透视 | 成都的别墅豪成什么样 你真是想不到

腾讯房产·成都站2019-05-27 15:18

前段时间有不少小伙伴暗戳戳地留言要求我们做一期成都别墅的盘点。

皮皮觉得要么不写,要写就得要拿出点有牌面的东西,毕竟麓湖都被刚需“抢”完了。

这两年别墅产品五花八门,面积从几十平到几百平米的都有,至于楼层高度,说出来你可能不信,8层高的叠拼“别墅”皮皮都见过,如果我没有记错,前几年这种产品不是叫做“洋房”咩?

这盘,皮皮给大家挑选的都是4层(含)以下的叠拼、联排、独栋还有庄园!

整理资料的过程中皮皮就止不住地感叹,好多房子我连地下室都买不起!

所以,我将从大家承受力最强的项目讲起。

蔚蓝卡地亚云墅位于城西郫都区郫筒镇,占地面积330多亩,容积率约1.8,分三期开发,都是低密产品。

一期是五星级酒店+黑钻105套别墅(已售罄交房),三期是商业街区。现在售卖的主要是二期云墅的跃层洋房和别墅。

△图酒店

△一期园林

△一期别墅实景

2期占地面积有112亩,别墅产品有10来套的独栋,但主推是246㎡的4层高的上下叠拼,都是清水交付,可以进行个性化装修。

叠拼别墅虽然只有4层,但是也是1梯2户的电梯入户,每个单元4户。

上叠是3楼跃4楼,顶楼还有80㎡左右大面积露台可以使用,相当于一个屋顶花园。

下叠有2层半,1楼跃2楼,还带有一个半地下室,半地下室又直通80-120㎡花园。

皮皮来个下叠的户型图给你们感受一下↓↓

△叠拼户型示意图

一楼层高3.2m,二楼层高3m,挑高很不错。

半地下室大概就有95㎡的样子,这个面积段放在我们普通人家是可以拿来做套三双卫的啊!但在这里就只是个家庭功能区,可以用作酒窖、健身房、台球室等等。

入户层是双玄关入户,客厅面积就有36㎡,还带有一个近10m宽的大阳台。

跃上层是一个堪比一般住房的主卧面积的儿童房,和一个约48㎡的大套房!

不过,二楼的部分面积是需要在一楼挑高架空的基础上改搭出来的,这点大家要明白。

这个项目前两天已经拿证了,均价14000元/㎡,总价在260-327万/套。

除了位置可能不太符合部分人的需求以外,产品还是不错的。

碧桂园十里源墅在温江永宁芙蓉古城一带,离华西医院温江院区步行距离1公里左右。

项目占地面积99亩,容积率1.19的纯别墅住宅。目前成都一圈层和二圈层内,密度低到1.2左右的别墅真的不多。

这个项目有叠拼和联排两种产品,叠拼别墅带装修,联排别墅清水交付。

面积和价格信息如下↓↓↓

看到这里你就应该知道什么叫做“被钱安排得明明白白”了。

这个项目先后开盘3次,一共推出了417套房源,现在就只剩下了几套联排别墅在售。房协上有备案信息可查,皮皮也没必要帮开发商鼓吹。

联排别墅长这样↓↓↓

△联排实景

户型图仿佛更能感受到空间的豪气

一楼户型示意

一楼空间非常具象地诠释了啥子叫做“less is more”

这一层只有:厨房+餐厅+客厅+1个卫生间。

厨房面积:约8.2㎡

餐厅面积:约13.5㎡

客厅面积:约33.4㎡

客厅的外围,还有一个60多㎡的花园!

二楼户型示意

二楼是三房双卫的空间设计。

两个次卧面积11.38㎡、10.35㎡,比较宽松。

主卧面积约33.4㎡,也就是刚需户型的客厅那么大吧。

三楼户型示意

三楼是卧室+露台。

卧室面积和二楼主卧一样大,并且还要多一个3m宽的阳台。

皮皮毛估了一下,露台面积大约30㎡,屋顶花园没问题了,摇椅、沙发甚至按摩浴缸……我全都要,就差这套别墅了。

好吧,200-500万/套,这些都还是你们承受得住的。

咳咳,手机拿稳,前方高能!

皮皮要开始介绍千万级的别墅了~

如果说前面的叠拼别墅户型我们可以直接从平面图感受空间,下面这些别墅,了解户型可能要先这么看

没错!论栋来的!而且还要强调一下细节和用材展示。

这个项目在新津县牧马山花源镇,距离地铁10号线花源站1.7公里左右。

项目638亩的面积中,有200亩都是公园,环境非常棒!

目前在售的是三期组团,占地面积167亩左右,容积率只有0.47。

这个月初三期推出了最后21栋独栋别墅,都是英式建筑风格,建筑面积300-390㎡,赠送率高达40%-60%。

每一户都是独门独院,还带有前后花园。有的甚至还有私人泳池~

请感受一下略加滤镜的实景图↓↓↓

△别墅实景

△309㎡独栋

上图这一栋是309㎡的3层高的独栋,嗯嗯,还有负一层的地下室。

户型结构是这样的↓↓↓

可以同时拥有酒窖、吧台、家庭影音娱乐室和保姆间的地下室;

配有40㎡客厅和14.7㎡的中西厨房;

顶楼是男女主人各有一个衣帽间的大套房,女主人的衣帽间约17.8㎡,比皮皮的卧室还要大很多。

这个项目单价真的不贵的,均价也就14600元/㎡,还没有天府新区房价均价高。总价最便宜的只要420万元/套,但是它卖完了。

现在等到你们的还有3套320㎡-666㎡的精装独栋,总价1500-3500万元左右。

△别墅实景

全屋装修,买完就能入住,是时候亮出你有钱人的身份了!

就在双流黄龙溪古镇的旁边,从区域划分来讲,这个项目属于眉山地界,不限购,你们可以敞买。

黄龙溪谷占地面积千亩,有很棒的生态景观。

△黄龙溪谷内部生态

黄龙溪谷主推的也是3层独栋别墅,整体偏泛太平洋现代风格。别墅跟生态公园融为一体,每一步都是景。

△黄龙溪谷别墅群

△黄龙溪谷别墅鸟瞰实景

黄龙溪谷在售的产品面积约240-800㎡。

建面约290㎡的F2户型示意如下↓↓↓

只看负一层面积和花园,皮皮就有点不想说话。

每一层都有大露台设计,一楼还有可容2个车位的车库和私人泳池!

还记得前上一周开盘的建发中央湾区吗?建发在这里还有一个别墅组团——浅水湾。

天府新区天府中心板块,位置很核心,南侧锦江北靠浅水湾国际体育公园。

△公园实景

△公园实景

建发浅水湾占地300多亩,就建在1200亩的体育公园当中,售卖的产品有联排别墅、独栋别墅以及庄园

托斯卡纳式建筑风格的豪宅,直接把我美哭!

来几张一期别墅(已交房)的美图,冲击一下你们的视觉!

△一期别墅实景

△一期别墅实景

目前二期240㎡-280㎡的清水联排已经卖完了。只剩3套1100-1200㎡的庄园。

来张庄园远景镇楼↓↓↓

△庄园远景

这是庄园的近景↓↓↓

这是庄园的公园↓↓↓

这是在庄园的露台上看庄园的公园↓↓↓

户型图我怕你们眼睛看花,这里就不上了。

首层有券廊、二层有退台、三层有塔楼和露台,建筑轮廓错落有致。

纯法式外立面,墙面全部采用干挂石材,宴会厅和卧室都采用了大面积的玻璃落地门和景观窗,可以270°俯瞰公园景观,还能充分引入自然光线,阳光就透过玻璃洒在地板上面。

没错,这就是童话故事里的房子!

整套房子的价值自然不菲了,总价3500万起步,最贵的要约1亿元!

而且,皮皮突然脑回路一转想到了物业费,电费、管理费什么的加起来大概要花掉我一整年的收入吧。

这么大的房子一家人好像也住不完,真不晓得你们有钱人要那么多房间干嘛!

(这种思维大概就注定了我只能当个普通人了)

能够慢慢扒完这几个别墅,皮皮感觉自己也是膨胀了。

长吸一口气,只感觉:

有钱真好!

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