朱大常
  • 踩盘时间:2016.04.14
  • 踩盘地点:皇冠湖壹号
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、地铁2号线界牌站与书房站之间的项目,步行距离为900米-1.2公里,出行很方便。


2、由8栋高层和14栋洋房组成,整体容积率为3.0,与周边其他项目相比密度不高,居住舒适度较高。


3、项目由新希望、绿地、铁建三大世界500强房地产商共同打造,资金雄厚。小区数字化,下载小区APP,不仅可以扫描二维码进小区大门,还可以通过这个APP与物业沟通。

皇冠湖壹号位于龙泉驿新城区,龙工北路以南,北泉路以北,果壳里的城以西。编编乘坐地铁2号线到书房站下车后,沿龙工北路向西步行900米到达项目售楼部。因为最近看了太多远到地铁都不到的项目,对于皇冠湖壹号,编编只想感叹一句:有地铁真好!

 

可能因为交通方便,周围配套又很齐全,皇冠湖壹号有很多准购房者我们的后台在咨询,而且连滴滴司机都知道这个项目要开盘了,这么火的一个楼盘,我不去看看能行?

 

如果现在去项目售楼部,你会发现门口就是一条主干道——龙工北路,而且周围还有点荒。但是,如果往果壳里的城走几步,就会发现配套其实很成熟了,要啥有啥。

参考价格:待定
  • 排号优惠:高层缴8000抵3%,洋房缴1.5万抵3%
  • 物业费:高层、洋房、商铺分别为2.18、2.8、4元/月·平方米
  • 梯户比:高层2梯6户,洋房1梯2户
  • 车位:车位配比1:1.3
  • 绿化率:30%
  • 容积率:3.0
  • 咨询电话:400-700-1234 转 679767

皇冠湖壹号总占地135亩,分为两期开发,共由8栋高层和14栋洋房组成。整体分为4个组团:洋房分为桂花府、海棠府,高层分为玉兰阁、樱花阁,对应着4个季节的景观。

 

项目打造的是数字化小区,业主下载小区APP以后,直接扫描二维码可以进入小区。同时,电路之类的问题,可以通过APP联系物业,再让电工师傅上门服务。同时项目耗资千万建造小区主大门,内部为五星级酒店设计,可以当会客厅使用,感觉把整个小区的档次都拉高了。

 

一期临北泉路,二期临龙工北路。整个小区带有2层楼底商和3层楼独栋商业,业主的基本生活需求可以得到满足。

项目即将开盘的是高层2、3号楼,主推88-110平米套三、套四户型。2梯6户设计,2号楼南北朝向,分为2个单元,总高33层,3号楼东西朝向,为独栋独单元,总高32层。2号楼公摊18%,3号楼公摊16%,2梯6户设计。

 

洋房19-22号楼即将开盘,主推平层119套三双卫,137平米套四双卫户型。中间楼栋为南北通透户型,6+1层设计,两边的楼栋为东西朝向,8层设计。1梯2户设计。

 

1期预计2018年3月30日前交房。

交通概况

皇冠湖壹号位于龙工北路以南,北泉路以北,果壳里的城以西。项目以东是龙泉老城区,以西是成都的市区。进城主要依靠驿都大道、成龙大道两条主干道。

地铁线路
项目距离地铁2号线书房站步行距离900米,书房站到终点站龙泉驿仅需经过3个站,因此在这个站上车可能还有座位坐哦~
公交线路

项目周围公交线路较少,因此置业顾问压根没提公交线路,编编自己在地图上查了一下,最近的只有2条线路:880和879路。步行较远的距离还有218、223、854a、854、874路。

据置业顾问介绍,项目的南侧一墙之隔有正在修建的公立幼儿园、中学和小学,幼儿园现已建好,目前是贴面砖阶段,预计秋季开始招生。小学预计明年秋季开始招生,中学预计2018年秋季招生。目前项目周围比较近的学校有博瀚幼儿园、皇冠国际幼儿园。
目前项目周边已成型的大型商业配套较少,但与新城吾悦广场仅一街之隔,商业体量为20万方,预计2017年5月两线。

周边有多个已交房入住的小区,其中果壳里的城最近,底商也很丰富,各种面馆子、套餐、冒菜店都有,现在去看房,走几步路就可以吃到便饭了。

 

项目周边无大型医疗配套,最近的是果壳里的城社区底商配备的诊所,如果需要去大医院,还要开车才能到。
置业顾问说,一个规划中的1500亩的皇冠湖湿地公园与项目仅隔着一条龙工北路,预计2017年初动工,2017年底完工。
推荐理由

1、户型方正,客厅带有一个3.5米宽的景观阳台,两面采光,编编往样板间的阳台一站,觉得采光棒棒哒。

 


2、户型紧凑,总价较低,适合刚需购房者。

 


3、卫生间设计为1.5卫,虽然88平米的三房不能做到有2个卫生间,但1.5卫的设计在一定程度上解决了业主的一些生活小难题。

 


4、赠送面积为9平米,相当于一个次卧的面积,得房率高。

 


5、两个卧室有大面积采光,光照充足。



项目1期预计2018年3月30日前交房,目前整个项目处于地基修建状态。因为刚下过雨,通往工地的路全是稀泥,走进去拍完这几张照片,编编只觉得鞋子重了3斤。

1、项目由新希望、绿地、铁建三大开发商共同打造,而这三家开发商都是国内很出名的企业,同时也是世界500强,他们合力打造的项目资金雄厚,不会担心质量问题。

 

2、项目距离地铁2号线走10分钟以内都可以到,出行方便。编编认为,不管是自住还是投资,都要买地铁站附近的房子,因为城市在扩大,靠地铁出行的概率会越来越大。即使现在买房,未来要卖,也比较容易出手。

 

3、目前成都主城区的楼盘公摊几乎都在20%左右,而皇冠湖壹号高层公摊16-18%,洋房公摊13%,公摊低,套内面积就大。

 

4、项目周边配套已经比较完善,交房后从大型商业配套到苍蝇馆子都有,业主的基础生活配套没问题。

1、周边无大型医疗配套,如果需要去大医院看病,可能路程略远。

 

2、项目周边没有比较有名的教育资源配套,南侧在建的公立幼儿园、小学和中学目前还不确定是什么样的学校。

 

3、二期临主干道——龙工北路,朝这个方向的户型可能会略嘈杂。

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