油爆虾
  • 踩盘时间:2016.12.21
  • 踩盘地点:蓝润ISC
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目位于天府大道与华府大道交汇处,高新区和天府新区交界,是进入天府新区的门户。


2、项目涵盖写字楼、酒店、百货、大型生鲜超市、公寓及住宅等多种业态,是蓝润在城南的大型综合体项目。项目目前仅公寓在售,投资属性占主要。


3、紧邻地铁1号线华府大道站,距离地铁站口肉测距离不超200米;距离远大荷兰水街肉测距离约400米,配套完善。

早就听说蓝润ISC项目地理位置不错,一直想去看看,2016年底终于实施这一计划。从天府三街搭乘地铁1号线到地铁华府大道站,途径两站加上步行时间,不到15分钟。从华府大道地铁A口出,蓝润ISC项目便豁然眼前。

 

肉测地铁A口距离售楼部不超200米,位于天府大道及华府大道两条主干道的交汇处,除了地铁,周边公交线路超过10条,可以通达全城多个方向。而项目周边多个项目均已交房入住,远大荷兰水街开街使用,周边人气充足,配套完善。

 

项目涵盖写字楼、酒店、百货、大型生鲜超市、公寓及住宅多种业态,可以覆盖大片居民和产业人群,为项目提供充足的人气保障。周二下午4点左右,售楼部也有四五组购房者资讯,人气不错。

参考价格:均价13000元/㎡
  • 优惠:暂无
  • 物业费:2.5元/平方米·月
  • 梯户比:4梯21户
  • 车位:1500个
  • 绿化率:40%
  • 容积率:7.5
  • 咨询电话:400-819-1111转679650

蓝润ISC项目总占地40亩,建筑总体量27万㎡,分6栋开发。1号楼是整个项目最高,也是目前天府大道沿线最高的建筑,高205米。其中负一楼为面积约7000平的伊藤洋华堂生鲜超市,未来直接与地铁站联通,而这也是目前成都伊藤生鲜部分规模较大的一个;6-16楼为开发商运营的五星级酒店;17楼及以上则将打造为写字楼,供蓝润公司总部使用。

 

2号楼、3号楼为商业公寓,其中对外销售的3号楼,30-50平米户型,共计600余户。目前3号楼26层以下全部售出,仅26楼以上100余套房源在售。4号楼、5号楼为70年产权住宅,目前已经售罄。而6号楼也就是沙盘中矮的那栋,将打造为地上两层的独栋商业。目前项目已经签约星巴克、大蓉和、一个大型ktv等休闲服务业态已入驻。

 

整体来说,不错的地理位置和完善的周边配套,自身规划、引进的商业配套,以及13000元/平米的均价,投资门槛较低,使其受到了不少投资客的喜欢。据了解,购买该项目公寓房源的主要是投资客,且北上广深的人居多,投资价值被看好。

交通概况

蓝润ISC位于天府大道与华府大道交汇处,项目最大特点便是交通。自驾出行通过天府大道、华府大道或转到益州大道、红星路南延线。公共交通可乘坐地铁1号线,还有超过10条线路的公交,出行便利。

地铁线路
从项目到地铁1号线站口肉测距离不超200米,步行5分钟以内。此外项目周边还有再建的地铁18号线,属于真正的地铁物业。
公交线路

位于两大主干道交汇处,地上公共交通也十分发达,项目侧面(天府大道上)地铁华府大道站涵盖509,501,504,517,T203,T106,506等14条线路;项目正面(华府大道上)会龙大道口站包含509,501,T204,T106多条线路。

项目周边教育资源丰富,启斌轩幼稚园,金苹果中德英伦联邦幼稚园,华阳师范小学锦江分校,桂溪二小,成都高新区行知小学,四川广电校,直线距离均在3公里内。
项目本身伊藤及地上商业部分,是未来区域的大型商业配套。周边还有红旗连锁、舞东风及未来的远大荷兰水街等生活类购物服务门店。

大龙火锅、元祖(左岸花都店)、陈鸡婆土鸡馆、瀚沣咖啡等餐饮分布周围,据售姐介绍,目前项目对门及荷兰水街的餐饮已经形成了消费氛围,每到饭点人气充足。

与项目一街之隔的健康养生、中医门诊,四川省第二人民医院(规划中)、华阳石油医院,华阳2医院,宋庆龄华西妇幼儿童医院,德国巴伐利亚国际医院等分布周围。
210亩会龙公园紧挨项目,直线距离300米;锦江生态带紧挨会龙公园,成为项目居住者茶余饭后好去处。
推荐理由

1、该项目住宅项目已经售罄,仅3号楼30-50㎡公寓产品在售。

 


2、在有限的面积中把空间做到最大化,一室一厅一厨一卫“麻雀虽小,五脏俱全”,每个户型的功能区齐全,且空间足够。

 


3、以4.2米的开间9米进深,套内约38㎡的空间的户型为例,足够的进深和开间可以容纳一张1.8米的大床,一张三人沙发、茶几,还有充足的空间做书桌和衣柜,进门处设置厨房操作台和洗衣机等功能区,用于出租,比较能符合现在年轻人的租房需求。

 


4、此外,也可以将其改造成办公空间,提供给小型创业单位使用。

 




目前项目正在施工,主体部分已经完工。住宅部分已经开始外立面施工,预计2018年8月住宅交房。

1、项目产品形态丰富,可以满足不同人群的住房和投资需求。此外,项目本身商业规划完善,能够满足周边人群的消费需求。

 

2、蓝润ISC属地铁物业,周边轨道交通、公共交通十分发达,出行便捷,人气聚集能力较强,具有升值潜力。30-50㎡小面积公寓产品,投资门槛较低。商业公寓产品在售,不限购。

 

3、项目周边商业、医院、餐饮、公园等配套资源成熟,城市资源和生态资源双重占有,已经形成良好的居住氛围。

 

1、仅商业产权的公寓在售,不可落户,客群受限。

 

2、梯户比较大,房间密集。

 

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