朱大常
  • 踩盘时间:2016.02.23
  • 踩盘地点:紫御熙庭
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目在4号线已开通站点:成都西站地铁口,过街就可以乘坐地铁4号线。而成都西站也是4号线与规划中的地铁9号线的换乘点,未来出行有多种选择。


2、小区内规划4个羽毛球场、1个篮球场、1个排球场、600平米游泳池以及健康跑道,对于爱运动的现代人而言,简直是大福利。


3、地处西三环外,日月大道、成飞大道在附近,有私家车的业主进出城都很方便。

紫御熙庭位于西三环外,在瑞联东路与武青北路交汇处。编编在世纪城地铁站乘坐1号线,在骡马市换乘4号线,经过约1个小时到达了成都西站,从A1出口出来,一眼就看到了街对面的在建中的项目,沿武青北路走200米就到达了售楼部。

 

没有私家车的编编对项目的第一印象就是:交通便捷。而站在售楼部门口,就可以看到在建中的青羊万达,在地图上看,从项目到青羊万达步行也就800米的样子,想想以后逛街不用再奔波劳累到春熙路,真心觉得很方便。

 

项目所在的外光华区域已经是发展比较成熟的区域,周边已交房入住的小区较多,人流量大,因此教育、医疗、商业等配套都区域完善。

参考价格:惠后均价9500-10000元/平米
  • 优惠:交1万抵4%
  • 物业费:2.6元/月·平方米
  • 梯户比:3梯8户,2梯6户
  • 车位:车位配比1:1.1
  • 绿化率:52%
  • 容积率:3.36
  • 咨询电话:400-700-1234 转 629546

项目占地110亩,分为11栋高层住宅与1栋商业,带有1.1万平方米商业,据置业顾问介绍,2层楼的底商尽量不做餐饮,如果要做餐饮,也会做成少油烟的轻餐饮商店。11栋住宅中,1、4-6、9号楼为东西朝向,2、3、7、8、10、11号楼为南北朝向,公摊率为20%。每栋住宅有3层精装入户大堂,平时下雨带娃娃在入户大堂玩耍都没有问题。


 

项目绿化率52%,带有两个中庭,位于楼王位置的10、11号楼均为南北朝向并户户见中庭,但目前尚未开盘。从小区的设施规划来看,自带的4个羽毛球场、1个篮球场、1个排球场、600平米游泳池以及健康跑道,完全可以满足从幼年到老年业主的休闲娱乐需求。


 

项目住宅已修至20层左右,接近封顶阶段,预计2017年6月30日交房。

 

目前1、2、5、6、9号楼在售,主推58-114平米套二至套四户型,可选择区间较大。现在售楼部有交1万元抵4%的优惠,惠后均价为9500-10000元/平米。

 

编编去参观项目的实体样板间时,发现4楼户型带有一个大露台,这个露台是4楼业主可使用的,但是目前在售的楼栋中,4楼全部售罄了,如果喜欢的亲们,留意项目下一次推新哦。

交通概况
紫御熙庭位于西三环外,在瑞联东路与武青北路交汇处。项目外是武青北路,向南靠近青羊万达旁是日月大道,可通往市区和绕城高速,再往南走是光华大道,东西方向为二环高架和温江片区。
地铁线路
项目对面就是地铁4号线成都西站的A1出口,目前4号线可以和1、2号线换乘,如果在地铁站旁边的写字楼上班,出行就相当方便了。
公交线路

项目周边有中坝村四队站公交站,在此站可以乘坐32A、89、822三条公交线路,可以坐公交到双流、西部智谷公交站以及金沙片区,但要进城的话,还是地铁比较方便。

据置业顾问介绍,他们的业主可正读成都实验小学明道分校。附近还有同辉国际学校,成飞幼儿园,成飞中学,较远的还有树德中学,成都三十七中等。
项目距离成都青羊万达广场步行距离800米,预计2016年年底底铺开业,项目交房时青羊万达也差不多已全部完工。

项目周边社区底商餐饮和大型超市都集中在成飞大道周边,离项目步行距离约1.8公里,坐公交到达需要经过3个站。从项目到鹏瑞利青羊广场可以坐地铁经过1个站,到中坝站下车。

 

项目距离成都市妇女儿童中心医院步行距离约1公里,距离成都青羊成航医院约1.3公里,驾车都是几分钟可到的路程。此外,附近还有多个诊所,平时有个感冒什么的小病,步行500米就到。
项目周边1公里范围内,有多个已交房入住的小区,尤其是成飞大道附近,超市、药店、眼镜店、诊所之类的基础生活配套无压力。
B户型 2室2厅1卫 70平米
推荐理由

1、户型方正,动静分区明显,整体布局很合理。

 


2、主卧和次卧的门都没有开向客厅,也不正对卫生间门,私密性较好。

 


3、客厅旁有长约2.5米的飘窗,铺上软垫,在阳光里喝喝茶看看书也是够够的呢。

 


4、对于70平米这种小户型来说,很难做出一个玄关,但这个户型是有的,以后不愁会对着鞋柜吃饭了。

 


5、次卧的采光面约2.7米,因为没有打造飘窗,所以空间利用率很高,采光也很充足。



项目高层共11栋,总高21层,目前主体已基本完工,预计2017年6月30日交房。

1、地段优势明显,在西三环外大红大紫的外光华片区,自驾车入城到市中心,出城到温江都很便捷。而地铁4号线与项目仅一街之隔,没有私家车的业主出行也够便利。

 

2、项目距离青羊万达步行距离800米,加上位于光华大道旁的鹏瑞利青羊广场以及位于成飞大道的综合商业楼,周边的商业配套还是很完善的,同时小区还自带1.1万方的商业,基础生活配套也没什么问题。

 

3、项目绿化率52%,容积率3.36,据置业顾问介绍,楼间距也较宽,居住环境较好。

 

4、小区内规划4个羽毛球场、1个篮球场、1个排球场、600平米游泳池以及健康跑道,相比其他小区而言,休闲娱乐设施是很齐全的。

1、项目优惠后的均价在9500-10000元/平米的样子,对于刚需购房者而言,这个价位可能有点难以承受。

 

2、目前去售楼部,项目周边500米范围内没有什么基础生活配套,就像编编的同事说的:“想买瓶水都没地方去”。

 

3、所有住宅中有5栋楼都是东西朝向,而南北朝向的楼栋单价会略高一些。

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