看房第4期乐天圣苑-腾讯房产成都站

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楼盘初印象

出地铁2号线到牛市口站C出口,旁边就是乐天圣苑商业区域已打围暂为施工,住宅部分正在施工中,大部分楼栋接近封顶,部分楼栋离二环高架较近,道路网络纵横交错,公交地铁BRT很近,出行比较方便,周边车流量也比较大。

三维数据
价格 11999元/㎡起
物业费 3.5元/月·平方米
梯户比 2梯4户
车位比 1:1.06
绿化率 30.3%
容积率 3.57
占地面积 101亩

交通状况

周边有66、23、92、200、230、47、313等多路公交线路通往各方向,最近公交距小区约100米。

地铁2号线牛市口站离小区大约100米,快速公交BRT离小区仅50亩,出行比较方便

卖的啥

在售A、B、C2、C3米户型
A户型:2室2厅1卫,建面面积76㎡;
B户型:3室2厅1卫,建面面积81㎡;
C2户型:3室2厅2卫,建筑面积88㎡;
C3户型:3室2厅2卫,建筑面积88㎡

户型品鉴

小编说

乐天圣苑C3户型3室2厅2卫建面88㎡,户型整体方正,干湿分区,客厅开间3.6米,客厅及餐厅空间较小,主卧约12.87㎡,次卧9.3约9.3㎡,空间大小适中,入户进门做成鞋柜,最大化利用空间。厨房空间大,生活阳台1.8*1.77空间放置洗衣机空间足够,有多于空间作他用。

项目现状

乐天圣苑目前正在修建中于4月25日开盘,推出1号楼2单元和8号楼3单元76-112㎡精装房源,小区建筑总体在30-40层,两梯4户,物业费3.5元/㎡.月,均价11999苑/㎡起,交5千抵1.5%,VIP卡额外优惠0.5%, 预计2016年底交房。

项目规划


乐天规划打造集华宅、购物中心、乐天酒店、乐天写字楼、乐天玛特、乐天娱乐中心、乐天影院于一体,带来全新乐天生活方式。乐天圣苑总建筑面积约22.4万㎡,由11幢30-40F高层住宅及底部商业组成,设有2层地下室,将11幢高层住宅连为,设计76-136㎡两房至四房舒居空间。

本期小编刚刚好

  乐天圣苑,最大的优势是交通和配套。
  首先小区就在地铁2号线牛市口站,出地铁就是楼盘规划商业,小区周边
有比较多的公交线路,BRT双桥子站,离小区也很近,而且项目位于东大路和
二环交汇处,驾车进出城都比较方便。配套方便有七中育才、锦江区第二人民
医院等教育医疗配套,而且离小区也很近,最难得的是小区规划有乐天购物中
心、乐天酒店、乐天写字楼、乐天玛特、乐天娱乐中心、乐天影院等比较全的
生活配套而且小区离万象城、万达、天府广场和春熙路不远,配套非常不错。
      同时乐天圣苑也有不足,由于离二环很近,车流量比较大,小区受汽车尾气、
噪音、灰尘影响会比较大,远离二环的楼盘影响晓,另外小区周边有双桥子
变电站,不过好在变电站离小区还有一定距离,影响比较小。

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