2013-04-22 第 008 期

双铁崛起 成都西郊或将成为楼市又一焦点

[25]人参与

导语

西郊,位于成都西三环以外的区域,随着成都地铁二号线沿线的开通,成都西郊的楼市可谓是即将正式迎来双铁围绕的时代,高铁和地铁的交错,会让充满潜力的城西成为一个时代的焦点吗?·

责编:小皮
[评分]
高铁和地铁的完全成型,让很多刚需都能用低价买到更具品质的房子。
 

成都地铁2号线进入正常运营阶段

 
1

大牌囤地 人气"井喷"的城西片区

衡量一个区域的发展,很重要的判定因素就是它的交通,因为交通会带来人气,人气便带动区域的消费。纵观成都西郊,双铁围绕之下的未来规划日趋明显。

新盘扎堆的土拍前景:去年10月26日,蓝光地产以762万元/亩的价格拍下了郫县犀浦龙吟村129亩地块,创下了自2004年招拍挂制度实行以来该区域单亩地价新纪录;此外,郫县红光银丰园西地块由成都寅生置业以438万元/亩竞得,溢价率高达56%。这些数据都不难看出城西的未来其实在很早之前就早已显著,双铁成型就是爆发的契机。

城西住宅再次集中爆发:市场观察人士表示,除了政策和产业利好刺激犀浦发展之外,地铁经济带动的市场效应无疑将为城西郊区楼市带来更多的潜在购房群体,这也是开发商不惜高价拿地的另一原因。如果把2号线西延线的发展看做是城西郊区楼市起势的话,那么如今的城西住宅开发商正进入第二轮集中爆发。

2

2号线西延线将通 双铁拉动西郊刚需

3月,地铁2号线西延线终于传来好消息,西延线段有望在今年6月开通运行,而目前,西延线段也进入了为期3个月的空载试运行。这个消息给成都市民带来便利的同时,也无疑为沿线楼盘再次注入了一剂强心针。

沿线刚需盘崛起:成都地铁2号线于去年9月正式开通运行,一期工程起于茶店子客运站,止于成都行政学院站,45分钟即可横穿成都东西。此外,地铁2号线西延线将增设犀浦站、天河路站、百草路站、金周路站、金科北路站、迎宾大道站等6个站点,西延线段的开通将进一步缩短郫县犀浦与成都主城区之间的时间距离,而这也使得更多的首次置业群体前往犀浦置业。

刚需置业者的机会:地铁除了能够为购房者提供交通便利、节约时间成本之外,地铁物业的升值潜力也是打动购房者的重要因素。不少市民表示,自从地铁2号线开通以来,从前1个多小时的车程现在只需 20分钟左右,而目前地铁也成为了大部分城西市民出行的主要交通工具。虽然家与工作单位的距离很远,但由于地铁所带来的交通便利,刚需置业群体便将置业目光投向了那些位于郊县的地铁物业 。

3

成都西郊片区会随着交通顺势崛起吗?

看向西郊,就不得不说红光镇和犀浦镇两个十分重要的区域,商业体的注入就是对新盘区域成熟最好的验证,西郊的商圈如今怎么样了?

红光:总投资5.7亿元的上善天成项目,建设集酒店、商务、购物、娱乐、休闲于一体的生活配套高品质经济区域。商业部分主体大多已经封顶,台湾统一量贩超市有限公司已签订入驻合约,成都嘻哈猫游艺公司已签订合作备忘录,橡树林酒店管理公司、梅西百货、劲浪体育、味千拉面、乡村基餐饮公司等商家正在深入洽谈合作事宜。而总投资13亿元的龙城国际项目,将吸引太平洋影城、人人乐购物中心等入驻。

犀浦:世界零售业巨头沃尔玛将入住该店,项目已于去年8月动工建设,预计2014年8月建成投运。项目建成后将提升郫县东大门区域城市形象,完善城市功能,预计可解决500余人就业,年营业额10亿元左右,产生税收在5000万元以上。而总投资2亿元的百伦广场,拟建设一个高端商务中心,内含金融结算服务、会展、商务办公、休闲购物广场等业态。

 

结束

高铁和地铁的布局,让整个城西三环外的楼盘销售情况持续长虹,这一点是没有争议的。小编认为,其实交通只是一个契机,更多的是交通带来的便利让整个区域的商圈快速发展起来。通过成熟的区域条件才真正吸引了刚需的买房意愿。成都西郊会不会发展成像城南一样的繁华鼎盛,最重要的是看未来,它有没有一个值得依赖的生活圈子。

往期回顾