朱大常
  • 踩盘时间:2016.09.29
  • 踩盘地点:红树湾
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、项目与世纪城仅一江之隔,与江滩公园仅隔一桥,跨过桥就可到达江滩公园以及其紧邻的成都版“纽约中央公园——桂溪生态公园。


2、项目位于高新领事馆区,配套十分成熟,小到社区底商,大到教育、医疗,都已经相当完善。


3、整个项目占地135亩,三期临江而建,对面是2400亩的公园,占据无法复制和模仿的自然资源。

红树湾位于高新区中和领事馆区,一二期位于中和大道一段与府兴路交汇处,三期位于府兴路与在建中的滨江路交汇处。近期整个成都楼市都疯!了!一直以来,被业内认为“价值低洼”的天府大道以东的区域,现在行情如何?编编也很好奇,于是红树湾成为我此行的目的地。

 

就区域来说,项目位于世纪城板块以南,所占据的配套和自然资源远比天府大道以西的大源板块要好。三期楼下是锦江,站在阳台上往外望就是2400亩的江滩公园+桂溪生态公园,这样的房子谁能不爱?而此次编编从售楼部了解到,项目近期的销售状况很好。

 

项目一二期已经交房入住,编编看到入住率很高。而红树湾三期,拥有更好的资源。

参考价格:17000-18000元/平米
  • 优惠:交8000元抵10%
  • 物业费:2.17元/月·平方米
  • 梯户比:3梯6户
  • 绿化率:30%
  • 容积率:3.8
  • 咨询电话:400-819-1111 转 625945

红树湾整体135亩,分为三期开发,一二期已是交房入住的现房,总占地96亩,1-6号楼1期,7-11号楼是二期。三期由12-16号楼住宅以及1栋商业组成。

 

项目打造纯居住小区、围合式布局。一二期中庭带有景观游泳池、羽毛球场、篮球场等运动场地。三期作为具有最优质景观资源的批次,被命名为“轻奢公馆”。

 

据置业顾问介绍,项目未来即将引进双语幼儿园,并自带独栋商业。此外,项目为方便业主,修建一个人行桥,连接江滩公园到小区。

项目三期分为5栋住宅及1栋商业,住宅主推72-109套二至套四户型。住宅3梯6户设计,总高39层,公摊率20-22%。

 

据置业顾问介绍,项目三期中庭全wifi覆盖,每户为指纹/密码入户。楼栋一层为架空层,除入户大堂以外,还配备图书馆、咖啡厅、自助餐厅、生活娱乐设施配套。

交通概况

红树湾位于高新区世纪城南侧,周边有剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线以及成仁路等主干道,有车的业主进出城都相当方便。据置业顾问介绍,项目与锦江之间的滨江路预计将于11-12月通行,未来业主出入小区,可以从滨江路直接上红星路南延线,能节省不少时间。

地铁线路
据置业顾问介绍,中和大道连接天府大道上的地铁1号线与中柏大道上的6号线。若乘坐1号线,可乘坐188、185路公交经过2个站到达天府三街地铁,也可通过人行天桥步行到世纪城站。
公交线路

项目周边124、185、188、510、517、806、1017路公交,可乘坐公交到达天府三街、世纪城地铁站以及石羊场等地。

据置业顾问介绍,项目一二期正读小学为新城小学和高新世纪城南路学校。此外,周边有多所幼儿园,如爱维国际幼稚园、三利幼稚园等,项目还将引进一所双语幼儿园。
项目周边有世纪城、环球中心、银泰城等大型商业配套。

与项目一街之隔就是卡斯摩广场的底商,餐饮相当丰富。

项目距离中和医院步行距离700米,而整个高新区还有市一医院等综合医院配套,从项目驾车出发仅8公里。
项目最大的卖点,就在于三期楼下的锦江以及与项目隔江相望的1080亩江滩湿地公园。而江滩湿地公园与1400亩的桂溪生态公园相连,锦城湖与之一街之隔,也就是说,项目周边有超过5000亩的生态资源配套。
推荐理由

1、该户型阳台及两个卧室开窗均面向江景与公园,可谓“一线江景房。

 


2、户型方正,动静、干湿分区明显。

 


3、主卧采光面超过3米,主人在享受江景、公园景色的同时,还能享受到良好的采光。

 


4、客厅开间达到3.8米,活动空间较为宽阔。

 


5、三房及大阳台设计,让整个户型看上去都很宽敞。



目前项目一二期已交房入住,三期的5栋高层已封顶。三期预计2018年1月31日前交房。

1、一线江景——作为项目在售楼栋的最大亮点,如我们所知,锦江边打造了10.8公里的锦江生态带,江边的房子是不少改需购房者追求的。而项目户型以刚性需求为主,让不少刚需购房者也有了“轻奢”生活的基础。

 

2、与2400亩公园隔江相望——如果说江景还不够,与项目一江之隔的就是1080亩的江滩湿地公园、1400亩的桂溪生态公园——这个号称成都版“纽约中央公园”的成都地标型公园,还有锦城湖公园。生态优势必将成为购房者争抢的最大因素。

 

3、区域价值——目前,天府大道以西的大源板块已经被开发过剩,现在乃至将来,项目所在的天府大道以东,如新川科技园将成为政府重点打造的板块,项目的升值潜力也将大幅提升。

目前项目的价格也许会超出刚需购房者的预算,而更适合改需购房者。

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