朱大常
  • 踩盘时间:2016.05.18
  • 踩盘地点:复地御香山
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、麓山板块高层项目,整个小区绿化达65%以上,环境好,空气质量高。


2、小区中庭内有70米长的樱花步道,分为早樱和晚樱,因此有2个月花期。


3、项目距离地铁1号线广福站200米,1号线3期工程会延伸到天府新区市中心,预计2018年开通。项目3.2期住宅有人行通道,过街即到地铁站。

复地御香山位于天府新区麓山板块老成仁路与天府大道交汇处,东侧为红星路南延线,北侧为麓山大道。编编从地铁1号线四河站下车后,换乘T111路公交经过10站到达,编编只想说:真的好远!

 

其实麓山大道的项目编编还是去过很多的,每一次去都觉得这边空气真的很好,不管市区多么热,空气质量多么差,到麓山大道附近感觉就完全不同了。

 

现在到项目附近看,还是会觉得周边比较荒凉,几条主干道旁边都是在建的项目,交房入住的还比较少,生活氛围不是特别浓厚。不过因为是在天府新区,编编顿时对这个项目有了信心。

参考价格:待定
  • 排号优惠:交1万抵2%
  • 物业费:2.5元/月·平方米
  • 梯户比:2梯6户
  • 车位:车位配比1:1
  • 绿化率:65%
  • 容积率:1.55
  • 咨询电话:400-700-1234 转 635191

复地御香山总占地342亩,分为三期开发。1、2期是联排别墅,目前已全面售罄。1期别墅入住率达70%,二期上周日已交房。3期分为3.1和3.2期,其中3.1期是小高层+写字楼,去年12月开盘,目前售罄。即将开售的是3.2期,占地60亩,中庭40亩,分为9栋高层,为点式大围合布局。绿化率和容积率均为别墅+高层统一数据,没有高层单独的数据,因此绿化高、容积率低。

 

小区中庭规划有两个露天泳池,分为儿童区和成人区。售楼部的位置未来会成为小区会所,1楼有恒温泳池、健身房、乒乓球室、瑜伽室,目前已经在运营阶段;2楼目前是售楼部,未来会改造为红酒吧、雪茄吧、棋牌室;3楼目前为样板间,未来会打造成业主食堂。

项目72、73、75、76号楼将于6月初到中旬开盘,主推77、95、103、119平米套二至套四户型。

 

73号楼总高25层,其他楼栋总高33层,所有高层均为2梯6户设计,公摊为20%。

 

据置业顾问介绍,项目中庭规划有70米长的樱花步道,到时会种植早樱和晚樱,因此将有2个月花期,不用去日本都可以发朋友圈炫耀哦~

交通概况

中洲锦城湖岸位于老成仁路与天府大道交汇处,周围形成三横五纵的交通网路。其中,三横为:三环路、绕城高速、牧华路,五纵为:剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、成自泸高速,开车出行可走红星路南延线和剑南大道,均为全程下穿无红绿灯的双向八车道主干道。

地铁线路
据置业顾问介绍,项目3.2期距离地铁1号线3期广福站步行距离200米,但目前到地铁站的规划道路还未正式投入使用,因此现在去项目,要走到这个在建中的地铁站,路程还较远。
公交线路

项目周边的公交线路有811和T111路,811路为籍田汽车站到华阳客运站,T111路为四河地铁站到香山社区。如果乘地铁到项目,可在四河地铁站换乘T111路,在老成仁路天府大道口下车,步行到售楼部。

恒大天府半岛与项目仅隔一条老成仁路,目前位于天府半岛内的金苹果幼儿园已投入使用。除此以外,天府新区规划303所学校,包含机关三幼、一幼;石笋街、泡桐树、龙江路小学在建,这些学校将于2016-2018年9月开始招生。据置业顾问介绍,项目门牌号还未落实,因此正读哪所学校还未确定。
项目与在建中的30万方恒大商业中心仅一街之隔,除此之外,项目自带2-3层的裙楼商业以及2层楼的住宅底商,未来会引进大型超市等基础生活配套,业主不用出小区就可以享受到。

售楼部所在的会所,是项目斥资1.6亿元打造的,目前3楼是项目的样板间,未来会打造为业主食堂。但目前去项目周边,要吃顿便饭还需要走很远,因此今天编编是回公司附近吃的,不能为大家推荐周边美食啦~

 

项目周边2公里范围内无已修好的大型医疗配套,只有其他社区诊所。但据置业顾问介绍,项目5公里范围内有在建中的四川省二医院,在成都第七医院(目前主体完工,预计6月第一批次正式投入使用)。
因为项目位于麓山和麓湖板块之间,环境是最大的卖点。据置业顾问介绍,占地4000亩的麓湖市政公园,是项目的后花园,目前已有800亩对外开放。
推荐理由

1、该户型朝西南和东南方向,采光良好,所在楼栋为Z字形结构,因此视野少有遮挡,部分户型朝向中庭,美景尽收眼底。

 


2、景观阳台宽约3.5米,足够摆下小桌椅或瑜伽垫,平时在家看看书、喝喝茶、做做瑜伽也是不错的体验。

 


3、1.5卫设计,虽然只有一个淋浴间,却有两个卫生间,大家同时早起也不会打挤。

 


4、厨房为一字型结构,长约3.5米,拐角处放冰箱,空间利用得刚刚好。

 


5、三个卧室均拥有超过2米的采光面,主卧和次卧拥有两面采光,卧室采光通风良好。



这是编编拍项目工程进度所经之路最崎岖的一次,但anyway,还是拍到了。目前部分楼栋已修至10-20层,据置业顾问介绍,项目预计2018年10月交房。

1、位于麓湖和麓山板块之间,环境和空气质量都没得说,对于环境有追求的购房者,这里是不错的选择。

 

2、项目为高层+别墅项目,目前别墅区均已交房,在售楼部外就可以看见整个别墅区的环境,编编去看了,65%的绿化不是口说无凭的哦~

 

3、地铁1号线距离项目3.2期高层步行距离为200米,等规划道路通了以后,没车的业主出行会方便很多。而对于有车的业主来说,周边有天府大道、剑南大道和红星路南延线可供选择,进出城也相当方便。

 

4、虽然现在还不能确定业主小孩可入读哪所学校,但不管能读哪一所,在天府新区规划的学校,教育质量都是不错的,而四七九中小升初,业主小孩也可摇号入读。

1、目前项目周边无大型医疗配套,大型医疗配套要么是处于规划中,要么是在建中的。

 

2、现在去项目周边逛一圈就会发现,周边没有什么配套,未来业主的基础生活还是要依靠项目自带的商业。

 

3、对于在市中心工作的购房者而言,项目还是比较远的,更适合在高新和天府新区工作的白领们。

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