2017年最值得期待的8个纯新盘 吃土都值了

2016年就这么舍我们而去,除了年龄悲催的又老了一岁,可喜的是知识也增长了那么一点点,小编最近新学了一个人造成语:“房无跌础”,据说释义为:房价没有下跌的基础。

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WORD天哪!不是刚说了“房子是用来住的、不是拿来炒的”吗?不跌那意味着房价就得“挺”在那儿了!都说成都房价温柔,城南奔2万/平米的均价如果放北上广深那是得笑出眼泪,但以成都人均5500元的收入(千万别跟俺们提有没有拖后腿啊!),房价收入比那是逆天的高啊。

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不过,一个人如果木有理想,跟头猪有什么区别!思聪的粑粑说了,让我们先定一个小目标,而且砖家们也说了,从房价涨跌周期和调控的规律来判断,2017或将成为最佳的购房时机。

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既然已经与2016擦肩而过,那千万别放过2017。去年已经火过的大盘们就不用再露脸了,小编刻意精选了8个或将成为今年楼市焦点的纯新盘,推荐给小伙伴们。一句话,跟到小编“超”,你们也或将成为2017最大的赢家。呵呵。

2017年最值得期待的8个纯新盘 吃土都值了

(排名不分先后,纯属偶然)

青秀 未遮山

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青秀未遮山的第一版广告小编是拒绝的,因为第一眼看上去以为这是个旅游地产项目。其实,项目是在主城区的八里庄,红星路的源点,地铁7号线覆盖的区域;这是主城中心版块3000亩土地整改规划出炉后第一个率先面世的项目,开发商是刚刚在年末最后一场土拍上抢尽了风头,以53.2亿拿下了华府297.71亩三宗地块,展示了央企强劲实力的中国铁建。

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415亩,近35%绿化率,2.6总体容积率,20%建筑密度……单看数据,在三环内主城区这样的配置可以说是相当的高,所以圣诞节开放的售楼部在短短几小时就吸引了近万人到访。另据小编打探,项目将推出76-150平的精装产品,主打改善人群,开盘时间预计在3月份左右。

华润时光里

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华润时光里是一个纯商业项目,位于2016年最热的中和新川板块,主推产品为30-144平的全能公寓,4.0的容积率、35%的绿化率,跟华润24城的指标持平。小编不得不佩服华润敏锐的市场远见,城南限购限的是住宅,公寓那是可以敞开了卖的,当很多砖家在年末开始预言2017的城南将是公寓、LOFT的天下时,华润时光里的推广已经铺天盖地了。

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最让小编心动的其实是华润时光里的配套,据说项目2万方的独栋商业完全是按照万象汇的标准打造的,虽说万象汇是万象城的小兄弟,但都同属华润的中高端商业系列,非常值得期待;另外,社区还配套有4000平米含泳池、篮球馆的健身会所,以及华润旗下的品牌超市,有地铁有快速公交……唯一的缺点是,项目预计要到6月份才会发售。

SM锦悦

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在说SM锦悦之前,必须说说2006年就已经开业的SM广场,这个由菲律宾最大上市公司SM集团开发的商业项目,是当时成都面积最大的综合性商业MALL之一,同时也是成华区建设路商圈的地标。在整整10年漫长的等待之后,SM集团在中国的第一个住宅项目——SM锦悦终于在成都落地。

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SM锦悦占地约30亩,总建面17.6万方,由7幢电梯高层组成,共960户。据小编打探,项目将推出70-130平的户型,主打改善购房群体,是区域内少有的无底商纯居住社区;项目售楼部将于1月14日正式开放,同时亮相的还有精装样板间和VR全景体验舱。

万科翡翠公园

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据说这是万科2017年的重磅作品,是万科城南战略发展的层峰之作。翡翠系,是万科旗下城市资源高端品牌系产品,据说档次比金域系还要高一个层次。因为售楼部还在装修,小编也只能在项目的外围逛了一圈,项目所在的区域相当优越,在剑南大道南出牧华路2公里的位置,紧挨着锦江生态带、2855亩怡心湖、奥体公园,属于天府新区的核心居住区。

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小编从打围的广告上获得了一些项目的资讯,这个220亩的项目依然采用了时下流行的高低配,有别墅有高层,一期估计会推出高层产品,建面94-121平米实得约110-220平米;项目自带有5.6万方全能商业配套,以及万科一级资质的物业服务;另外,项目一街之隔还有中海的地块,而且不远处就是麓湖项目,有这些大牌开发商的兜底,小编绝对看好区域未来的前景。

北辰南湖香麓

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凭借城南大源两个项目的热卖,初入成都的北辰迅速站稳了脚跟。北辰南湖香麓是北辰扎根城南的第三作,项目总占地132亩,延续了北辰香麓(楼盘详情 图库 网友点评)的高低配,以高层、别墅,以及商业构成。平层面积为106-133平,跃层148平,叠拼别墅145-150平,别墅的赠送面积相当大,上下叠都各有3层,但小编未从售楼人员处获得面积的相关数据。

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据小编的肉测,项目离新规划的五环(牧华路)较近,处于天府新区直管区南湖板块,离6000亩南湖公园不远,交通和自然资源都相当不错;目前售楼部、样板房已经对外开放,建筑和园林都采用新亚洲风格,来看房的人也不少。

中洲里程(楼盘详情 图库 网友点评)

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中洲里程,是继中央城邦后,中洲在城东中环线上的又一力作。没有了锦城湖,中洲这一次玩的是社群化全系生活托管社区。据说,中洲里程全新引入的托管式服务,不光是多一个保安,一个管家,更是一个可以解决问题的专家和朋友,未来这里有食堂、有健身中心、书吧、宠物乐园等,想想都让小编觉得兴奋。

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中洲里程位于建材南路与中环线的交汇处,距地铁7号线建材南路站约200米,既靠近火车东站的国际商旅圈,离攀成钢、万年场商圈也近,生活配套已经相当的成熟,项目主推69-101平户型。目前,项目颇具工业风的售楼部已经开放,在这里不只能了解项目,还能品上一杯咖啡,听上一首音乐,或是读上一本书,中洲里程卖的不只有房子,还有“情怀”。

炎华置信花千集

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2017除了城南众多的新项目引人注目外,另一大焦点就是主城区放出了部分优质的地块,位于一环路北二段的花千集就是其中距市中心最近的一个。这个总占地77亩的项目将由成都一线品牌开发商炎华置信集团打造,除了住宅,项目还包括有公寓、酒店、写字楼、大型超市,以及BLOX街区式商业广场,未来与400米外的金牛万达互为补充,将在北一环形成新的商圈。

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据小编打探,项目一期主推4栋33层住宅,户型区间在52-112平米,这是目前主城区一环边屈指可数的新项目;而在其年末的新闻发布会上,花千集二期商业宣布与戴氏教育、浩浩学习、黑马教育、嘉祥九思、新辰体育等众多教育商家签约,将打造成都首例教育培训综合商业体。

龙湖西宸原著

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原著是龙湖最高端的产品系列,此前城西两河板块的龙湖源著(楼盘详情 图库 网友点评)早已售磬,北京同名的“西宸原著”,目前叠拼起价3500万/套,双拼起价7000万/套,虽然没有可比性,但这就是原著的价值。成都西宸原著位于西三环内侧,与金牛山庄隔街相望,产品除了第四代原著全新升级的双拼、叠拼别墅外,还有阔景平层,可以满足塔尖圈层的不同需求。

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成都的“西贵”之说源于浣花高端别墅区,但随着主城区土地的稀缺,以及城市向南发展的大趋势,城西一度被城南盖过一头;不过,自龙湖西宸原著发布后,业界内外都对项目感到兴奋和震撼,并且充满了期待;要知道龙湖单为原著系列的石材,就买断了法国两座矿山。不是小编的预言,龙湖西宸原著将会是2017成都改善型豪宅标杆。

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