实探成都南湖板块竣工项目北辰南湖香麓

腾讯房产·成都站2019-12-24 14:31

2018年4月,成都继实行摇号购房后,出台了刚需优先政策。此次限购的再升级,将大批“炒房客”拒之门外。

“把资格留给好楼盘”的心理,让彼时的成都楼市出现了两极分化状态:优质项目万人报名,差的项目无人问津。

当时推出259套房源,迎来16172名通过复核的购房者“哄抢”的北辰南湖香麓也顺理成章的成为了开发商眼里的“别人家的孩子”,如今项目竣工,已经有业主开始装修。

当年的“地王”,开盘单价仅万元

2016年,国内第一家A+H股地产类上市公司,有着国企背景的北辰以约4300元/㎡的楼面地价,竞得天府新区南湖版块两宗总面积约132亩连襟地,溢价率分别为100%和94.29%,一举成为当时该区域内的“地王”。

当时南湖版块内的二手房均价在15000元/㎡左右,“竞争对手”德商御府天骄和万科翡翠公园的新房价格也在1.5万元/㎡左右。

就在大家纷纷猜测北辰南湖香麓的开盘价是否会持平或者超过同区域其他项目时,他们却给出了1万出头的单价。

对此市场给到这259套房源的反馈是,trial“资格”购房者达16172人,摇号中签率不足1%。

社区人性化,品质超预期

北辰南湖香麓项目围采用的合围式布局,拥有中庭景观的同时,trial,避免楼栋之间互相遮挡的情况,保障每户的采光和通风,增强宜居性。

项目正门

进入小区正大门,在具有复古风格的装饰地砖前面,是一座中式门廊,与小区楼宇相得益彰,颇有气势。

小区门廊

小区内延中庭区域设有塑胶跑道、羽毛球场和篮球场等,对于运动爱好者十分友好。

塑胶跑道

篮球场

还有专为儿童打造的游乐区,业主足不出户就能享受亲子互动。

儿童游乐区

除此之外,在架空层还有不同主题的泛会所,能够很好的满足各年龄段业主的休闲娱乐需求。

架空层泛会所

整体园区布局,体现这着“以人为本”的设计理念。

公区有亮点,高配软硬件

小区入户大堂设有刷卡机和人脸识别门禁系统,与物业安保系统相连接,业主可通过可视对讲机看到来访者,并进行身份核验。

智能门禁

根据了解,从进入小区,到入户,共设置有三重安保关卡,且增加了“智能化”元素。

公区软装堪称豪华,入户大堂均有水晶吊灯,搭配油画及雕塑点缀,提升了整体格调。

单元大厅

入户过道及电梯间做了全贴砖处理,并且做了吊顶,颇为用心。

入户过道

安全通道的楼梯除了采用环氧树脂地坪漆处理外,还增加了兼具提示功能的防滑条。

楼梯间

地下车库采用环氧树脂地坪漆整涂,并且区分了颜色,便于车主记忆。

车库

公区方面亮点十足,细节到位。

装修进行中,未来可期

目前小区内很多业主已经开始装修,作为难得的清水产品,trial,可以根据业主想要的风格打造属于自己“家”的模样。

项目内部

随着5号线开通时间的临近,北辰南湖香麓项目的配套也日益完善。其中家长较为关心的天府四小(石笋街分校)和天府一幼,距离项目800米左右,优势明显。

通过实地探访,国企背景的北辰南湖香麓项目,带来更多的是惊喜。细节到位,品质讲究。结合南湖板块整体配套的日益完善,未来可期。

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