朱大常
  • 踩盘时间:2016.05.25
  • 踩盘地点:隆鑫印象东方
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、东三环万科魅力之城旁项目,万科、首创、荣盛等品牌开发商在2005年左右进驻该片区,经过10年的发展,周边配套已经相当成熟,适合居住。


2、项目距离地铁2号线-成渝立交站步行距离约1.5公里,不会因为太近而嘈杂,也不会因为太远步行无法到达。


3、虽然占地面积不大,但容积率仅2.9,说明建筑较少而绿化较多,生活舒适度高。

隆鑫印象东方位于东三环外侧万科路与和秀路交汇处,北侧为成渝高速,西侧为三环路,交通还是很方便的。编编乘坐地铁2号线在成渝立交站下车后,步行15分钟到达项目售楼部,沿途路过了凯德广场以及不少已交房的住宅项目,底商丰富,编编好久没有去过配套这么成熟的项目了,不禁有点小感动。

 

城东近年来受到不少购房者的关注,而东三环也在万科魅力之城进驻后,逐渐发展起来,到现在已有10年时间,因此现阶段已经发展到一个相对成熟的阶段了。

 

踩盘当天是暴风雨天气,编编平时捧在手里怕掉了,跨在肩上怕摔了的相机也淋了雨,特别心疼,但是想到有看这个栏目的你们,编编顿时充满干劲。

参考价格:8500-9600元/平米
  • 优惠:全款优惠9%,按揭优惠8%
  • 物业费:2.18元/月·平方米
  • 梯户比:2梯5户、3梯6户
  • 车位:车位配比1:1.2
  • 绿化率:40%
  • 容积率:2.9
  • 咨询电话:400-700-1234 转 683628

隆鑫印象东方总占地55亩,分为6栋住宅和4栋商业。其中1号楼25层,2号楼33层,3、4号楼31层,5号楼33层,6号楼27层。所有楼栋分为2梯5户和3梯6户设计,总体来说居住舒适度较高,并且项目为每一户都赠送新风系统。项目公摊为20%左右。

 

因为项目周边的商业已经相当成熟,业主的基础生活所需并不是主要依靠项目自带的商业,因此项目商业体量较小,地上+下沉式商业共约1.8万方。

 

整个小区采用人车分流的技术,由于有高差影响,小区设计为台地景观,车行通道有三个入口,步行的业主则通过人行通道上台阶进小区。

项目1、2号楼目前内部认购中,主推83-127平米套三、套四户型,售价为8500-9600元/平米。

 

虽然项目占地面积不大,但却用了较大的面积来打造小区内部的公共设施,据项目负责人介绍,小区大门地下商业规划有一个2500平米的天幕恒温游泳馆,中庭带有一个阳光会客厅以及儿童游乐区,最重要的是还有一个400米的塑胶跑道,爱运动的小伙伴们,在小区里跑步可比路跑安全多了哦~

交通概况

隆鑫印象东方位于东三环外万科路与和秀路交汇处,周边主干道有驿都大道、成龙大道、成渝高速以及三环路。对于有私家车的业主而言,进城方向驾车从迎晖路到天府广场会比较便捷,而出城走成渝高速到绕城也很快。

地铁线路
项目距离地铁2号线成渝立交站步行距离约1.5公里,业主也可以乘坐1108路社区巴士到地铁站。
公交线路

1108路公交和韵路站距离项目步行距离400米,除此之外,项目周边还有66、336路供无私家车的业主出行。

项目周边有多个已交房入住的小区,因此教育配套是一定有的。目前已经投入使用的有金苹果幼儿园、第十四幼儿园、树德小学等公立学校,而据项目负责人透露,项目售楼部所在位置为一块教育用地,未来会修建公立中学。
凯德广场距离项目步行距离为500米,沿万科路直走就能到达。商场里有电影院、KTV、大型超市以及品牌店等娱乐配套,周末都不用到春熙路去逛街了(当然,去春熙路坐2号线也很快,编编不反对大家去)。

因为周边是已经交房入住的蓝光锦绣城、荣盛紫提东郡等小区,因此周边底商配套很丰富,吃的更不用说,从小面、冒菜馆到川菜、火锅店,应有尽有。对于编编这种住在城南,出门吃饭要么贵要么远的人来说,真的好羡慕住在这个片区的人们……

 

从项目出发,步行至四川省人民医院距离为900米,开车“唰”一下就到了。除此之外,项目附近还有不少社区诊所,如果平时有个感冒小发烧什么的,下个楼就可以看病开药了。
项目周边有多家红旗超市和便利店,还有农贸市场,日常所需的ATM机、五金店、水果店也是走几步就有一家。
推荐理由

1、该户型位于1号楼的端头户型,为通透户型,客厅与儿童房可通风,次卧和客卧可通风,因此通风和采光都很棒。

 


2、餐厅旁带有一个大窗户,采光良好,因此不会一进门就觉得餐厅很暗。

 


3、次卧和儿童房均为两面采光,而客卧和主卧则带有超大采光面的飘窗,对于编编这种东西喜欢乱放还常常找不到的人来说,飘窗真的很有必要。

 


4、双卫设计,主卧还带有一个衣帽间,早起高峰一家人不打挤,还能在衣帽间里臭美一番再出门。

 


5、客厅为竖厅设计,景观阳台带有两面采光并且面积达到5.7平米,搭个小茶几,搬个小沙发,惬意的周末早晨在这里度过会很棒。



项目的安保人员告诉编编,目前1号楼已经修至地上三层,但是因为工地围护真的很高,身高硬伤的编编只能从一些缝隙给大家拍到这些照片。项目负责人介绍,合同上的交房时间是2018年9月。

1、配套相当成熟,从小型的生活必需配套如超市、水果店、小吃店到娱乐所需的大型商业配套,步行600米范围内可以全部搞定,而地铁则步行1.5公里就能到,编编觉得这是项目最棒的优点。

 

2、虽然项目占地面积只有55亩,不是什么百亩大盘,但项目用了很大的面积来打造小区内部设施,如400米塑胶跑道、儿童游乐区以及恒温泳池等,占地面积较小的项目通常很难做到这一点,足以看出项目做舒适住宅的决心。

 

3、每一户都赠送新风系统,这能解决近年来成都人的雾霾困扰,虽然无法保证在家以外的时间能呼吸到新鲜空气,但也能保证自己在家的10个小时能不受雾霾侵犯。

 

4、目前项目周边已有多所学校,从幼儿园到中学全龄教育体系,娃娃读书不用愁。

1、项目周边步行范围内无公园配套,如果周末想带娃娃去公园耍,只能到远一点的塔子山公园和三圣乡了。

 

2、项目的主力户型为100平米及以上的大户型,对于刚需购房者来说,只有83和92平米的套三户型比价容易接受,其他户型总价可能会超出预算。

 

3、以上缺点已经用尽了编编仅有的一点脑汁(真的是配套齐全能遮百丑),欢迎大家留言说说对这个项目的看法~

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