数说楼市:成都各区成交量集体飙涨 天府新区涨111%

上周成都楼市从成交均价来看,回归常态,多个区域新房均价下滑,但从成交面积来看,全面飚红,天府新区成交量环比涨111%,双流成交量涨226%,郫县成交量涨238%。另外,上周末成都8盘推新,房企集体首现“日光”。腾讯房产成都站带你一起回顾成都楼市。

土地:主城“封盘” 恒大一举拿下新津五宗地块

据四川中原监测数据显示,主城区上周无供应。

上周郊区新津供应5宗住宅地块,共成交5宗,地块共计284.42亩,合18.96万㎡ 。该5宗地块均由恒大拿下,最低楼面价仅为528元/㎡。

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据四川中原监测数据显示,本周主城区将迎来集中供应高峰,29日当天合计拍卖11宗地块。包括,武侯区丽都花园旁地块、金花镇地块、簇桥地块和半边街地块;成华区东客站地块、东二环小龙桥地块、龙潭寺地块;金牛区天回镇地块;锦江区东大街地块等。

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新房:主城住房成交均价10956元/㎡ 多行政区成交价格下滑回归常态

据四川中原监测数据显示,上周主城区共计17个项目获取预售,相比上上周增加5个,其中住宅类项目13个,商业类项目4个。上周各方位均有供应,除城北项目供应较少外,其余方位供应均较集中。此外,上周以品牌开发商的住宅项目供应为主。

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主城区新增预售(6月20日~6月26日)

供应方面,主城区供应32.29万㎡(部分项目未剔除底商),环比上升2.57%;近郊县暂未录得预售。成交方面,上周主城区商品住宅成交面积24.13万㎡,环比上升16.57%;近郊县商品住宅成交面积65.62万㎡,环比上升112.71%。

主城区上上周受高价项目集中备案致均价上涨明显,上周回归常态环比下降4.64%,成交均价10956元/㎡;上周近郊县商品住宅成交均价为5949元/㎡,环比下降2.35%。

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成都市主城区商品住宅备案成交套数TOP10

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成都市近郊县商品住宅备案成交套数TOP10

据四川中原数据监测显示,上周除金牛区小幅下跌外,各主城区以及近郊区成交量均环比上涨。其中双流和郫县项目集中备案,成交上涨幅度均超过200%。从成交均价看,上周除成华区以及天府新区和新都成交价格环比上上周出现小幅上升外,其余地区均出现一定幅度的下滑,其中郫县成交价格环比下滑13.86%。

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开盘:品牌大盘齐开 首现“日光”

据四川中原数据监测显示,上周共有11个项目开盘,万科第五城(楼盘详情 图库 网友点评)保利公园里(楼盘详情 图库 网友点评)去化率达100%。

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二手房:成交1723套 环比下降21.93%

上周主城区二手住宅成交1723套,环比下降21.93%;成交面积为16.57万㎡,环比下降19.17%。二手住宅市场淡季成交态势已开始逐步反映在成交数据上,成交量环比上上周出现下滑。当前门店来访量已较4、5月份明显下滑。后市,随着淡季市场的深入,成交量将保持在低位水平。

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二手商品住宅单日成交套数走势

上周各行政区成交量全线下跌。其中,成华区、高新区、金牛区和锦江区环比下跌幅度均在2成以上,分别成交263套、314套、302套和236套;武侯区和青羊区环比下降幅度相对较低,分别成交328套和280套。

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主要内容包括这些:

1.成都主城区和郊县4、5、6月成交房价走势(涨还是跌?)

2.主城区和郊县的涨跌情况是否一致?

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