朱大常
  • 踩盘时间:2016.05.12
  • 踩盘地点:中洲锦城湖岸
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、锦城湖旁百亩大盘,生态环境有绝对优势,同时地处城南,有地理位置的优势。


2、产品多元,纵观目前锦城湖旁的在售新盘,基本以大户型或别墅为主,而项目主推75-135平米户型,可选择范围较广。


3、教育配套丰富,周围有金苹果天府国际幼儿园、蒙彼利埃小学、成都七中高新校区,均为成都有名的教育资源,并且步行距离均在800米以内。

中洲锦城湖岸位于城南金融城板块的天府一街与益州大道交汇处,西侧为盛兴街、北侧为绕城高速。编编乘坐26路公交,在益州大道中段北站下车,沿天府一街-盛兴街到达售楼部(特此提醒:售楼部在盛兴街上,亲们不要走错了)。近期看了不少温江、龙泉驿的盘,这次终于又回到了大城南,编编不禁有点小感动~

 

在2014年,编编曾到天府一街来过一次,当时的感觉用一个字形容——太!荒!凉!但如今再到项目附近看,真的是一番不同的感受。而站在项目工地外的益州大道,直接就可以看到环球中心,简直不要太便利。

 

项目就在锦城湖和锦城公园旁,虽然踩盘时是闷热的阴天,但走到锦城湖旁还是觉得空气怡人,重要的是还有徐徐清风拂面而过。

参考价格:待定
  • 排号优惠:电商交1.5万抵4万,3万诚意金额外优惠2%
  • 物业费:3元/月·平方米
  • 梯户比:2梯5-6户,3梯8户
  • 车位:1期车位配比1:1
  • 绿化率:40%
  • 容积率:3
  • 咨询电话:400-700-1234 转 635077

中洲锦城湖岸总占地仅200亩,项目整体分三期开发。1期为高层华宅(即将开盘),2期为限高40米以下的建筑,3期为限高15米以下的产品。项目北侧为锦城湖公园4号湖区,东侧为规划中的高新绿舟体育公园,其中,锦城湖公园占地2400亩,高新绿舟公园占地1418亩。

 

据置业顾问介绍,整个小区采用人车分流,共规划3个入口,交房时将呈现2个入口。

 

1期主入口处有一个1600平米的游泳池,分为儿童浅水池、成年游泳区和景观喷泉三个部分。除此之外,小区内配套包括儿童游乐园、老年人活动中心、下沉式草坪以及500米的彩色混凝土环形跑道。

项目1期为8栋高层住宅与1栋独立商业组成,即将开盘的就是1期的5、6、8号楼,其中5号楼2梯5户,33层,6号楼3梯8户,32层,8号楼2梯6户,32层,住宅公摊为18%。

 

项目主推75-135平米套二至套四户型,5号楼为楼王位置,以130平米以上大户型为主,6号楼以75-94平米户型为主,8号楼以106平米户型为主,预计本周末(5月15-16日)开盘。

 

据置业顾问介绍,4、5号楼有5.4米挑高精装修入户大堂。其余楼栋则为6.6米挑高精装修入户大堂。

交通概况

中洲锦城湖岸位于天府一街与益州大道交汇处,周围交通网络分为三横四纵,其中三横为三环路、绕城高速以及天府一街,四纵为剑南大道、益州大道、天府大道以及红星路南延线。有车的业主无论从那一条纵向主干道进出城都很方便,而沿绕城高速到双流国际机场只需10几分钟路程。

地铁线路
据置业顾问介绍,项目为“双地铁盘”,项目西侧的剑南大道上正在建地铁5号线,预计2018年底,2019年初通车,距离项目最近的站点为元华站;而项目东侧的天府大道上有地铁1号线,乘坐公交171路,经过2站可到锦城广场站或1个站到达世纪城站。
公交线路

项目周边的公交线路较多,有26、84、115、162、188、236、505、801、815、171B路公交,乘坐26路公交可到达天府广场,171B路公交可到达地铁1号线。

与一墙之隔的是一所国际公立小学——蒙彼利埃小学,与蒙小隔了一条盛兴街的是金苹果天府国际幼儿园。从项目沿天府一街向西走,到天府一街与剑南大道交汇处,则是成都七中高新校区(含有初中、高中、国际分部)。
项目距离环球中心E区步行1公里,据置业顾问介绍,项目周边规划的还有保利国际中心、伊势丹和王府井。

与铁象寺水街(包含西餐厅、咖啡厅、酒吧)隔着一条天府一街,而铁象寺旁就是汇锦街,编编去过几次汇锦街吃饭,从韩国料理到龙抄手概念店,各种高逼格食物,真的想想都要流口水。

 

项目周边2公里范围内无大型医疗配套,如需进行专业诊治,还要沿益州大道或剑南大道到市一医院就诊。
2400亩的锦城湖公园的4号湖区位于项目北侧,项目东侧为规划中的1418亩高新绿洲公园,预计8-10月投入使用。被这两大逾千亩的公园环绕,编编仿佛已经闻到了青草的芬芳……
推荐理由

1、该户型实得104平米,10平米赠送相当于多出一个大卧室,得房率较高。

 


2、景观阳台约7平米,与置业顾问称,该户型所在的6号楼朝中庭户型,拥有180米无遮挡中庭景观。

 


3、餐厅旁有个约3.4平米的生活阳台,虽然面积不大,但却让餐厅变得更明亮。

 


4、3.7米L型厨房,两个人同时操作也不会打挤。

 


5、每个卧室都拥有超过2米的采光面,主卧更是有3.2米的采光面,每天在阳光中醒来也是很棒的事。



据置业顾问介绍,目前,项目1期整个小区全部在施工,临益州大道的6号楼已修至15-16层,目前暂不推出的几栋楼最少已修至5-6层,其余楼栋大部分已修至7-8层。项目预计2018年4月交房。

1、两个超过千亩的公园环绕,环境没得说。如今成都房地长市场逐渐在往改需路上走,购房者考虑的因素从价格和生活配套也慢慢转向生活品质的改善,在这一点上,中洲锦城湖岸很占优势。

 

2、小区打造为运动主题,因此包含了全龄健身设施,如儿童冲刺跑道、游泳池以及500米的成人环形跑道,其实想想,我们读书时学校足球场一圈也就400米,这个500米的跑道其实挺长的。

 

3、整个项目位于高新区金融城和大源板块交界处,于是理所当然地继承了两个板块的优势——金融城的高端大气上档次和大源板块的配套成熟。

 

4、周围教育资源虽然不是一抓一大把,但距离最近的几个学校都是在成都很有名的学校——金苹果幼儿园、蒙小、成都七中,如果自家的娃娃正是学龄期,住在这里可以让娃娃享受更近的优质教育。

1、目前项目周边无大型医疗配套,就医要么只能选择社区诊所,要么就要驾车到市一医院。

 

2、户型设计无太大的亮点。

 

3、作为以改需为主打产品的项目,2梯5-6户、3梯8户的设计难以打动改需购房者。

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