朱大常
  • 踩盘时间:2016.05.31
  • 踩盘地点:蜀镇
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、城西三环外绕城内占地面积最大的生态大盘,项目占地共800亩,分为13期打造,周边有2400亩的永康森林公园、4500亩湖面的江安湖(在建中)以及临河的河滨公园。


2、项目8期组团金楠湖位于江安河边,临河房源环境优美,空气清新,视野极佳。


3、整体容积率仅2.6,均为12层高的小高层,2梯3-4户设计能提高居住舒适度。

蜀镇位于三环和绕城之间,以草金路为界,项目分为南北两区打造,目前在售的金楠湖位于南区,也是草金路与江安河的交汇处以南的位置。

 

编编乘坐802路公交在马家寺站下车后,步行500米到达了项目售楼部。沿途横跨了江安河,沿河打造的有生态带,虽然踩盘当天温度超过了30度,但走在河边吹着河风,能明显感觉到一丝凉爽。

 

城西一直被称为成都最宜居的区域,而蜀镇就在西三环外,周围底商配套很丰富。听说蜀镇一直是区域内买的很好的项目,编编这次去看房,就是为了一探究竟——为什么会畅销呢?

参考价格:惠后5900元/平米
  • 优惠:全款优惠10%,按揭优惠9%
  • 物业费:1.9元/月·平方米
  • 梯户比:2梯3-4户
  • 车位:车位配比1:1.2
  • 绿化率:40%
  • 容积率:2.6
  • 咨询电话:400-700-1234 转 679697

蜀镇总占地800亩,以草金路为界,分为南北两区打造。北区主推高层电梯公寓,目前2000多户已全部交房入住。南区为目前主推的70余栋小高层电梯洋房,2梯3-4户设计,总高12层。公摊约20%。

 

目前项目主推南区的8期组团——金楠湖。金楠湖位于江安河边,与江安河仅隔着一条滨河生态带。

 

目前已经交房入住的北区带有已开始营业的住宅底商,而南区也规划有社区服务配套、农贸市场、幼儿园以及中学。而小区中庭设置有休闲广场、草坪绿地、休闲凉亭、步行环道、儿童游乐场、老年活动中心等休闲设施,一直延伸至滨河公园。

金楠湖16栋小高层房源均在售,主推65-115平米户型,涵盖小两房到大三房户型,可选择空间很大,购房者可根据自己的需求选择房源。

 

项目惠后均价5900元/平米,沿河房源约6800元/平米。

 

整个小区采用人车分流的技术,共地下两层停车场,车位比1:1.2,能满足所有业主的停车需求。整个小区打造为欧式园林景观。

交通概况

蜀镇位于三环和绕城之间,以草金路为界,项目分为南北两区打造,目前在售的金楠湖位于南区,也是草金路与江安河的交汇处以南的位置。据置业顾问介绍,项目距离三环3公里左右,沿永康路、武青西路、武侯大道驾车7分钟左右可上三环;项目距离绕城出口1公里左右,驾车3分钟左右可上绕城。

地铁线路
据置业顾问介绍,项目旁规划有地铁3号线延线工程,乘坐201、208经过2个站路可直达地铁站。此外,项目周边还规划有地铁17号线。
公交线路

项目周边有840、123、827、201、208路等公交线路,为无车的业主带来更多的便捷。

据置业顾问介绍,项目周边有九江实验学校、金兴北路小学、千子门小学、九江小学以及3所幼儿园,目前业主小孩可正读九江小学。除此之外,项目小区内还规划有一所中学和一所幼儿园。
项目周围3公里范围内无大型商业配套,业主日常生活主要依靠蜀镇北区已交房的小区底商。而距离项目10分钟车程的距离内,有海滨购物广场、紫荆电影院、美国城、龙湖时代天街、千盛百货等大型商业体。

因为项目北区2000多户已全部交房入住,因此底商配套很丰富。餐饮更是不用说,小到串串、冒菜店,大到金江明珠这类大酒店,应有尽有。

 

通江医院距离项目驾车距离约1公里,除此之外,项目车程范围内还有武侯区医院通江分院,双流中医院等大型医疗配套。而项目还规划有4000平米的社区门诊,目前还有多家门诊在项目北区营业。
前面也提到,项目最大的优势就是环境,北侧为占地2400亩的永康森林公园,而小区门口就是沿江的滨河公园以及绿化带,这种自然生态配套,是最难效仿的。
推荐理由

1、整体为方正户型,餐厅还带有一个生活阳台的空间,与客厅阳台形成通透户型,通风采光良好。

 


2、厨房为6.3平米方正空间,留有冰箱位置,宽2.1米两人操作也完全不打挤。

 


3、赠送面积近10平米,赠送率高,得房率也较高。

 


4、两个卧室带有凸窗设计,可以放上地毯、小茶几和小沙发,打造自己的娱乐小天地。

 


5、客厅带有3.6米x1.3米的景观阳台,可为整个房间带来充足的光线。



目前项目观澜湖组团正在交房阶段,编编进小区拍了一些照片。金楠湖组团则还在修建中,目前已修至8-10层,预计2018年上半年交房。

1、环境优势明显,被永康森林公园、江安河滨公园以及江安湖湿地公园环绕,而小区自身绿化也达到40%,无论从内部还是外部环境而言,项目的环境都很宜居。

 

2、蜀镇整体占地800亩,北区的2000多户已经全部交房入住,因此周边底商配套丰富,业主的日常生活所需,只要下楼即可满足。

 

3、项目主推65-115平米的小高层户型,总体来说能满足大部分购房者,从投资到自住,都有对应的户型可选择,而均价5900元/平米,也在大部分购房者的承受范围内。

 

4、目前项目周边已有多所学校,从幼儿园到中学全龄教育体系,娃娃读书不用愁。

1、项目周边大型商业配套较为稀缺,如果要逛街,只能到距离稍微较远的海滨购物广场、龙湖时代天街、千盛百货等大型商业体。

 

2、周边的地铁线路可能会较晚才会通。

 

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