蓝光83轮厮杀抢地再入郫县 国宾片区成熟度提升

(腾讯房产成都站 陈潇潇)1月14日上午,成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权,其中包括崇州市街子镇天顺村(三街路北侧)地块,郫县郫筒镇双喜村一、二、三社,晨光村三、六社,书院村一社地块,郫县犀浦镇万福村六社、万福村集体地块,以及郫县犀浦镇五粮村5社、五粮村集体地块,出让面积合计约为416.67亩亩。

最终,郫县犀浦镇万福村六社、万福村集体地块的竞拍现场尤为激烈,经过83轮厮杀,最终这块47亩的土地被蓝光以总价约2.68亿竞得;崇州市街子镇天顺村地块和郫县犀浦镇五粮村5社、五粮村集体地块未引发现场的火热关注,分别被成都蜀山投资有限公司和四川天悦城(楼盘详情 图库)房地产开发有限公司以底价成交;而郫县郫筒镇双喜村一、二、三社,晨光村三、六社,书院村一社土地以流拍告终。

回顾2015年,作为土拍市场的常客,蓝光总共夺下七宗地块,从这七宗地块来看,我们不难发现,好地段、好氛围、高成效的地块颇受蓝光青睐,这也是为其自身从产品转型的角度打下了坚实的基础。

从宗地地理位置来看,地块邻近犀浦东站,位于成都后花园东侧,成灌公路以北。地块旁有金剑文武学校、成都市英才学校,紧邻交通要道金牛大道沿线,属于犀浦板块、国宾板块中间区域。从区域位置来看,该地块南覆盖百草路-中海成熟片区,北接犀浦兴业街-交大校区,西邻犀浦百伦广场(楼盘详情 图库)商圈。从目前来看,地块周边大盘已基本入驻,包括成都后花园、鼎熙名城、中铁塔米亚(楼盘详情 图库)等。

蓝光83轮厮杀抢地再入郫县  国宾片区成熟度提升

四号宗地地图位置简图

蓝光目前在犀浦的产品,包括位于该区域内的蓝光·幸福满庭以及位于安靖大丰交界的蓝光·花耍街,目前已基本完成入驻,且均属于“蓝光耍街系”产品,以社区商业模式来弥补犀浦乃至大丰的商业缺口。自进入2015年后,蓝光宣布产品进阶作为战略转型,而此次竞得的四号宗地,从目前交通通达、片区成型、入驻规模、商业覆盖四个因素来看,蓝光的打造计划值得期待。

蓝光83轮厮杀抢地再入郫县  国宾片区成熟度提升

蓝光·幸福满庭项目实拍图

一号宗地:崇州市街子镇天顺村(三街路北侧)地块

蓝光83轮厮杀抢地再入郫县  国宾片区成熟度提升

面积大小:合25.73亩

容积率:不大于8576.15平方米,容积率≤0.5

规划用地使用性质:商业兼容住宅

起拍价:64万元/亩

成交总价:1646.72万元

竞得者:成都蜀山投资有限公司

溢价率:0.00 %

二号宗地:郫县郫筒镇双喜村一、二、三社,晨光村三、六社,书院村一社地块

蓝光83轮厮杀抢地再入郫县  国宾片区成熟度提升

面积大小:合294.39亩

容积率:①号地块大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于91370平方米且不大于228410平方米),②号地块大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于104890平方米且不大于262220平方米)。

规划用地使用性质:住宅兼容商业

起拍价:170万元/亩

竞拍结果:流拍

三号宗地:郫县犀浦镇万福村六社、万福村集体地块

蓝光83轮厮杀抢地再入郫县  国宾片区成熟度提升

面积大小:49.43亩

容积率:大于1.0且不大于3.0(计入容积率的建筑面积大于32960平方米且不大于98860平方米)。

规划用地使用性质: 商业兼容住宅

起拍价:190万元/亩

成交总价:9391.7万元

竞得者: 四川天悦城房地产开发有限公司

溢价率:0.00 %

四号宗地:郫县犀浦镇五粮村5社、五粮村集体地块

蓝光83轮厮杀抢地再入郫县  国宾片区成熟度提升

面积大小:合 47.12亩

容积率:大于1.0且不大于2.9(计入容积率的建筑面积大于31420平方米且不大于91100平方米)。

规划用地使用性质:住宅兼容商业

起拍价:450万元/亩

成交总价:26811.28万元

竞得者:成都中泓房地产开发有限公司

溢价率: 26.44 %

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