数说楼市:惨不忍睹 成都楼市遇冷温江成交降6成

上周,与之前的“地王”现象相比土地市场略显惨淡,仅成交1宗地块,与此同时,成都新房房价小幅上涨,成交却大幅下滑,其中温江、成华和武侯区下滑幅度相对较大,跌幅分别为58.22%、48.06%和40.00%。成都二手房成交也下降近2成,成都楼市上周怎一个惨字了得。成都楼市上周具体情况本期数说楼市带您回顾。

土地市场:主城高位回落郊县表现低迷 仅成交1宗地块

据四川中原监测数据显示,上周合计供应6宗,其中4宗地块因故终止,1宗地块流拍,成交1宗,上周流拍率高达83%;土地供应面积218.67亩,土地成交面积42.04亩。

数说楼市:惨不忍睹 土地新房二手房成交均大幅下滑

据四川中原监测数据显示,上周共成交1宗地块,地块位于龙泉驿世纪大道板块,地块面积42.04亩,容积率1.5,成交楼面价2860.15元/㎡,土地性质为纯商业地块,该地块临地铁2号线龙平路站点,地理位置优越。

数说楼市:惨不忍睹 土地新房二手房成交均大幅下滑

仅标注主城区及近郊地块,红色表示成交地块,黑色表示流拍地块

新增预售:商住供应各半 城东项目集中

据四川中原监测数据显示,上周主城区共计10个项目获取预售,其中住宅类项目5个,商业类项目5个。上周市场各方位均有项目供应,主要集中在城东的三圣乡、东客站和建设路板块。城北2个,城南1个,城西2个。

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开盘:四项目首开 住宅去化均超5成最高71%

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据四川中原数据监测显示,上周共有4个项目开盘,其中3个为住宅类项目。

新房市场:房价小幅上涨成交大幅下降 近郊县下降近3成

供应方面,主城区供应7.97万㎡(部分项目未剔除底商),环比上升11.94%;近郊县暂未录得预售。

成交方面,上周主城区商品住宅成交面积18.41万㎡,环比下降20.30%;近郊县商品住宅成交面积30.95万㎡,环比下降28.80%。

上周主城区商品住宅成交均价为10569元/㎡,环比上涨3.53%;上周近郊县商品住宅成交均价为6179元/㎡,环比上升3.74%。

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成都市主城区商品住宅备案成交面积TOP10

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成都市近郊县商品住宅备案成交面积TOP10

据四川中原数据监测显示,以成交面积统计,上周商品住宅成交仅高新区和郫县未下滑外,其他各城区成交量环比均有下滑,其中温江、成华和武侯区下滑幅度相对较大,跌幅分别为58.22%、48.06%和40.00%。从成交均价看,上周锦江区受区域高价项目的热销影响,价格大幅上涨,此外,金牛区、成华区、温江区环比也有小幅上升。

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二手房市场:上周主城区二手住宅成交2059套,环比下降17.87%

市场数据:上周主城区二手住宅成交2059套,环比下降17.87%;成交面积为19.29万㎡,环比下降17.42 %;

市场特征:之前一周6月末,成交量在低位的基础上大幅回升,与5月份周度高位水平相当,但整体来看实际热度已较5月份下滑。上周主城区二手商品住宅市场成交整体回落企稳。后市,受淡季市场影响,市场量价表现或仍有调整。

数说楼市:惨不忍睹 土地新房二手房成交均大幅下滑

上周各行政区成交量全线下滑。其中,青羊区成交379套,下滑幅度最低为5.28%;成华区成交332套,环比下跌幅度最大,跌幅24.37%;其次为高新区和金牛区,环比下滑均超过2成,跌幅分别为21.77%和21.43%;武侯区成交435套,环比下滑18.39%。

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