田园喵
  • 踩盘时间:2015.10.12
  • 踩盘地点:蓝光金悦天娇
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1.63-81㎡套二套三刚需户型。


2. 商住全分区私密性人性化小区,住宅区内休闲配套设计极具诚意与多样性性,包括1200㎡阳光草坪、1000㎡儿童天地、运动场、塑胶跑道等。


3. 南2.5环与3环之间,川师板块内全新楼盘,同时享有名校圈生活、教育资源与城南良好的城市规划带来的优美环境。


蓝光金悦天娇位于中环与三环之间,小编乘坐43路公交车越靠近售楼部位置,越感到环境绿美、路树成荫,公交直达售楼部门口,周围绿植环抱、满目翠色,心旷神怡。项目紧邻蓝谷地社区,直面龙兴大道,生活很方便。

项目处于川师教育圈范围内,周边涵盖包括幼稚园、小学、中学和大学在内的全龄段学校数十所,教育资源非常丰富,目前项目西侧还有2块教育用地规划建设中,计划建立小学学校与初中学校,项目旨在成为一个全能教育社区。除开周边已有配套而外,自身规划建设约6000㎡商业区,与住宅区隔街而立,为业主日常生活所需提供支撑。

交通方面,公共交通设备设施比较完善。公交121、43、196、336路等公交车均可到达黄杨街成龙大道口站或蓝谷地公交站;三环路、成龙大道、娇子立交桥也给自驾出行提供便利;规划中的地铁7号线也与项目相临。

 

参考价格:9000元/平米
  • 优惠:排号优惠交1万抵3%
  • 物业费:待定,预计2~3元/㎡·月
  • 梯户比:3梯7/8户
  • 车位:675个,车位配比1:1
  • 绿化率:30%
  • 容积率:2.4
  • 咨询电话:400-700-1234 转625970

项目蓝光金悦天娇位于三环与成龙-龙兴大道交汇处,临娇子立交桥,整体在中环与三环之间,囊括在中环川师板块中,东接东客站、南邻三圣花乡板块。占地2万4千平米,建筑面积约8万两千平米,整个项目一期开发完成,由3栋住宅与中高端集中商业区组成,商业面积约5800平米。

住宅区与商业区由小区内一条小道分割开来,住宅区内设1200平米阳光草坪与约1000平米活动中心,兼有羽毛球场、篮球场、儿童天地、保健区,供业主使用。


3栋住宅楼高32~33层,1、3号楼为3梯7户,2号楼为3梯8户,项目主体在建中,预计2017年中交房。一批次为1号楼,约230户。


 

交房时间预计2017年年中。

 


1号楼高层住宅现排号优惠中,交1万抵3%,预计10月中下旬开盘,共32层,梯户比为3梯7户,户型区间为63-81㎡,主力户型面积段在80㎡,本项目所有户型均为单卫。

交通概况
中铁国际广场位于理工商圈,干道交通为新新成华大道和东华一路,2.5环可迅速连接各城市主干道,门口有公交站台,并且紧邻地铁7、8号线。7号线预计2017年4月开通试运行,与交房时间吻合。
地铁线路
据置业顾问介绍,项目最近的地铁为7号线(唯一环线地铁线路),可连接所有地铁线路。2012年开工建设,共设车站31座,换乘车站18座。距离项目最近站点为川师大站,步行15分钟以内可达。
公交线路

公共交通方面,最近站点为黄杨街成龙大道口站,公交121路、43路、196路、336路均可到达。或者可以乘坐43路、79路、104路、121路、196路、1077路等公交线路车到蓝谷地公交站,步行至项目。

周边学校金苹果蓝谷地幼盐道街小学、成都天涯石小学、树德中学外国语学校、成都第三中学、四川师范大学等学校,项目正读锦江实验中学。
项目在建中,自身的商业还未呈现,现有商业配套主要依靠川师生活广场、蓝谷地社区商业、锦华万达、凯德天府、万科魅力广场等。

项目临近川师大南大门大学与蓝谷地生活社区,各种食品商店、饭店应有尽有,不多赘言。项目旁边一街之隔之处,也有肯德基、鱼庄、火锅等用餐的地方,非常方便。

 

周边的医疗机构有成都第十人民医院、四川师范大学医院、成都安琪儿妇产医院、解放军第四五二医院、锦江区妇幼保健院 等多所大中型医院及诊所。
项目紧邻锦江区政府,连接三圣花乡板块,环境优美,近周有多个公园,如锦江体育公园、高威公园等。
住宅A1户型图 建筑面积:81平米
推荐理由

1、户型方正,动静分区、干湿分区明显。

 


2、3个卧室均可打造全景窗,整个户型270°采光。

 


3、81㎡3房单卫设计,既可满足刚需对房间的需求又减少了紧凑感。

 


4、客厅自带约4㎡外阳台,落地全景窗,视野与通风均良好。

 


5、赠送面积约10㎡。



项目预计交房时间为2017年年中,项目打围在建中。

1、地处川师教育圈,教育资源丰富,醇熟地块自带丰富配套,更好的满足居民需要。


2、户型设计合理,动静分区明显,单卫设计节省空间。


3、整个小区打造商业与住宅区分明显,内部设施人性化,阳光草坪是可以踩踏的,比较少见,绿化与景观打造较好。


4、临三环线与成龙大道,交通便利,且紧邻地铁7号线,交付后拥有立体交通体系。


5、项目地处东南方向2.5环附近,连接区政府公园与三圣乡板块,绿化打造及景观建设较好,环境优美。


 

1、项目体量较小,住宅楼仅3栋,可选择面减少。


2、近周商业形态以社区底商为主,相对缺乏大型商业综合体。


3、项目位于娇子立交近旁,出入小区有更多的安全隐患,并且交通噪音相对较大。


 



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