保利地产14年业绩;合约销售约241亿元 净利121亿元

1月12日下午,保利房地产(集团)股份有限公司发布2014年度业绩快报公告。截至2014年12月31日止,该公司合约销售额约为241亿元,合约销售面积约为235.4万平方米,新开工累积建筑面积约为355.7万平方米。同比2013年,保利置业2014年度的合约销售额减少9.74%,合约销售面积较2013年的250万平方米减少5.84%。

数据显示,2014年全年,保利地产录得营业收入1089.89亿元,同比增长17.98%。营业利润189.79亿元,同比增长18.57%;利润总额为190.31亿元,同比增长18.19%。归属于上市公司股东的净利润为121.83亿元,同比增长13.36%。基本每股收益1.14元,同比增长13.3%。公司总资产为3656.52亿元,同比增长16.47%。归属于上市公司股东的所有者权益613.98亿元,同比增长18.61%。股本为107.3亿股,同比增加50.32%,归属于上市公司股东的每股净资产为5.72元,同比减少21.1%。

保利地产称,报告期内收入与利润均取得一定增长,主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。此外,保利地产还在1月8日公布,2014年集团实现签约金额1366.76亿元,同比增长9.09%。实现签约面积1066.61万平方米,同比增长0.21%。其中,2014年12月单月,保利地产实现签约面积131.69万平方米,同比增长26.57%;实现签约金额172.64亿元,同比增长21.64%。

据保利置业主席雪明2014年初时的表态,公司计划每年新增土地储备400万平方米至600万平方米,2014年计划用于拿地的预算为91亿元。2014年上半年,保利置业在香港新九龙、宁波、广西、上海等地获得9块土地,拿地支出已接近100亿元,因为有不同股权比例关系,保利置业需要支付的地价款约80亿元。进入下半年,保利置业全资附属公司广州东灏房地产开发有限公司于8月12日以协议方式,获得荔湾区东漖村一宗旧改用地,协议出让金额为893.9万元,折合楼面地价仅为117元/平方米。

9月29日,保利置业再以4.1亿元的价格拿下花都区新华街建设北路以东J11-SJ03地块。该地块用途为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),宗地面积为4.57万平方米。成都方面,保利地产表现不凡,根据房联公布的排行榜显示,保利地产成都以104.6万平方米备案面积夺得排名第一,备案金额94.55亿元,夺得备案金额销冠。此外,在土拍市场上,保利成都表现活跃,2014年全年,拿下9宗地块,也成为2014年年度拿地最多的房企。

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