酸不酸
  • 踩盘时间:2016.10.13
  • 踩盘地点:恒大望江华府
  • 联系我们:2817473497@qq.com

1、恒大在城东二环外的首个高端项目,产品涵盖高层、别墅、公寓。


2、真正的地铁物业。出门就是2号线塔子山公园站,交通非常方便。


3、生态环境好。项目挨着塔子山公园,临沙河,靠近大凉山路一侧还有条秀水河。


4、地理位置优越。临近汇集了乐天百货、环贸广场、环球汇等高端商业的东大街商圈,未来升值潜力大。

恒大望江华府位于攀成钢板块,东大路和沙河交界处前50米。小编坐地铁,在塔子山公园站下车,步行不到5分钟就到售楼部了,未来交房入住后,从小区正大门到地铁站会更近。

 

项目周围很多项目都还在修建中,对面就是cosmo天廊,临近项目还有ICC凯旋门,仁恒滨河湾等,区域多以高端项目为主。目前周边的商业尚未成形,离得较近的华宇广场的商业正在招商中。不过,由于恒大望江华府要2018年底才交房,因此等到业主入住的时候,周边的商业也都发展起来了。

 

参考价格:待定
  • 优惠:待定
  • 物业费:3.8元/平方米·月
  • 梯户比:高层2梯4户
  • 车位:1:1.1
  • 绿化率:25%
  • 容积率:3.80
  • 咨询电话:400-819-1111 转 800283

恒大望江华府占地51亩,总建筑面积13万平方米。产品包括联排别墅、公寓和高层,其中高层为精装,精装标准为1500元/平方米,别墅和公寓为清水。项目高层约600来套,公寓500多套,别墅48套。

 

项目住宅共3栋,建筑面积为77-119平方米,分为高层和超高层。其中高层1栋2个单元,共26层主要为88、89平米三房单卫户型;超高层共2栋,一栋44层,一栋48层,主要为77平方米两房单卫和119平方米三房双卫户型,超高层17楼和33楼为避难层。住宅公摊20%,无赠送面积。

 

恒大望江华府40年产权公寓共3栋,33层,面积为60-185平方米,4梯10户。

 

项目别墅为2-6联排,建面178平方米的五房户型赠送后实得面积为346平方米,建面191平米的四房户型赠送后实得217平方米。

 

项目高层和公寓设置底商,另外,入户大门处设置有3层高的悬空商业,业主的基本生活可以满足。

交通概况

恒大望江华府位于东大路和沙河交汇处不远,驾车沿着东大路可以很快进入二环和市区。

地铁线路
项目的交通非常方便,地铁二号线塔子山公园站距离项目正大门约50米,是真正的地铁物业。
公交线路

项目周边公交站众多,下沙河铺站有47、104、230、313路等路线,距离项目不远还有沙河铺路口、东大路中段等站点。

目前,恒大望江华府业主子女可正读的学校只有沙河堡小学,小编亲测,步行到小学不到10分钟。其他学校需要靠摇号才可就读。
项目周边还没有运营的商业,隔街相望的cosmo天廊商业已基本修建成形,相距不远的ICC凯旋门也在紧锣密鼓的施工中,预计等望江华府2018年底交房时,周边的商业已发展的相对成熟。

现目前,项目周边几乎没有餐饮,距离项目约500米的华宇广场正在招商中,将会小型的餐饮,未来对面的cosmo天廊也将会有引入一系列高端餐饮。

项目的医疗配套还算齐全,挨着沙河堡小学就是四川友谊医院,此外妇幼保健院,成都是妇女儿童中心也距离项目非常近。
项目靠塔子山公园,从南门进入公园只要几分钟,是饭后散步的不错去处。
推荐理由

1、户型方正、动静分区,明厨明卫。

 

 


2、4米左右的大开间设计,让客厅显得开阔敞亮,保证居住品质。

 

 


3、厨房面积近7.5平方米,同时带转角设计,2、3个人煮饭也不打挤。

 

 


4、双卫生间设计,再也不用一家人抢厕所了。

 

 


5、双阳台设计。生活阳台可以轻松放下洗衣机,景观阳台面积约6.4平方米,喝喝下午茶看看书再适合不过。

 

 



恒大望江华府正在打地基,预计2018年底交房。

1、品牌优势——恒大作为国内精装房的领跑者,发展20余年,积累了较好的口碑,广受置业者认可和青睐。

 

2、区域价值——项目坐落于城东高端居住区——攀成钢板块,临近的ICC、环球汇、乐天百货等商业成型后必将带动区域升值

 

3、交通优势——地铁二号线塔子山公园站就在项目门口,是真正的地铁物业,出行非常方便。

 

4、 环境优势——项目毗邻410亩的塔子山公园,右侧是沙河,左侧是秀水河,居住环境舒适。

 

1、项目公摊面积大,且无赠送。

 

2、地铁二号线从小区地下穿过,底层会有噪音。

 

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