桃子酱
  • 踩盘时间:2016.1.28
  • 踩盘地点:香山长岛
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、成华区改善型住宅,容积率为2.89,最宽楼间距达到260米,均价8000元/平左右。以刚需的价格,买改善的品质。


2、小区旁有地铁4号线、7号线,5所学校环绕,还有3个公园在旁,自带20000平商业街,配套十分完善。


3、项目景观设计为法式风格,主要景观为包含500棵大树、百余种绿植,一条围绕小区的水景,实现后期户户观水景,极具风情。

香山长岛位于成华区沙河板块中的崔家店片区,崔家店片区是城东的核心片区,被万象城、建设路商圈包围。小编从乘车到售楼处,沿路就看见万象城,新华公园,国美电器等配套。并且小区旁有3所公园、5所公立学校,配套真的非常棒。

 

小编特别提醒,项目售楼处位于双庆路,但是楼盘是在长融东三路。小区没有临近主干道,周围的道路较窄。地铁4号线、7号线都在小区附近,公交车线路多达18条。

 

项目是首信置业在成华片区打造的高端改善住宅项目,由平层、跃层和别墅三种产品组成。小区容积率为2.89,楼间距最宽达到260米,是片区内为数不多的高端改善型社区。小区采用半围合式分布,保证户户观湖、户户见景。

 

参考价格:平层8000元/平米左右;跃层10000元/平米左右;别墅暂未开盘
  • 优惠:按揭最高惠3%、全款最高惠5%、按时签约惠1%、现场惠1%
  • 物业费:高层2.2元/月·平方米;别墅3.8元/月·平方米
  • 梯户比:2梯4户
  • 车位比:1.3:1
  • 绿化率:30.32%
  • 容积率:2.89
  • 咨询电话:400-700-1234 转 631796

项目占地5.4万平米,建筑面积22万平米,整体分为商、住公用地块,下面小编为大家分别来介绍一下住宅和商业情况。

 

住宅分为9栋别墅、9栋高层两个部分。高层采用半围合式分布,别墅采用全围合式布局组成,由于高层在边缘围合,中庭呈现较大。高层分为平层、跃层,可供不同需求的购房者选择。小区全部采用板式结构,高层住宅都是33层,2梯4户。居住品质非常不错。

 

商业体量约3万方,由底商、2栋独栋商业以及下沉式广场组成,据置业顾问介绍,下沉式商业约有1万㎡,后期将引进一所品牌超市。目前的售楼部也会打造成5星级的康疗中心。6号楼将做成业主会所,B1楼和1楼是恒温游泳池,2楼是健身房,3楼是咖啡厅等轻餐吧。


 

项目首批次开盘5/15号楼高层房源,别墅暂未开盘,交房时间是2018年6月。

 

5号楼是平层,面积为70-90平三房户型,均价8000元/平;15号楼是跃层,面积为140-200平米套四、套五户型,均价10000元/平。全款最该优惠5%,按揭优惠3%。

 

据置业顾问介绍,小区斥资亿元打造法式风情园林,设计约2000㎡水景,500棵大树移植进小区。植被高低错落,十分唯美。

交通概况
香山长岛周边主要由两横三纵组成,横包含槐树店、长融东三路,纵包含长融街、和悦路以及中环路主干道。后期自驾出行主要依靠槐树店路以及长融东三路,槐树店路为双向六车道。且槐树店路直接一条线联通至万象城,自驾便捷。从项目至二环路万象城自驾出行,共4.8公里。所有道路现阶段由于道路、轨交等工程建设,路况相对较弱。另外,2.5环正在修建一个跨线桥,从鲁能城上桥,长融东三街是下行口,可以直接回到小区。
地铁线路
据置业顾问介绍,地铁4号线槐树店站,距项目600-800米,在项目西侧的长融街,有200、237路公交,乘坐公交1-2个站,也可到达槐树店站;地铁7号线崔家店站,正对项目西大门,步行是300-500米可到。
公交线路

公交站点为长融街站以及和顺二路站,有98路、200路、237路等公交线路,可到达各个区域。且项目距离主干道槐树店站约1千米,此站点公交车较多,来往主城区便捷。

据置业顾问介绍,小区周边已有第14机关幼儿园、成华小学、石室中学,另外开发商投资赞助修建了第13机关幼儿园和石室小学,小区业主的小孩可以享受正读。并且这两所学校的招生时间和小区交房时间同步,均为2018年。
目前项目周边的商业较少,离项目最近的大型购物中心为红旗超市,与项目相距约640米,周边较大的超市仅有万象城的华润万家超市。交房后期可以依靠小区自带下沉广场和商业街满足日常生活所需

距离小区350米左右,有一家老妈砂锅串串,万象城内有肯德基、味千拉面等诸多餐饮门店。

 

距项目最近的医院仅为万年社区卫生服务中心,约480米。但医疗条件有限。项目最近仅有成都市第六人民医院可前往,医院为大型三级甲等综合型医院,但距离较远,开车约16分钟到达。
开发商自己打造了20亩香槟公园及15亩莫奈公园,另外项目旁还有50亩城市公园,可以满足业主饭后散步及休闲娱乐。
B1户型 3室2厅2卫 建筑面积:89平米
推荐理由

1、餐客厅为横厅设计,方正大气,约有27.2平米,整体空间较大。

 


2、入户有一个入户花园,可作为储物空间使用,实用度以及私密性较高。

 


3、一进门右手边就是厨房,住户买完菜回来可以直接进厨房,避免了弄脏地板。

 


4、卫生间均为干湿分离,包含淋浴间隔断,淋浴和洗漱互不耽误,生活效率高。

 


5、主卧除卫生间开间3.7米,进深3米,面积约11.1平方米,空间尺度感强。

地基挖掘中,预计2018年6月交房。

1、 小区整体定位是高端改善型住宅,产品类型丰富多样,可供不同需求的购房者选择。

 

2、 小区全部采用板式结构,容积率为2.89,是区域内最低。高层住宅半围合式分布,最宽楼间距达到260米。但是小区价格比较刚需,性价比很高。

 

3、 小区打造法式风情园林,2000平米的水景面积,500多棵大树围绕。树种为:香樟、银杏、桂花、加拿利海枣树等名贵树种。植被高低错落,十分唯美。

 

4、 小区旁有地铁4/7号线,5所公立学校,3所公园配套,配套丰富,生活便捷。

1、但现在板块的发展问题较大,尤其是项目自身所在区域,生活圈尚未成型。后期发展阻力较大,时间预计较久,需购房者思考。

 

2、目前周边的大型商业配套和小型生活配套都距离项目较远,生活较为不便。

3、 地铁4号线、7号线都处于在建中,道路交通情况较不理想。

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