田园喵
  • 踩盘时间:2016.8.17
  • 踩盘地点:首开龙湖紫宸
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1.西二环外侧7年内唯一新盘,距离二环路1.2km。


2.110~170㎡板式平层套三、套四改善户型。


3.项目建筑覆盖率仅20%,打造大面积水景园林。


4.区域成熟,一公里生活圈内有3所公园、10所学校、地铁交通和龙湖规划中成都第五座天街。

紫宸8月13日开放售楼部开始接待到访。项目跨越西2.5环,处在金牛大道与一品天下大街交汇处,距离二环路约1.2KM。项目所在区域常年无新盘供应,周边社区状态均较陈旧,仅2个项目现房在售或工程在建。

 

首开龙湖紫宸项目处于主城区城西成熟板块,在一品天下商圈、蜀汉路商圈辐射范围内,商业配套丰富;其它城市生活配套如学校、公园、交通等完善,且市政公园、医疗设施持续性更新,生活便利性高、居住氛围浓厚。

 

目前项目作为区域内稀缺新盘供应,且龙湖品牌口碑与市场号召力较好,打造板式平层豪宅类产品,直接填补区域内高端楼盘供应市场空白,升级区域品质;后期龙湖天街落成后,也会进一步解渴西中环大型商业匮乏,提升区域价值。

 

参考价格:暂无定价

  • 优惠:排号优惠交2万抵6万
  • 物业费:3元/㎡·月
  • 梯户比:2梯2户、3户(占比80%)、2梯4户
  • 车位:车位配比1:1.5
  • 绿化率:25%;地面绿植覆盖率80%
  • 容积率:4
  • 咨询电话:400-819-1111转683724

首开龙湖紫宸项目属于金牛区茶店子板块,整体占地170亩,建筑面积66.7万㎡;其中住宅板块占地55亩,由6栋住宅+2栋商业+1栋目前作为售楼部的独栋建筑组成,住宅总户数约1000套,商铺户数约数十套;项目住宅建筑为双C设计,分别与商业体组成两个围合式组团,基本户户无遮挡;其它部分后期将用以打造龙湖第三代天街商业综合体,作为社区与区域补充配套。

项目住宅板块内部建筑覆盖率仅20%,大量用地作为水景园林景观打造,使内部景观得以呈现以溪水为导线的双园十景,交房时所有移植植被均生长5年以上。住宅分为6栋2梯2~4户33层建筑,层高约3m,有110㎡套三、120㎡套四、140㎡套四、170㎡套四4个面积段8种户型,面宽约13~14㎡,90%房源可观赏到中庭景观。目前项目第一次开盘时间未定,仅接受咨询、排号,预计交房时间为2018年1月,交付标准清水。


 

项目定位为龙湖顶级TOP系产品,高端改善平层豪宅,在产品设计上尤为突出间距、尺度、视野、园林景观,并且打造三重入户景观营造仪式感与尊贵感。在户型设计上还有一点值得一提,特意设计的承重墙使龙湖紫宸所有房源两户之间可以打通,私人定制超两百平多功能平层空间。

项目分一期开发,目前所有房源同期推售,均接受咨询排号。

交通概况
首开龙湖紫宸位于西二环外1.2KM一品天下大街与金牛大道交汇处,蜀汉路、金牛大道与交大路沟通二环、中环、三环三条重要环线,路网交通完善、自驾出行便捷;距离地铁2号线一品天下站约1.5km,项目距离公交站点约200m,乘坐105路或17路3~4个站可换乘地铁2号线;项目距离在建的地铁7号线茶店子路站约100m,7号线通车后轨道交通将进一步完善。
地铁线路
据到项目实地了解,项目最近的地铁为7号线茶店子路站,距离约100m,目前正在建设中,预计在2017底建成试运营。地铁2号线离项目最近的站点为一品天下站,约1.5KM。
公交线路

公共交通方面,最近的公交站点为花照壁中横街口站,距离项目约200m,可乘坐215路、105路、17路、25路、147路数条公交线路,直达茶店子、东客站、九里堤、动物园等区域。

城西是成都教育配套分布最密集的城区,项目所在区域1公里生活圈内有七中八一学校、八一幼儿园、行知小学10所小学、3所幼儿园、3所中学,教育资源丰富。
距离最近的大型商业中心为凯德广场和一品天下商业街,可以满足购物、饮食、娱乐等生活需求。此外项目本身自带底商与龙湖天街商业综合体周边社区底商,共同构成项目5分钟生活圈商业配套。

位于成熟板块内,近周社区底商具备中低端、中高端餐饮、休闲、保健等业态分布。紫宸自带3栋独栋商业体,后期将成为社区底商补充。

 

项目1公里范围内有成都第四人民医院、九四医院、复兴医院等多所大型综合医院,并且正在兴建的金牛区人民医院已经封顶,与项目相距约800m。此外,附近小型诊所也在营业。
项目周边环绕金牛公园、茶文化公园、市政绿岛等4所公园,其中金牛公园距离紫宸约800m,规划的市政绿岛就在项目旁侧,目前已经开始拆迁。
4室2厅3户型图 建筑面积:170平米
推荐理由

1、170㎡户型所在楼栋为纯板式结构,户户朝向中庭,景观宜人。

 


2、横厅设计,两厅开间约7.5m,采光、通风、观景条件好。

 


3、外阳台约7㎡,利用价值高。

 


4、两个房间为套房设计,大套房面积达40㎡,有利于更好地保护主人私密性。

 


5、连接约10㎡的消防附属空间,业主可以在不违规的条件下合理使用,进一步增加住宅使用面积。



项目暂未开盘,目前排号中,预计2018年1月交房。

1、项目区位优势明显,区域配套呈现度高;

2、龙湖高端物业开发经验丰富,品质有保障;


3、内部景观打造用心,物业公司为龙湖物业,后期居住舒适度高;


4、板式结构,面宽13~14m,几乎所有户型均无遮挡,视野开阔、私密性高;

5、110~170㎡改善、高改类户型设计,居住舒适度高,适合改需购房者;

6、后期将打造极具市场号召力的龙湖天街,升值潜力大。


 

1、住宅板块占地面积较小,容积率较高;


2、近周老旧社区多,降低区域整体形象气质;


3、目前一品天下大道地铁7号线修建中,一定程度影响出行路况。

 


 



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