黄小喵
  • 踩盘时间:2015.7.22
  • 踩盘地点:金地天府城
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1.项目体量非常大,且商业和住宅区隔开,避免了商业对住宅部分的影响。


2.项目为3梯4户,这样的梯户比设计大大增强了居住舒适度;物业为开发商自持的金地物业,使得物业管理也有保障。


3.规划中的地铁物业,可以看到项目对面是1号线三期工程正在打围施工当中。


项目位于天府广场以南约23公里的位置上,城市主干道天府大道与红星路南延线之间。项目总体量达275亩,是一个城市级的综合体,其中商业部分占了139亩。


项目周边交通还算便利,四纵五横的交通路网,6月30日红星路南延线通车,7月25日地铁1号线2期工程投入使用,目前可乘坐1号线到广都站,步行约20分钟可到售楼部(项目南边)。据介绍,目前地铁1号线的3期工程已动工,未来,项目门口将有地铁站。


项目一期1、2、3栋已经交房,二期还有11栋正在开发当中。目前项目以北大概700米的位置有一个家乐福;南边是极地海洋公园,西边稍远一点的位置上还有南湖公园。从大区域上看,项目周边还有新川科技园和天府软件园。


  • 价格:待定(预计8月开盘)
  • 优惠:交1.5万抵8%
  • 物业费:待定
  • 梯户比:3梯4户
  • 停车位:1:1(地下2层)
  • 绿化率:住宅部分绿化率65%
  • 容积率:5.00
  • 咨询电话:400-700-1234 转 635087

项目分住宅和商业两部分规划建设,且商业和住宅两个部分之间有一条自建的市政道路隔开,这样避免了商业对于住宅居住环境的干扰。


住宅部分分为两期开发,一期1、2、3号楼已经于去年底交房。现在即将推出的是金地集团开发的二期的5、6号楼。整个住宅部分为纯居住项目,无社区底商,小区内有泳池、景观水池和环形步道等,绿化率达65%。


项目二期部分一共11栋,都是独栋独单元的,3梯4户,户型区间包括79-104平米,车位比为1:1,相对还是比较充足的。住宅部分将采用金地自己的物业公司,93年成立的金地物业,相对而言还是比较有保障的。

据置业顾问介绍项目销售情况很好,一期已经基本售罄,二期即将开盘的是5、6号楼79-104平米户型房源。


项目现有优惠:售楼部交1.5万可以抵8%,支持公积金贷款,支持贷款的银行有中国银行和中国建设银行。

交通概况
项目紧靠天府大道,天府大道是成都的城市主干道之一,向北可直通天府广场。项目东临刚通车的红星路南延线,也是一条直通市区的城市干道,所以自驾的话交通是挺方便的。另外项目周边也汇集了地铁和公交线路。
地铁线路
目前1号线在运行的站点中最南端的就是广都站,距离项目还是有一定的距离,步行大约要20分钟。未来,1号线三期工程规划的站点(区政务中心站)将在项目门口,图为1号线三期工程的打围施工图。
公交线路
距离项目售楼部门口(以后小区南门)最近的公交站点有805和809两路公交,稍远一点的公交站点还有819、823、501等多路公交,乘坐公共交通工具出门也是挺方便的。
项目以西南大约1公里就是华阳一中,另外项目周边还有高新区益民学校、劲松社区幼儿园、中和街道办劲松幼儿园等学校可作为教育配套。
目前距离项目最近的一个大型超市就是家乐福,距离项目大约700米,在一个小型的购物广场里面。该广场内还有国美电器、肯德基等一些知名品牌店。
家乐福周边有一些餐厅,比如肯德基,韩国烤肉之类的,可作为目前项目的餐饮配套。后期项目自身商业部分也会打造一些餐饮配套。
暂时项目周边没有什么医疗配套,约1.5公里左右的位置是中和街道南部片区卫生站。
项目南边正对极地海洋公园,西边大约1.5公里左右就是南湖国际度假区。另外项目还临近两大国家级科技园,天府软件园和新川科技园。
K户型 三室两厅一卫 88平米
推荐理由

1、从户型图看,改户型的每个房间都还算方正,动静分区,厨房、生活阳台和厕所相对独立。


2、客厅和餐厅均有自己的窗户,客厅还带飘窗,保证了通风和采光。


3、书房大约有4平米,面积不大,可以与主卧打通,改成衣帽间。


4、厕所和厨房相对独立,对生活和公共区域的影响较小。


5、入户的地方有一个独立的小房间,可以改造成放鞋子和挂衣服的地方,出门前可以在这里整理一下自己的衣着。



项目一期1、2、3号楼去年底已经交房,二期在建中,预计8月开盘,2017年可以交房。

1、项目总体量达275亩,属于该区域内体量较大的综合体项目。且商业和住宅区隔开,有效减少了商业对住宅部分的影响。


2、3梯4户的梯户比,加上65%的绿化率,在市场上的同类产品中较为少见,增强了居住舒适度。


3、大品牌开发商,住宅部分的物业公司将采用开发商自己的金地物业,据置业顾问介绍改物业公司成立于1993年,有超过20年的物业管理经验,经过了时间的磨砺,小编个人感觉应该还是比较放心的。


4、目前看来该区域商业配套不多,临近的就是家乐福,未来,项目自身带来的139亩大型商业体应该可以有效填补区域空白。


1、虽然一期已经交房,在售的二期却预计2017年交房,时间上稍微等的有点久。


2、据置业顾问介绍,规划中,项目周边有3个地铁站,1号线南延线广都站已于7月25日投入运营,距离项目稍远,步行大约20分钟;较近的是1号线三期工程区政务中心站,从施工打围的位置来看就在天府大道旁边,与项目仅隔一条马路,目前在建中,不过运营时间有待进一步确定;至于地铁6号线相关站点目前暂无确切资料。


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