朱大常
  • 踩盘时间:2016.02.24
  • 踩盘地点:滨江和城
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、运用空中花园设计概念,将小区打造成一个没有围墙的小区,整个小区(包括中庭)从3楼开始。


2、项目在天府新区重点打造的新川科技园区与秦皇寺CBD两个商圈之间,未来在附近工作的购房者可以多看看。


3、对面就是麓山别墅区,空气清新,居住舒适度高。

滨江和城位于红星路南延线与麓山大道交汇处,对面是麓山国际社区高端住宅正大门。编编乘坐地铁1号线,到华府大道站换乘T108路公交,经过8个站下车,售楼部就街在对面。

 

其实说到麓山大道,大家的第一印象就是——远。但项目位于现在政府重点打造的天府新区,周边的商业、教育、办公楼的建设现在进行的是如火如荼,听置业顾问介绍,买这里落户天府新区,以后娃娃成绩好的话可以摇号入读四七九中。

 

编编踩盘的当天,从阴雨天气突然转变为晴天,从售楼部出来正好太阳也升起来了,空气很好,心情也很好。

参考价格:惠后均价5500元/平米
  • 优惠:全款优惠2%,按揭优惠1%,交10000元抵8%
  • 物业费:2.18元/月·平方米
  • 梯户比:3梯6户
  • 车位:车位配比1:0.8
  • 绿化率:25%
  • 容积率:5.0
  • 咨询电话:400-700-1234 转 629559

项目总占地334亩,拥有117万方建筑体量。整个项目分为5期开发,1、2层为商业包围停车场设计,负1层为整层停车场。整个小区的住宅及中庭部分,被打造成空中花园的社区,也就是说,业主要进入住宅的一楼和入户大堂,就要先上2层楼。人车分流,共3个车入口。

 

1期中庭带有室外会客厅、儿童游乐园、乒乓球场、羽毛球场等休闲娱乐设施,2期带有游泳池、200平米的农贸市场以及3000平米的幼儿园,每一期住宅都由空中连廊连接起来,各期的业主都可以通过连廊步行去使用其他期的配套设施。

 

目前已与沃尔玛签约,售楼部将于今年底或明年初拆掉,然后在原地点建沃尔玛山姆旗舰店,体量为3万方。

项目自带12万方集中商业,包含电影院、百货商场等。

 

1期在售,占地50亩,分为4栋住宅,中庭为60x80米。主推4号楼1、2单元,主推64-108平米户型,惠后均价5500元/平米。3梯6户设计,总高34层。据置业顾问介绍,项目的赠送面积较大,108平米户型实得132平米,公摊21%。

 

编编目测项目沿红星路南延线方向的2号楼已经修到至20层以上,交房时间为2017年12月。

交通概况

滨江和城位于红星路南延线与麓山大道交汇处,西侧是天府大道。有车的业主可以沿天府大道、红星路南延线进城,而沿麓山大道向东可到达龙泉驿。

地铁线路
据置业顾问介绍,目前项目周边没有已开通的地铁线路,最近的是1号线华府大道站,需要在项目门口乘坐T108公交到达。而目前在建中的1号线南延线的红星站距离项目步行距离约850米。
公交线路

项目对面就是麓山大道二段西路站,有831、826、845、t108路公交,可以到龙泉、华阳和市区。

据置业顾问介绍,项目自带3000万方的幼儿园,目前尚未确定是公立还是私立学校。除此之外,项目的东侧就是实验外国语学校以及规划中的附属幼儿园。而去年底开建的天府新区四七九中,驾车大概15分钟可到达。
项目自带12万方的集中商业,包含了电影院、百货商场以及其他餐饮娱乐商店。除此之外还有沃尔玛旗舰店,业主可以通过空中连廊直接到达这些商业部分。

项目周边有多个已经交房入住的小区,如恒大名都。目前周边有很多底商,红旗超市、移动营业厅、小馆子都有,如果现在去看房,要在附近吃个便饭也是很方便的。

 

项目周围的医疗配套还有待完善,距离项目较近的四川石油总医院华阳门诊部也要乘坐公交6个站才能到。
项目对面就是麓山别墅区,有麓山国际乡村俱乐部,如果喜欢高端休闲运动的业主,过个街就可以去耍了。
推荐理由

1、户型方正,动静分区明显,3个卧室都有很强的私密性。

 


2、实得116.7平米,使得整个户型虽然有2个卫生间,但并没有压缩卧室的空间。

 


3、带有一个长3.8米的景观阳台,平时在阳台上摆个沙滩椅,看看书装装X简直不能更安逸了。

 


4、厨房为一字型两面操作台,平时做饭一个人主厨一个人打下手,也不会显得拥挤。

 


5、每个卧室都有超大采光面,客厅、主卧等主采光面朝南。



项目3号楼已修至20层以上,2号楼修至15层左右,预计将于2017年12月交房。

1、平均单价在5500元/平的样子,总价相对大源、华府板块要低很多,适合刚需购房者。

 

2、自带商业体量12万方,有超市、农贸市场、百货商场……小区业主的基础生活配套出个单元门就搞定了。

 

3、位于城南天府新区热门板块,而四七九中已经在建的天府校区都在该区域内。落户以后,如果业主的娃娃成绩够好,考得起这些名校,择校的问题也完全不用愁了。

 

4、整个小区相当于被抬高了2层楼,当别人还在担心自己小区围墙会不会被拆的时候,滨江和城的业主完全没有压力。同时也不用担心商业所带来的人流太杂的问题。

1、距离略远,在麓山大道旁,没有车、又不在城南工作的业主来说,进城时间会比较长。

 

2、目前周围医疗配套还未完善,附近没有大型综合医院。

 

3、户型偏刚需,64平米做成套三可能会略拥挤。

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