朱大常
  • 踩盘时间:2016.07.28
  • 踩盘地点:中国铁建北湖国际城
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目位于成华区东三环外侧,交通便捷,北侧是3700亩的北湖湿地公园,环境很适合居住。同时一期已全部交房,质量也是看得见的。


2、分为五期开发,其中1-4期为住宅+底商+独栋商业,全部交房后将有9000余户人入住,未来社区有约三万常住人口,居住氛围浓厚。


3、项目占地300余亩,并与石室小学、欧尚签约,未来社区内自带教育、商业等配套,业主可以不必走远路都享受到齐全的配套。

中国铁建北湖国际城位于三环边,因此编编还没到就知道这一定是一个交通便捷的项目。乘坐136路公交到东三环路一段中外侧下车就到售楼部。

 

就区域来说,在今年最火爆的一次土拍现场中,项目旁的龙潭寺板块拍出了两块上百亩的地,分别由华宇和恒大竞得,大开发商的加入,会让整个片区的配套以及价值得到提升,因此编编很看好这个楼盘~

 

路过三环就可以看到项目的一期已经交房,从外立面来看还是很棒的。一期内部的羽毛球场也已经呈现,据置业顾问介绍,项目一期是提前交房的,从外立面看,二期进度也挺快。

参考价格:惠后7500元/平米起
  • 优惠:交2万享受一口价优惠
  • 物业费:2.5元/月·平方米
  • 梯户比:3梯8户
  • 车位:1:1
  • 绿化率:35%
  • 容积率:3.41
  • 咨询电话:400-819-1111 转 656809

中国铁建北湖国际城总占地300余亩,分为5期开发。1-4期为住宅+底商+独栋商业。其中,1期已交房,2期为目前项目主推批次。

 

项目已于今年4月分别与欧尚超市以及石室小学签约,未来项目将自带欧尚超市,而超市顶层为亚洲最大的奇迹健身使用空间。而石室小学为政府出地、中国铁建出钱修建,业主小孩可正读,并且有一定的名额直升石室中学初中部。

 

在小区的健身设施配套方面,1期内带有室外游泳池,独栋商业带有室内恒温游泳池以及健身房。而2期中庭带有800米环形跑道、分龄儿童游乐区,成年人休息区,老年人按摩步道、健身区等。

项目二期5、6号楼目前仅剩少量房源在售,7号楼即将开盘,主力户型为面积81、83、91平米。总层高32层,3梯8户设计,公摊率为18%。

 

项目北侧为3700亩的北湖湿地公园,建成后这里将成为主城区最大的湿地公园,公园内带有水上娱乐设施。而项目北侧临湖的区域,会打造湖滨商业街,规划有奥特莱斯,而项目西侧与商业古镇隔有一条湖滨商业街。

交通概况

中国铁建北湖国际城位于成华区东三环路一段,而三环路连接了成华大道、蜀龙路、蓉都大道,对于有私家车的业主而言,进出城沿这三条主干道会很便捷。

地铁线路
据置业顾问介绍,项目周边有两条地铁线路,分别为3号线与8号线。其中,从项目到3号线需要乘坐公交,经过3个站到达,而地铁8号线二期在项目门口设有站点。
公交线路

项目楼下有136路公交,连接东三环到西三环的线路。而从项目步行1.7公里可到北湖客运中心公交站,包括十余条公交线路,可到成都的各个方位。

项目距离石室中学步行距离为700米,除此之外,项目周边有十余所公立学校,包括启航双语幼儿园、同仁幼儿园等5所幼儿园、石室小学、北大附小、电子科大附小以及北大附中、双庆中学等教育资源。
目前项目周边无已开始运营的的大型商业配套,但据置业顾问介绍,项目会引进欧尚超市,为业主提供购物便利。而距离项目步行距离1.7公里内还有已完工的上古天地。

项目一期已交房入住,并且不少底商也已经入驻,小吃店也很多,编编踩完盘去吃的一家米线店味道一般,但服务蛮好的。

项目二期对面是龙潭寺综合医院,除此之外,项目周边还有成华区第七人民医院,而龙潭立交下还有一个正在修建的二医院分院,为三甲医院。
项目北侧是3700亩的北湖湿地公园,预计2020年整体完工。据置业顾问介绍,北湖公园会自带湖滨商业街,而公园为开放式,小区内有规划道路直接到公园。
推荐理由

1、带有入户玄关,做个到顶的鞋柜,再也不愁鞋子没地方放啦。

 


2、客厅约18平米,可活动空间大。而宽约3米的客厅飘窗让整个房间看起来更明亮,也让整个户型看起来更开阔。

 


3、厨房宽2米,进深3.3米,这么大面积的厨房在小户型中并不常见,很适合居家。

 


4、主卧和次卧均拥有两面采光,主卧更是达到了3.2米的大采光面,让喜爱阳光的亲们毫无抵抗力。

 


5、走廊与卧室门不平行,在一定程度上保证了业主的私密性。



上图中已经完工的是项目一期工程,在建的为二期工程。从图中可以看出,二期已修至地上8层的样子,据置业顾问介绍,一期交房时间比合同时间早了约半年,而预计2018年10月30日交房的二期,置业顾问表示也很有可能提前交房。

1、学区——在这个买房必看学区房的年代,项目自带石室小学,业主小孩不仅可以正读,还能有名额直升石室中学初中部,显然是最大的一个优势。项目周边还有多所公立幼儿园、小学与中学,孩子能就近入读也不错。

 

2、公园——项目北侧为占地3700亩的北湖湿地公园,作为“六湖八湿地”的其中一湖一湿地,未来规划棒棒哒,而且项目周边空气也明显比市区好得多。

 

3、欧尚——项目已于欧尚签约,独栋商业楼修好后欧尚就会正式入驻。对于业主而言,再也不用坐公交走远路去更远的超市购物了。

 

4、区域价值——项目旁的龙潭寺板块今年有两块地分别被华宇和恒大拿下,加上此前的绿地与项目的开发商中国铁建,四家大型房企入驻,必定会带动整个区域的发展,也能看出政府对该片区的重视与扶持,未来发展让人拭目以待。

1、目前周边无一开始营业的大型商业配套,还需项目自带的商业来弥补这一劣势。

 

2、二期户型偏小,如果想购买大户型的购房者只能等待9-10月三期大户型开盘。

 

3、周边地铁线路还未开通。

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