小欢仔
  • 踩盘时间:2015.09.18
  • 踩盘地点:中国铁建广场
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1.34-44平米全能通气公寓。


2. 以儿童为主题带动家庭式消费的全业态商业中心,双铁7、8号线无缝驳接,辐射周边20万消费人群。


3. 占据“中环黄金走廊”地段,北改重点打造的创意商务功能区的核心位置,坐拥理工校园经济圈,同时连接着已发展成熟的建设路、万象城、龙潭经济圈三大商圈。


项目位于成华区新成华大道三段与东华一路交汇口(理工大学对面),由中国铁建自持,是目前区域内最大规模最高档的商业购物中心,涵盖大型综合性商业卖场、甲级写字楼、SOHO公寓、酒店、SOHO办公物业五大高端商业形态。政府把项目定位为创意生活服务区,是北改核心区,也是成华区的“新城市中心”,区位优势很明显。

交通便捷,除了周边的公共交通设施完善,紧邻地铁7、8号线,是名副其实的地铁物业。

城东中环,主城区唯一待开发的校园经济圈,辐射周边消费人群可达20万,自身通气公寓和酒店的打造,为商业提供了大量的长期消费力,投资前景大。

 

价格:公寓20-30万套:商铺1-5万/平米
  • 优惠排号优惠交5000抵2万(公寓)、交2万抵4万(商铺)
  • 物业费:公寓4.5元/平方·月;商业待定
  • 梯户比:6梯28户
  • 车位:机动车位:1369个;非机动车位:3949个
  • 绿化率:15%
  • 容积率:5
  • 咨询电话:400-700-1234 转625920

项目总占地约48亩,总建筑面积23万方,,总共4栋,还有一个下沉式广场购物中心(4.2万方),1-4号楼分别为甲级写字楼、SOHO公寓、酒店、SOHO办公,目前正在修建的是2号楼公寓。

项目为全开放式设计,四面临街,内部设计有三个停车场,两个镜面喷雾水井,共1000平,可供孩子娱乐。后期将在4号楼临街处打造儿童广场。


1、2号楼底层有3层商业,4号有5层商业,商业层过道均为4米。1号楼29层共120米,一层8间,梯户比为8梯8户,面积区间为179-230平。3号楼共20层,3.3米层高,4梯26户。4号楼共26层,3.3米层高,6梯18户,负一层为大型商场,1-3层为化妆品、服饰品牌店等,4楼以美食电影为主,成都唯一的第三家中视国际影城已经入驻。


 

交房时间预计2017年。

 


2号楼公寓正在排号优惠阶段,交5000抵2万,预计10月中旬开盘,共31层,2.9米的层高,一层28间,梯户比为6梯28户,户型区间为34-80平,内部户型小面积居多40-50平,临街以70多平户型为主,物业费4.5元/平方/月。。

交通概况
中铁国际广场位于理工商圈,干道交通为新新成华大道和东华一路,2.5环可迅速连接各城市主干道,门口有公交站台,并且紧邻地铁7、8号线。7号线预计2017年4月开通试运行,与交房时间吻合。
地铁线路
据置业顾问介绍,项目最近的地铁为7号线(唯一环线地铁线路),可连接所有地铁线路。2012年开工建设,共设车站31座,换乘车站18座,成都理工站已定,步行约5分钟就可到达。地铁8号线还在规划中,站点未定。
公交线路

公共交通方面,华林一路口(成都理工大学站)(7路),成华大道三段(成都理工大学站)(14、128),成华大道三段(112、20、14、7、86、128),华林一路(1047、7),二仙桥北二路东(180),华林小区(1047、7)

周边学校有成都市二仙桥学校(498米),成都市成华区金笛幼儿园(516米),成都理工大学-附属小学(577米),成都市理工大学附属中学(577米),金苗幼儿园(655米),成都市华林小学(704米)。
项目自身的商业还未成型,附近有互惠超市(212米),后勤集团商贸超市(271米),红旗超市(372米),十里配送华林店(430米),宜家配送华林店(450米),小张日杂(452米),尚艺精品(518米)。

项目临近成都理工大学,大学的小吃街美食繁多,中餐干锅都有,810米处有佐亿咖啡,沿新成华大道往理工大学方向走十分钟左右,有很多小型餐饮店。

 

周边的医院:成都理工大学医院(240米),成都誉美医院(674米)。
距离项目240米,有地质与古生物文化主题游园、624米处有成都理工大学电影院、中国邮政储蓄银行成都市理工大学营业所(394米)。
公寓户型图 建筑面积:35平米
推荐理由

1、通气公寓,生活更方便。

 


2、户型紧凑,空间利用合理。

 


3、小户型mini公寓,更适合年轻人。

 


4、总价相对较低,升值空间大。

 


5、入户有玄关,私密性好。



项目预计交房时间为2017年,项目打围在建中。

1、有34-44平米公寓通气。


2、占地48亩,综合性商业卖场、甲级写字楼、SOHO公寓、酒店、SOHO办公物业五大高端商业形态。


3、开发商为铁建,项目自持,实力雄厚。


4、地铁物业,紧邻地铁7、8号线,交通便利。


5、位于成都理工大学对面,是区域内唯一的一个创客商业综合体,辐射消费人群广,未来升值潜力巨大。


6、建设路、万象城、龙潭经济圈三大商圈现已成熟,以中国铁建广场为中心的本区域将成为城东发展的下一个重点。


1、目前周边较近的大型商业配套还有待完善。


2、目前的交通主要依靠公交,地铁还在建与规划中,有待加强。


 



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