朱大常
  • 踩盘时间:2016.04.20
  • 踩盘地点:保利爱尚里
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、保利2016年在城北打造的商业综合体,商业体量20万方,未来将于绿地城、城北优品道、保利大都汇共同形成新都的大型商业商圈。


2、临近北星大道,双向8车道设计,无红绿灯,到三环路只需4公里路。


3、项目旁的金凤凰快速高架与二环高架相连接,并设有BRT快速公交,2017年通车,从项目到成都市中心将更快。

保利爱尚里位于新都大丰板块的诚信路与甫家二路交汇处,西侧为北星大道。编编乘坐地铁1号线到人民北路换乘15路,经过2个站在大天路口下车后,步行200米到达售楼部。

 

在编编的印象中,新都是很远的,但是谁能想到,从一环到项目只需要坐2个站的公交呢?15路公交从北星大道直接到新都,中间无红绿灯,一路畅通无阻,编编瞬间对新都大改观。

 

如果现在去项目售楼部,会觉得周围还是比较荒凉,因为周边只有少量已交房入住的小区,大型商业体都没有,而且旁边还有很多在建的项目,包括绿地城、保利城四期、城北优品道等。

参考价格:惠后5800-6600元/平米
  • 排号优惠:全款优惠4%,分期优惠3%,按揭优惠2%
  • 物业费:2.35元/月·平方米
  • 梯户比:2梯5-6户
  • 车位:车位配比1:1.2
  • 绿化率:58%
  • 容积率:5
  • 咨询电话:400-700-1234 转 657218

保利爱尚里总占地123亩,分为商业和住宅两个板块打造。其中商业体量20万方,打造为太古里风格,包含block街区、2栋写字楼、1栋星级酒店、2层楼的购物中心以及loft公寓等,据置业顾问介绍,商业包含餐饮,业主平时不想做饭,下楼就可以吃到便饭。住宅总占地约80亩,由12栋住宅点式排布,其中11、12号楼为中庭楼王。

 

项目临主干道——北星大道一侧为商业区,因此会在一定程度上避免住宅受到噪音干扰。住宅为内外双中庭设计,为保利爱尚里设计园林的单位也为保利两河森立和保利狮子湖打造了园林。

 

小区内有约540米的慢跑跑道、成人健身设施以及儿童游乐设施,主出入口——东大门设有玄关和喷水池。

项目4月23日已开盘,目前主推2、12号楼80-110平米套三户型。其中12号楼为中庭楼王,2梯5户设计,总高32层。2号楼2梯6户设计,总高32层。

 

目前项目惠后售价5800-6600元/平米,一户一价,中间楼层价格较高,住宅公摊14-18%。

 

项目预计2018年上旬交房。

交通概况

保利爱尚里位于诚信路与甫家二路交汇处,商业临主干道——北星大道。业主可驾车沿北星大道驾驶8公里到达一环路。同时,也可沿金凤凰快速高架(预计下半年通车)到达二环路。

地铁线路
据置业顾问介绍,距离项目最近的地铁站点是规划中的地铁1号线三期工程的大丰友谊站,但目前尚未开建。而另一条地铁线路为5号线的九道堰北站,目前处于在建状态。
公交线路

项目周围有15、38、46、50、g26、651、x47、新都d2、d3路公交,乘坐15路公交经过2个站可以到火车北站地铁站,从人民北路地铁站乘坐15路到项目也只需2个站。总的来说坐地铁转15路到项目是最快的。

据置业顾问介绍,项目周边有金苹果幼儿园,位于保利城一期。而保利城四期也正在修建一个公立幼儿园。除此以外,项目东北侧为北延小学,预计2017年开始招生。
目前项目周边并无已经成型的大型商业,但与城北优品道仅400米。同时与保利自己打造的40万方大型商业体保利大都汇仅一街之隔,预计下半年就会开盘。

周边的餐饮配套主要依靠保利城一二期已交房的底商,面、砂锅、冒菜,各种小吃都有。不过编编今天去的那家人超多的成都面馆,真的不是很好吃……

 

项目距离新都区第三人民医院驾车需要4公里,10分钟车程可到;距离成都军区总医院需要7公里,20分钟车程可到。加上底商的诊所配套,医疗配套还是很完善的。
项目距离凤凰山公园步行距离1.7公里,据置业顾问,凤凰山公园占地2000亩,一直以来都是城北人民休闲娱乐的好去处。而项目南侧规划了一个240亩的体育公园,目前尚未开工。
推荐理由

1、该户型的客厅、卧室主采光面朝南,拥有很好的采光条件。

 


2、客厅开间4米,面积16平米,采光面约3米,整个客厅会让人感觉明亮又宽敞。

 


3、主卧两面采光,主采光面达4.3米,每天在阳光中醒来感觉棒棒哒。

 


4、两个次卧的门都未开向客厅,而主卧门虽然与客厅相连,但与床的位置有较长的距离,整体私密性很好。

 


5、厨房为一两面操作设计,一个人洗菜一个人炒菜,完全不会打挤。



据工地上的师傅说,项目目前处于地下室修建阶段,还未开始地上区域修建。据置业顾问介绍,目前准确的交房时间还未确定,预计2018年上旬交房。

1、虽然项目在大家都认为很远的新都大丰,但从人民北路地铁站到项目只需要坐两站的公交,比很多在三环的项目还要方便。

 

2、项目周边未来会有绿地城自带商业体、保利大都汇大型商业体以及城北优品道,生活配套以及各种娱乐配套很齐全,周末不用进城都可以过得很丰富。

 

3、临北星大道一侧的是项目自带的20万方商业,在一定程度上降低了住宅的噪音,而住宅周边临的都是小路,不会有太多马路噪音干扰。

 

4、单价5800-6600元/平米,按6600元/平米买108平米户型算,总价为71万元/套,也就是说,最好的楼栋+最好的户型总价也不会太贵,整体总价在46-71万元/套,都是套三户型,适合刚需购房者。

1、周边目前来看还略荒凉,无大型商业配套。

 

2、产品与价格与周边竞品相比并无太大优势,主要靠保利自身品牌优势取胜。

 

3、周边的地铁线路尚不完善,最近的5号线站点需要乘坐1站公交才可到达。

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