杨尼格
  • 踩盘时间:2016.03.23
  • 踩盘地点:朗诗南门绿郡
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目位于大源生活区核心位置,项目自建50亩运动主题公园。


2、项目约2.5的低密容积率,约25%的低建筑密度,宽松舒适的生活环境。


3、别墅为全联排别墅,别墅居住舒适程度高。

北辰朗诗南门绿郡位于天府三街与康华路交汇处,地处大源中央生活区核心区域。

 

乘坐26路公交车在天府二街南华路口站下车后,需步行1公里左右到达项目售楼部。沿路步行可以观察到项目的周边全部是在建楼盘。项目距离目前大源生活区最成熟的商业伊藤洋华堂旗舰店有步行1.6公里距离,目前没有可供使用的公共交通,而周边道路也受施工影响,路况环境并不算好,但这只是这一区域在建设过程中的阵痛,等周边项目相继完工,市政公园建成后,这里的环境一定会大变样。

 

项目斜对面就是一品CG,等一品CG的商业街开始经营后,项目周边的街道会更加繁华。

参考价格:待定
  • 优惠:待定
  • 物业费:待定
  • 梯户比:2梯4户
  • 车位:车位配比1:1.5
  • 绿化率:30%
  • 容积率:2.55
  • 咨询电话:400-700-1234 转 635080

项目总占地96亩,分南北两个地块开发。南地块占地60亩,住宅产品分为7栋高层和16栋别墅。高层住宅为25层,别墅全部是联排别墅,分别为两联排、三联排、四联排。从上述信息能看出,这个项目的内部居住环境算得上宽松、悠闲。

 

项目号称绿色住宅、被动式建筑,据置业顾问介绍,每一栋高层住宅都有一套新风除霾系统,室内空气可以通过中央新风机组将空气中悬浮颗粒物过滤后,输送进室内。小编认为这套系统如果真能从实质上净化室内空气,确实是一个大的亮点,不过系统的实际运转和维护还是有不小难度。

 

置业顾问介绍的项目自建公园在沙盘上可以直观呈现,整个公园在项目西侧,占地50亩,是一个以运动为主题的公园,包含1180米专业环形跑道,这个长度接近标准体育场跑道的三倍,完全可以满足一般使用了。

 

除了跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球场,公园里还有儿童分离游乐场、风筝草坪和宠物乐园。拥有这样的一个运动主题公园,满足业主的日常健身需求不成问题,小朋友也有一个足够大的户外成长空间。置业顾问介绍,这个公园预计在交房的时候同期投入使用。

交通概况

朗诗南门绿郡位于康华路与天府三街交汇处,地理位置和交通规划都相对不错,有私家车的业主可以很方便驶入剑南大道,距离绕城高速约5分钟车程,距离双流机场约15分钟车程。但是对于没有车辆的业主来说,步行到最近的公交车站,还是有10分钟路程,只能期待公交配套进一步完善。

地铁线路
项目周边有地铁5号线,但从地图上看,步行距离有1.6公里,走路还是有点恼火,现在可以乘坐公交到1号线天府三街站。而2019年等5号线开通后,也可以坐公交去换乘。
公交线路

项目周边有2个公交站点,一个是南华路上的南华路公交站,可以乘坐171b路,到环球中心、世纪城地铁站、天府三街地铁站。另一个是天府二街南华路口站,可以乘坐26、40、185、华阳5路,到天府广场、世纪城地铁站。

配图为成都市高新区临江小学,此外还有临江幼儿园、临江中学、四中、七中,不过由于还没有拿到门牌号,不能确定就读学校。
除了自带的商业规划,周边还有伊藤洋华堂亚洲旗舰店、银泰城等商业配套。

目前周边餐饮氛围暂不成熟,但项目对面就是一品CG商业街,2019年左右,一品CG已经开始营业,吃饭喝饮料什么的步行300米就到了。而目前来看的话,只有银泰城或者伊藤商圈的餐饮能满足。

 

项目附近的医疗配套比较稀缺,规划中有邻近的社区医院,而大型医疗还需要开车到市第一医院。
项目距离大源中央公园步行距离约1.6公里,步行略远,项目北侧有规划中的市政公园。但由于项目有50亩自建运动主题公园,日常休闲健身需求还是有保障。
推荐理由

1、玄关入户设计,实现生活分区,业主归家体验好。

 


2、超宽横厅,大气敞亮,客厅与景观阳台相连,室内更通透明亮。

 


3、储藏室设计,丰富居所功能,减少因收纳带来的麻烦。

 


4、卧室均带阔尺飘窗,增大采光面,开阔景观视野。

 


5、约51㎡赠送,可根据需求改造成四居室。



项目目前处于基坑施工阶段,预计2018年底交付。

1、项目打造绿色健康住宅,严密的建筑外维护结构和专利级中央新风系统设计,自身生态系统好。

 

2、别墅全部为联排别墅,且南北朝向。花园最小80㎡,最大240㎡。

 

3、50亩自建运动主题公园,满足业主日常健身需求。

 

4、公摊小,公摊在16%到23%。

1、项目东边最外侧别墅临街,可能受噪音影响。

 

2、项目周边其他在建项目太多,在整体交房初期可能会受其他未完工项目施工的影响。

 

3、区域内货车通行量大,且区域双流新城规划区域,生活配套尚不是特别完善。

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