酸不酸
  • 踩盘时间:2016.08.31
  • 踩盘地点:北辰香麓
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、北辰香麓是北辰实业进入成都的首个项目,位于大源中央核心居住区,也是区域压轴出场的项目。


2、项目产品涵盖叠拼别墅和高层,整体容积率仅2.4,还将建30亩的市政公园,居住环境舒适。


3、高层仅5栋,户型面积为150-137平米套三、套四,适合改善人群,呈东南-西北朝向,视野开阔。

北辰香麓位于大源天府四街与南华路口交汇处,处大源中央生活核心区。

 

距离项目约1公里是大源公交站,有184、185路等多条公交线路到达。小编是乘坐230A路公交车过来的,由于周边许多项目在建,道路也在修整中,大型货车经过扬起的灰尘让周边的环境看起来不是特别舒服。不过等项目交房后,这些问题都会得到解决。

 

项目位于城南城市别墅区。周边项目,例如建发翡翠绿洲(建发鹭洲国际二期)、北辰朗诗南门绿郡等都是低密项目,居住舒适度还是比较高。

参考价格:待定
  • 优惠:高层交2万抵4万,别墅交5万抵20万
  • 物业费:高层3.20元/月·平方米,别墅4.0元/月·平方米
  • 梯户比:2号楼2梯5户,1、3、4、5号楼2梯4户
  • 车位:1:1.6
  • 绿化率:30%
  • 容积率:2.4
  • 咨询电话:400-819-1111 转 683706

北辰香麓占地60亩,产品主要包括高层、叠拼别墅和独栋商业。其中联排别墅16栋,共164户,高层5栋,共599户,商业1栋,3层高。此外,项目高层外侧,还将自建30亩的市政公园。

 

项目5栋高层呈翻转的“7”字形布局,除1号楼外,其他楼栋都是西北-东南朝向,和别墅朝向错位,避免对视,视野也比较开阔。高层1、2号楼设置底商,其他楼栋为存住宅。2号楼共27层,2梯5户,1、3、4、5号楼共28层,2梯4户。高层面积为105-137平方米套三套四,公摊为17-19%,套三赠送12平方米,套四赠送18平方米。首次开盘,预计推出2、3、5号楼。

 

 

北辰香麓别墅的庭院景观将按照业主个人需求打造,届时将会出现户户景观皆不同的景象。别墅户型只有2种,一种是建面146平方米、四室三厅四卫的上叠,另一种是建面144平方米、四室三厅三卫的下叠。赠送后,上叠实得面积可达460平方米,下叠实得达420平方米。

 

另外,北辰香麓将采用万科物业。作为行业的领头羊,万科物业一直是品质的保证。

交通概况

北辰香麓位于天府四街和南华路交汇处西侧400米左右,项目周边主要道路为天府四街。自驾通过天府四街,上剑南大道,通往全城还是比较方便的。

地铁线路
项目目前没有直达的地铁,据置业顾问介绍,未来地铁5号线将在天府四街和剑南大道交汇处设一个站点。小编测量,该站点距离项目大约1公里左右。地铁5号线将于2019年开通。
公交线路

距离项目约1公里的大源公交站有184、185、24、40路等多条线路。距离项目700米的天府四街站有171A和171B路。公交线路还是比较多。

项目西北一侧有临江幼儿院、小学及中学等全龄教育配套距离项目约500米左右,目前已经开始招生。东侧紧挨南华路也有幼儿园、小学、中学在建,学校名字未知。项目东南侧也有幼儿园及中小学规划。
位于天府二街的伊藤洋华堂和世豪广场是距离项目最近的大型商场,约2公里左右。同时项目自身也有一栋3层楼高的商业,距离项目500米左右距离的合能璞丽也有1万方商业街,可以作为项目的商业补充。

紧挨项目的建发翡翠绿洲已经交房入住,底商设置有餐馆和便利店,可以满足基本生活需求。后期一品CG建成投入使用后,将汇集上千家的大牌餐饮,成为城南的美食天堂。

项目东边靠近南华路,规划有一所口腔医院,距离项目1.7公左右有一所海尔森医院。此外,周边还有多家诊所。
项目自建30亩的市政公园,按年龄分区,设置不同活动设施。除此之外,周边项目北辰朗诗南门绿郡也建有50亩的运动主题公园。
推荐理由

1、户型方正实用,利用率高。

 

 


2、明厨明卫,干湿、动静分区。

 

 


3、双阳台设计。带生活阳台和景观阳台,景观阳台面积7.5平米,无论是夏日乘凉还是冬日晒太阳都非常棒。

 

 


4、三个卧室都有非常大的采光面,其中北侧卧室还是双面采光。

 

 


5、主卧面积将近21平方米,私密空间大。

 

 


6、此户型朝向公园,景观宜人。


北辰香麓部分楼栋修至地上3-4层,一批次1-5栋楼将于2018年底前交房。

1、位于国际城南大源中央生活核心区,区域价值高,升值空间大。

 

2、项目整体容积率仅2.4,密度低,且自建30亩公园,环境好,居住舒适度高。

 

3、高层和别墅朝向错位,避免高层业主俯瞰别墅业主生活。

 

4、户型设计合理,实用性强,浪费少。

 

5、使用万科物业,服务质量有保证。

1、周边商业多未呈现,生活配套尚不完善,不过等交房后,周边的商业也差不多发展起来了。

 

2、公共交通不是很便利,但自驾出行还是很方便的。

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