酸不酸
  • 踩盘时间:2016.08.24
  • 踩盘地点:首创娇子1号
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目挨着三环路和成龙大道,不管是进城还是去三圣乡游玩,开车出行都非常方便。


2、项目绿化率达到70%,且靠近在建的6300亩高威自行车公园,加上主打别墅产品,因此项目的环境将是一大卖点。


3、项目所有产品将在2018年3月交房,自带2.1万方商业届时也将投入使用,日常生活所需可以基本满足。

首创娇子1号位于锦江区南三环娇子立交外侧,项目占地143亩。产品包括联排别墅、高层、独栋商业。

 

项目目前没有地铁线路可到。据置业顾问介绍,地铁7号线(预计2017年底通车)川师站是距离项目最近的一个站点。小编来回都是坐公交车,公交线路不是很多,而且要等好久······

 

项目由43栋联排别墅、7栋高层、6栋商业组成。高层和别墅用水系隔开。

参考价格:均价8500-9000元/平米
  • 优惠:暂无
  • 物业费:高层2.98元/月·平方米,别墅4.50元/月·平方米
  • 梯户比:2梯6户
  • 车位:1:1.31
  • 绿化率:70%
  • 容积率:高层2.0,别墅0.8
  • 咨询电话:400-819-1111 转 625976

首创娇子1号建面143亩,包括联排别墅、高层和独栋商业,高层和别墅占比2:8。高层采用Art-Deco的建筑风格,别墅采用北美赖特的建筑风格。

 

项目所有产品只分一期开发,将于2018年3月统一交房。别墅总共300多户,高层总共1450多户,独栋商业共3层。

 

目前项目高层在售楼栋为9、11号楼,户型面积为75-106平米套三,其中9号楼主售94平米户型,11号楼剩少量房源,主售75平米套三户型,朝三环。高层共34层楼,梯户比为2梯6户,公摊20%,赠送面积为10平米,物业将使用万科物业。

 

项目别墅面积为130平米和160平米,赠送后面积可分别达到300平米和400平米,成交价格分别为300多万和500多万。

 

首创娇子一号的商业将引进2000平米的超市和儿童体验中心。

 

项目旁边是63亩的高威自行车公园,目前靠近锦江大道一侧已经在建。据置业顾问介绍,高威自行车公园全部建成预计要3年左右的时间,到时候将是休闲娱乐的好去处。

交通概况

首创娇子1号位于娇子立交南外侧,项目旁边两条主干道分别是三环路和成龙大道。

地铁线路
首创娇子1号目前没有地铁直达。置业顾问告诉小编,将于2017年运行通车的地铁7号线(2.5环线)川师站点是距离项目最近的一个站点,小编在地图上测量了下,川师站距项目1公里以上······
公交线路

项目售楼部外有三环娇子立交南外侧站以及三环路娇子立交站等多个站点。但是总的来说车次比较少,等车时间也相对较长。

首创娇子1号一公里内主要有金苹果蓝谷地幼稚园,成都市锦江区小太阳幼儿园,成都市伊顿国际幼儿园以及成都三中。
除了自带的2.1万方商业,首创娇子1号对面的卓锦城也带10万方的商业综合体,

小编在烈日高温下暴走,没有发现周边有什么大型的餐饮,只有几个临时的餐馆。问了下附近的人,被告知项目1公里外有比较大型的市场,会有餐饮。小编实在无力再走1公里,放弃了前行······

距离项目2公里左右有锦江区妇幼保健院、东区医院、沙河堡医院。华西医院锦江分院和锦江区第六人民医院也在规划中。
毗邻项目的高威自行车公园建成后将提升区域的居住体验,此外周边还有锦江体育公园,不管是饭后散步还是周末郊游都是好去处。
推荐理由

1、户型方正实用,浪费空间少。

 

 


2、干湿、动静分区明显。

 

 


3、入户玄关的设计,不仅保证了厅内的私密性,而且可以放鞋、放包,实用性强。

 

 


4、带生活阳台,可以放个洗衣机。

 

 


5、飘窗设计,增加室内面积,观景效果佳!

 



首创娇子1号高层最高已修到20多层,预计2018年3月全部交房。

1、由于项目主打别墅产品,因此注重环境的打造,项目绿化率高达70%,高层的容积率只有2.0,居住的舒适度比较高。

 

2、靠近高威自行车公园,一般来说靠近大型公园的房子升值潜力都比较大。

 

3、高层的户型设置的比较合理,实用强!

 

4、物业为万科物业,金牌物业服务质量高,扯皮的几率比较低~

1、周边大型的商业配套比较少。

 

2、缺乏教育配套,虽然周边有一些学校,但幼儿园多为私立,小学能不能正读也是个问题,反正置业顾问是没有承诺~

 

3、公共交通不便利。地铁7号线川师站距离项目至少1公里,公交车次少,等待时间长。

4、朝向三环路方向的房屋会比较吵。

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