龚大宝
  • 踩盘时间:2015.7.15
  • 踩盘地点:建发鹭洲国际
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1.开放商实力雄厚,在同一区域开发的有多个项目,致力于在大源核心区域打造属于自己的建发生活区。


2.项目定位为高端居住区,自身是有别墅业态的,高绿化容积低。


3.一期地理位置优越,就在大源天府二街伊藤洋华堂旁边,交通和配套都非常的完善。超大赠送面积,主卧就有63㎡。


项目位于南三环外,一期位于大源板块天府二街,二期位于南华路与天府四街交汇处。属于成都大源板块,大源是成都天府新城的核心区域,也是国际城南的新中心居住区。有着独特的发展政策优势,区域发展迅速。大源组团内明显呈现大牌开发商云集且均拥有体量不小的土地储备的区域特质,生活氛围浓厚。


项目一期周边交通也非常成熟,紧靠着剑南大道和益州大道两条入城的主干道。二期项目门口就是公交车站,171B可以直达环球中心和世纪城地铁站。交通路面情况良好,只是在高峰期的时候车流量较大。


区域内已经有众多开发商云集,天府二街到天府三街这一片区域内已经形成大型纯居圈。其周边各类生活配套也相继成熟。


  • 价格:一期均价10500元/平米(不同户型有一定差别)
  • 优惠:最高可优惠15%
  • 物业费:3.2元/平米·月
  • 梯户比:两梯三户以及两梯4户
  • 停车位:可售车位比为1:1.2且只对内发售
  • 绿化率:30%
  • 容积率:3.00
  • 咨询电话:400-700-1234 转 656873

整个项目分为两期,两期分别位于两个位置。两个项目的体量都非常大。一期项目整体都是高层,二期与自身的建发泱墅一起占据一块。一期为围合式布局,中庭无建筑。二期位于建发泱墅外侧,仅有两栋。


建发鹭洲国际一期占地69700㎡,总建筑面积327203㎡,是目前大源在售楼盘中规模最大的一个项目,规划有高层住宅和商业步行街;其中住宅建筑面积145901㎡,仅有5栋电梯高层;商业建筑面积62729㎡,包含集中商业、住宅底商和商业别墅。


一期和二期的层高都是32层,据置业顾问介绍,整个一期的车位比为1:1.2,二期为1:1,这是不包括出租车位的车位比,而且车位只对内出售。

据置业顾问介绍项目销售情况很好,开盘两个月左右,129㎡的主力户型已经售罄了,99平米的小户型也只剩几套了,想在主要在卖的是建面151,实得240㎡的跃层户型。


项目最高可优惠15%,支持公积金贷款,支持贷款的银行有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大主流银行以及招商银行。

交通概况
项目紧靠着剑南大道上,剑南大道属于城南的一条主干道,非常便利。不堵车的情况下20分钟左右就可以到达市中心。天府三街与南华路的交汇正在修建大源公交总站,现在已经基本完工,所以以后的公共交通也非常的便利。
地铁线路
一期和二期现阶段暂时没有地铁。不过据置业顾问介绍项目周边以后规划的有地铁5号线和10号线。
公交线路
项目一期位于天府二街,26、185、5、184、898、67、801、815等线路都可到底项目,二期设有公交171B可直达环球中心和世纪城地铁站。离项目500米左右的距离就是大源公交总站,现在基本已经完工。
项目二期后面是临江幼儿园、小学和中学,现在已经在招生了,据置业顾问跟小编说的是有业主凭借购房合同已经成功入读了,项目的斜对面是300亩的规划用地,现在已经在动工了。
项目一期仅靠着伊藤洋华堂和世豪广场商业配套已经非常成熟。而二期周边现在暂时没有成熟的配套,但是二期周围有合能、一品CG等项目,当周边项目都交房后,商业配套应该会日趋完善。离项目1公里左右的建发鹭洲汇现在已经在招商。
一期紧靠伊藤洋华堂所以自然是不用太过多描述的了,二期周边暂时没有什么成型的餐饮配套。
暂时项目周边没有什么医疗配套,但是在二期的后面规划的有高新区综合医院
项目一期大约2公里左右就是大源中央公园。
C1户型 5室2厅3卫 151㎡
推荐理由

1、跃层的设计一楼基本上是公共区域,二楼是休息区域。二楼的整个的赠送面积占整个二楼面积的70%。


2、超大的阳台设计,光阳台就有将近14㎡。


3、整个公共区域,客厅加餐厅就有将近35㎡,豪宅属性彰显无疑。8㎡左右的半开放式的厨房让整个一楼的区域显得更加的宽敞。


4、厕所和厨房相对独立,对生活和公共区域的影响较小。


5、整个二层主卧套房就有63㎡,配置独立衣帽间、书房、和超大的主卫。


6、每一个房间的面积都非常的大,建面151平米,实得240平米,也使得他有足够宽敞的空间来规划各个房间的设置。



一期现在在建部分住宅楼层和商业街区,小编目测住宅已经建到20层左右,预计在2016年底即可交房入住。

1、项目属于实力派开发商,片区内开发的项目有很多,致力于打造一个专属于建发的生活区域。


2、一期地理位置优越,交通和配套都非常的成熟。

3、居住环境非常不错,30%的绿化和3.0的容积率使得整个项目都非常的宜居。


4、户型的赠送面积都非常的高,据置业顾问说有客户觉得建发120平米的房子看起来跟万科140平米的房子一样大。


1、一期价格偏贵,虽然项目的定位是高端住在区,总价都在200万上下,小编让置业顾问算了算价格,商贷20年,月供大约在10000元以上。


2、二期周边的配套暂时欠缺,而且位置没有一期那么好。


3、项目都临主干道,有一定的噪音影响。


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