成都IT大道有轨电车开工 可与4条地铁线换乘

成都首条现代有轨电车示范线——IT大道有轨电车示范线前期工程正式开工啦,虽然小编不知有轨电车长啥样,但小编已感受到了它的气势,就像地铁一样不仅方便了市民们的生活,更是让周围的房价蹭蹭的往上涨,置业者购房时也都偏重地铁房,由此可见交通的重要性。

据悉,该线路起于西客站,呈Y型展开,终于郫县西站和红光站,将串联起郫县、高新西区和中心城区,可与4条地铁线换乘。线路全长39公里,预计2018年建成通车。

成都IT大道有轨电车开工 可与4条地铁线换乘

那么有轨电车的开通能不能带动周边房价的上升呢?先来看看郫县的一个房价现状,从下图中我们可以发现现在郫县的均价不足5000元/平,相对其它郊区,价格偏低如龙泉驿的5500元/平,双流的6500元/平,那为什么郫县的房子就卖不起价呢?其中一个原因是目前郫县总体而言新盘较少,靠近地铁2号线或4号线的新盘又很快售罄,剩下的基本都是老盘或尾盘,在郫县房源如此稀缺的情况下小编淘了淘靠近有轨电车的楼盘,开通之后不仅能方便出行,说不定还有涨价的可能,无论是自住还是投资都是不错的选择。

成都IT大道有轨电车开工 可与4条地铁线换乘

本期导购楼盘:龙湖时代天街(楼盘详情 图库 网友点评)——成都合院公园里(楼盘详情 图库 网友点评)——海亮樾金沙(楼盘详情 图库 网友点评)——皇冠国际(楼盘详情 图库)——时代悦城(楼盘详情 图库)

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龙湖时代天街

价格: 均价5500元/平米

优惠:暂无

物业费:2.8元/平方米·月

绿化率:25%

容积率:4

咨询电话:625938

项目地址:成都市高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)

项目动态:龙湖时代天街3期目前在售32号楼,在售户型为70平米套二、90平米套三,清水房均价5600元/平米,精装房6500元/平米,交5000优惠2%,预计2017年中旬交房。公寓现房9号楼在售,面积为48平米,均价5500元/平米,交3000优惠2万。物业费2.8元/平米·月详询售楼部。

小编点评:龙湖时代天街为约180万方商业综合体,现在已经投入使用,足不出户就能满足吃喝玩乐所需,并且就在电子科技大学对面,还能够偶尔到大学一游赏银杏;交通方面,目前有公交322、116路等可直达,待2018年有轨电车开通交通会更加便捷。

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龙湖时代天街效果图

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成都合院公园里

价格: 均价5500元/平米

优惠:全款优惠6%,按揭优惠5%

物业费:1.8元/平方米·月

绿化率:30%

容积率:3.26

咨询电话:634749

项目地址:高新西区IT大道1311号

项目动态:成都合院公园里在售户型为建面63㎡套二、81、88套三户型,均价5500元/平米,全款优惠6%,按揭优惠5%,在售楼栋为11、12、14号楼,均为18层2个单元2梯6户,项目支持公积金。11号楼2017年6月底交房、12号楼2017年11月底交房、14号楼2017年年底交房。

小编点评:该项目悉心打造出牌楼、戏台、天井、亭台、湖泊、无视界泳池、游廊等景观,是典型的中式楼盘,对中国亭台楼阁有着特殊情感的置业者来说可说是福音;交通方面可乘96、708、716、312路公交到电子科大清水河校区南门站下车即可;商业方面该项目临近龙湖时代天街,且周边小商店也能满足基本生活所需。

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效果图

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海亮樾金沙

价格:均价12000元/平米

优惠:团购交15000优惠3%,全款优惠12%,按揭优惠11%

物业费:2.54元/平方米·月

绿化率:30%

容积率:2.9

咨询电话:657003

项目地址:青羊西三环蜀鑫路与清波路交汇处(华润金悦湾(楼盘详情 图库 网友点评)对面)

项目动态:海亮樾金沙均价12000元/平米,在售为1、2、3、4、6、9号楼均为24层2梯6户。目前在售面积为66平套二,77、78、88、106平米套三。 88平米购房送车位,总价105万左右。海亮樾金沙正读金沙小学清波分校,中学是成都树德中学(正读,摇号范围,但仍需要考试),物业费是2.54元/平米。样板间有C户型和B户型。海亮樾金沙支持公积金贷款,目前团购交15000优惠3%,首付2成起,全款优惠12%,按揭优惠11%,交房时间2016年6月。

小编点评:该项目位于西三环外侧,前后公园路、清波路连通三环线,道路交通较为便捷,户型基本为刚需户型,能很好地控制总价;公共交通有33路、41路、64路、163路、215路等,其中64路还能直达市中心;购物方面项目周边缺乏大型购物场所,但距离项目约800米处有个大型菜市场,基本能够满足日常生活所需。

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项目效果图

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皇冠国际

价格: 均价8200元/平米

优惠:全款优惠2%,按揭惠1%

物业费:3元/平方米·月 (洋房);公寓:4.5元/㎡

绿化率:35%

容积率:2.7

咨询电话:631831

项目地址:高新西区西芯大道一号(地铁2号线百草路站西侧)

项目动态:皇冠国际洋房在售,在售户型建筑面积为78-260平米,在售楼栋为12、13、16、17、18、19、21栋,项目所有楼栋均为10层,1梯2户,底层为跃层,均价8200元/平米,全款优惠2%,按揭惠1%,物业费3元/平米·月,预计2016年10月交房。详情咨询售楼部。

小编点评:该项目位于西3环以西3公里的羊西线沿线上,距地铁2号线百草路站仅200米左右,步行至沃尔玛大型超市、紫荆电影院等大型配套不到800米,交通购物都十分便捷;周边教育资源也较丰富,如成都外国语学校高三校区、成都高新区西区第二小学等,能够满足业主子女的需求。

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住宅透视效果图

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时代悦城

价格: 最低价3800元/平米;最高价4200元/平米

优惠:暂无

物业费:1.7元/平方米·月

绿化率:30%

容积率:3.5

咨询电话:635178

项目地址:郫县郫筒镇中信大道3段114号

项目动态:时代悦城在售2、6号楼,建面70-92㎡套三户型在售,价格3800-4200元/㎡,交6000元优惠2万,全款再享1%优惠,按时签约优惠1%,物业费1.7元/平米,项目预计2016年4月30日交房,详情咨询售楼部。

小编点评:项目为准现房在售,房子啥样看得见摸得着,且单价较低,户型为70-92㎡总价较低,适合刚需置业者;购物方面周边小型购物场所较多如水果店、便利店等,基本能够满足生活所需;但项目距离市中心较远,如果入城就比较麻烦了。

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沿街透视图

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