活气息。

 


4、双卫设计,两个卧室都有独立卫浴空间。

 


5、二楼卧室空间足够大,能隔出一个衣帽间。



目前项目地基建设中,预计6月底开盘。

1、商业属性——周边楼盘都将华润时光里归为自己项目的商业配套,因此商业是项目最大的亮点。据置业顾问介绍,Loft-A楼负一负二层的健身房已经签约了,对于这样一个适合年轻人居住的社区,还是很棒的。

 

2、不限购——城南的限购政策让大批在城南上班的小伙伴都愁眉苦脸,但40年产权的商业住宅并不限购。编编仔细思考了一下,其实从产权年限来说,我们很少有真的能住40年的房子,而且水电气三通的公寓跟住宅区别也不大。

 

3、交通——项目周边有天府大道和红星路南延线、绕城高速和新通大道,对于有车的业主而言,进出城都比较方便;对于没车的业主而言,在交房后1年左右就能坐到地铁6号线,红星路BRT也在规划中。

目前周边暂无大型医疗与商业配套。

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