桃子酱
  • 踩盘时间:2016.03.02
  • 踩盘地点:佳兆业丽晶公馆
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目位于温江新城板块,周边商业配套完善,居住氛围浓厚。


2、与小区一墙之隔的就是光华实验学校,包含幼儿园和小学,小孩读书再也不担心迟到了。


3、邻近地铁4号线涌泉西站,出行便捷,升值潜力大。

佳兆业丽晶公馆位于光华大道同兴东路,周边楼盘林立,大多都是新兴住宅小区。小区周边商业、教育等配套也相对成熟。小编下车之后,就看见伊藤、珠江广场等商业配套,快走到售楼处时,看见光华实验小学、光华实验幼儿园与小区仅一墙之隔。

 

小区旁边就是江安河,碧落湖公园就在小区旁边,生态资源还是多好的。特别是对于家里有老年人或者小孩的购房者来说,能在公园旁安家真的是非常有吸引力的。

 

在光华大道上,小编看见地铁4号线2期这在打围施工。涌泉西站和光华公园站距离项目都非常近,周边公交线路也非常多,出行十分方便。

 

参考价格:均价5500元/平米
  • 优惠:电商交6000抵4%、全款惠4%、按时签约1%
  • 物业费:2.2元/月·平方米
  • 梯户比:3梯6户、2梯4户
  • 车位比:1:1.2
  • 绿化率:35%
  • 容积率:4.24
  • 咨询电话:400-700-1234 转 656912

项目占地87亩, 总建筑面积24万方。整个项目分为2期开发,1期住宅房源已全部售罄,目前在售2期房源。2期共有5栋13个单元,总楼层39层,1-2层是连街商铺,3层以上才是住宅。

项目1、2期均带有自己独立的中庭花园,2期建成后中庭就可以串通,两期的业主就能享受欧式双中庭景观。植被多用乔木和灌木较低矮的树木,这在一定程度上保证了低层业主的私密性。

 

小区采用了开放式交错布局,保证了每一栋楼有充足的采光和通风。外立面是新古典主义风格,红色为主,黄色做搭配,灰色为点缀,外观色彩丰富,有质感。

项目除了每一栋1-2层是连街商铺外,6栋还做成了独立的商业体,将包含一些茶楼、会所等高端业态。小区自身还带有一个农贸市场,方便业主以后的生活。小区地下停车库有2层,完全的人车分流,小区内安全有保障。

 

目前主推3栋3/4单元,面积为81平套三单卫、89/93平套三双卫户型,另外每个单元的14楼和28楼还有144平米大户型,暂未发售。现均价5500元/平,赠送率10%,公摊20%。

 

目前,3栋已修至30层,总体交房时间在2017年年底。

交通概况

佳兆业丽晶公馆位于温江光华大道同兴东路(地铁4号线伊藤旁),自驾可以从成温邛高速、光华大道、光华八线(在建)通往成都。

地铁线路
在建中的4号线二期涌泉西站、光华公园站距项目较近,可选择轨交出行。通车时间预计为2017年年初。
公交线路

309、319、904、762、763西部新城北站下车步行5分钟到项目,方便到达各方向换乘站,出行便捷。

与项目一墙之隔的是光华实验幼儿园、光华实验小学,距项目不远还有温江中学,这三所学校都属于公立学校。业主可以享受到一站式教育配套。
项目自带商业街区和独立商业体,周边2KM内有伊藤洋华堂、珠江广场、家乐福等大型卖场。

项目周边有多个已经交房入住的小区,如佳兆业丽晶港、珠江御景湾等。目前周边有很多底商,平时找一家小店吃饭没有问题。

项目周边医疗配套齐全,小到药店,大到华西医院、八一康复中心、成都市第五人民医院(三甲医院),全部在合适的距离范围之内。不管是购买家庭常备药还是就医看病,都很方便。
周边3km范围内有丰富的公建配套,包括光华公园、碧落湖、温江公园、置信城市公园等,适合家人喜欢日常散步的业主。
推荐理由

1、玄关设计,方便业主日常换鞋收纳,居住私密性较高。

 


2、客厅为横厅设计,连接景观阳台,空间尺度感高。

 


3、3.1米景观阳台,户户直面中庭,四季美景尽收眼底。

 


4、主卧带外凸飘窗,空间利用率高,视觉效果更为宽敞。

 


5、L型厨房设计且与生活阳台相连,通风良好,便于操作。



目前,3栋已修至30层,总体交房时间在2017年年底。

1、小区针对刚需客群,产品为81-93平小套三设计,每个户型都方正合理,且都带有阳台,居住舒适度较高;价格为5500元/平左右,相对区域内其他楼盘,价格较低。

 

2、项目整体位于一个狭长地块,整体规划以项目主要出入口为轴心,分布了两个半围合组团,使得各楼栋均能享受到小区景观配置。

 

3、 项目采用全人车分流,车位配比为1:1.2,停车位配比较高,在刚需产品中非常难得。

 

4、 项目位于温泉大道和花都大道附近,自身拥有较完善的交通配套,可通过公交结合轨交出行

 

5、区域内商业、医疗、教育配套完善,业主日常生活十分方便。

1、社区底商、商业以及楼栋间的车库出入口给业主带来的噪音污染。

 

2、项目紧邻花都大道,随着各个项目的交房入住,未来的车流量也较大,噪音粉尘污染对部分楼栋产生一定影响。

 

3、由于本区域正在发展建设中,因此项目周边还有诸多空地正在施工或者待建中,路面行驶的工程车辆也比较多,因此会对交通安全有一定影响,而且施工扬尘也会有空气污染。

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