酸不酸
  • 踩盘时间:2016.08.09
  • 踩盘地点:太行瑞宏朗诗金沙城
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1、项目位于青羊区西三环百仁生态区内,项目总占地3000亩,其中2000亩用来打造百仁生态公园,包含300亩的湖泊,项目用三分之二的土地来做绿化,居住环境非常棒。


2、项目分5个地块开发,目前在售的为2号地块高层,1号地块为洋房和社区商业,3号地块为20万方商业中心,4、5号地块为别墅。


3、项目旨在打造5分钟生活圈的“城中城”概念,生活、休闲、购物、教育、医疗将来都可以在小区里满足。

金沙城位于西三环四段,地铁四号线清江西路站和地铁2号线羊犀立交站距离项目都有将近2公里的样子,自驾或者打Uber会相对方便些。

 

项目位于外金沙板块,是成都新兴的高端居住区,周边多为低密墅区,例如华润金悦湾和蓝光雍锦王府都是百万级豪宅项目,整个区域还是非常宜居的。

 

项目2号地块高层,一共10栋,将分三个批次售卖,首批将售2-6号楼,共500余套房源。据置业顾问介绍,后一批次房源价格会在上一批次上涨1000元左右。项目预计8月底开盘。

参考价格:均价11000元-13000元/平米
  • 优惠:交2万诚意金,抵5万
  • 物业费:2.8元/月·平方米
  • 梯户比:2、3号楼2梯6户,其余楼栋2梯4户
  • 车位:1:1.53
  • 绿化率:30%
  • 容积率:4.2
  • 咨询电话:400-819-1111 转 683677

金沙城建筑面积为800亩,其中包括200亩的教育用地。产品囊括高层、洋房、别墅以及商业中心 。目前在售的2号地块高层,面积为60亩,一共10栋楼,建筑风格为北美赖特风格。

 

项目教育用地规划建设4所学校,包括机关五幼、六幼,成都实验小学、泡桐树中学,预计2018年开始招生。项目3号地块规划为20万方商业中心,将引入商超、电影院等。商业中心2017年开始招商修建,预计2020年投入使用。

 

项目1号地块为精装修洋房,4、5号地块规划为别墅,其中4号地块为商业用地,产品为商业别墅,5号地块为12000元/平米楼面价的楼王位置。别墅区域正对百仁生态公园。

项目首批次推出高层2、3、4、5、6号楼,楼层为21层,面积区间为95-151平米套三套四,共500余套,目前排号已排 到1500多号。高层公摊为16-18%,赠送在10-20平米不等,物业采用金科物业。小区内部设置慢跑道,公共区域设置直饮水系统,全WiFi覆盖整个小区。

 

金沙城依托2000余亩的百仁生态湿地公园,生态优势在城西乃至整个成都都是少有的,此外,项目旁边还有苏坡公园。金沙城建筑是由专门做绿色地产的朗诗打造,房屋的居住品质还是非常高的。

交通概况

金沙城位于西三环路四段,项目右侧是羊犀立交,左侧是苏坡立交。道路交通体系非常完善,业主开车出行会非常方便。

地铁线路
距离项目较近的地铁站位为2号线羊犀立交站,和4号线清江西路站,两个站点距离项目都差不多有将近2公里左右的样子。步行的话还是需要很长一段时间的…
公交线路

项目售楼部外的西三环四段外侧站是距离较近的一个公交站,线路不是很多。总的来说,金沙城项目公共交通不是特别便利。

项目自带4所知名学校,包括机关五幼、机关六幼、成都实验小学、泡桐树中学,业主子女可正读。学校预计2018年开始招生。此外,项目周边还有金沙小学、石室外语学校等教育配套,教育资源非常丰富。
项目自身规划的3号地块为20万方的商业中心,2017年开始招商,预计2020年投入使用。此外项目1号地块洋房也设置有社区商业。商业配套发展起来尚需一段时间。

项目周边的餐饮还是很少,大型餐饮店需要到一品天下才有,距离项目约3-4公里左右。小型餐馆可以依托旁边已经交房入住的项目底商。下图餐馆为华润金悦湾高层的底商餐馆。

项目周边医院主要有金沙医院、成飞医院、成都青羊成航医院等,驾车10分钟内可以到达。此外,项目后期也会有诊所规划。
面积达2000余亩的百仁生态公园,是浣花溪公园的5倍,东湖公园的4倍。百仁公园这一天然氧吧将会为周边住户带来截然不同的居住体验,同时也是提升区域价值的重要因素。
推荐理由

1、该户型的动静分区和干湿分区都非常明显。

 


2、横厅设计,客厅和餐厅都面临采光面,整个厅的观景面非常好。

 


3、客厅外7.2米长的的阳台,真的是想干啥都可以啊!

 


4、卧室安排的比较集中,有效地保证了私密性,且四个卧室都有采光面。

 


5、主卧带超大卫生间,放个浴缸也不打挤!

 


6、该户型赠送面积达20来个平米,非常划算!



金沙城首次推出的高层项目目前正在修建中,据置业顾问介绍,已经修建到正负一层的位置,预计2018年底交房。

1、环境——金沙城坐享2000亩的百仁公园,同时靠近苏坡公园,生态环境这一巨大优势在整个成都都非常难得,关键就在主城三环边上。

 

2、教育——孩子上学最是让父母发愁,大家挤破头都想上名校!金沙城项目自带4所知名学校,孩子从幼儿园到中学都可以直接在小区内解决,业主完全不用为子女的教育发愁。

 

3、区域价值——西区一直是比较适合居住的区域,尤其是像华润金悦湾、蓝光雍锦王府等一系列高端项目的入驻,更是让外金沙板块升级为高端住宅区。

 

4、项目规划——项目800亩的建筑面积,包括高层、洋房、别墅、商业中心等多种业态,将用5-10年的时间来规划打造,届时,将会形成5分钟城中城的生活圈。

1、目前周边还是缺少大型商业配套,生活购物不是很便利,项目自身的商业中心要到2020年才会投入使用。

 

2、距离地铁站有将近2公里的距离,有点远,公交车线路也比较少,总之公共交通不是很便利。不过,买得起这里的房子,应该也不差一辆车的钱~

 

3、朝三环路的房子可能会有点吵,不过据置业顾问介绍,金沙城房子的窗户用的是三层中空玻璃,防噪音效果比其他房子强一倍哦~

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